Varlık Fiyatları Kanalı İçinde Yer Alan Arsa, Konut Ve Emlak Fiyatlarının Önemi

Varlık fiyatları kanalı içerisinde yer alan hisse senedi, arsa, konut ve emlak piyasaları, Türkiye ve dünya ekonomi tarihinde krizlerden oldukça etkilenmiş ve etkilemiştirler. Özellikle gelişmekte olan ülkelerde servet saklama aracı olarak görülen ve özel sektör yatırımlarının çoğunluğunu kapsayan arsa, emlak, konut piyasası ekonomik konjonktürden kolaylıkla etkilenmektedir. Yatırım aracı çeşitliliğinin az olması nedeniyle söz konusu ülkelerde konutun yatırım aracına dönüşmesi konut fiyatlarının artmasına ve konuta spekülatif bir yaklaşımla bakılmasına neden olmaktadır. Bu çalışmanın amacı, varlık fiyatları kanalı içinde yer alan arsa, konut ve emlak fiyatlarının ekonomi deki rolünün açıklanması, yaşanılan ekonomik krizlerin etkilerinin incelenmesi ve Türkiye de 2018 döviz krizi sonrası konut fiyatlarında meydana gelen değişimlerin etkilerinin incelenmesidir.

The Importance of Land, Housing, and Property Prices in Asset Prices Channel

Stock and housing markets located in asset prices channel have affected by Turkey's economic conjuncture and the crises on the world economy. Land, real estate, and housing markets are considered as a means of wealth protection tool, especially in developing countries. The vast majority of private sector investments are also oriented towards these assets in developing countries and easily affected by economic conjuncture. The lack of a variety of investment instruments leads to the transformation of the house into an investment instrument, an increase in house prices and a speculative approach to housing. The main purpose of this study has described the role of land, property, and housing prices located in the monetary transmission mechanism on the economy. Moreover, the effects of the economic crisis on the housing market and changes in house prices have been researched in Turkey after the currency crisis occurred in 2018.

PDF

___

Chen, N. K. (2001). Asset price fluctuations in Taiwan: evidence from stock and real estate prices 1973 to 1992. Journal of Asian Economics, 12(2), 215-232.
Chirinko, R., Haan, L. J., and Sterken, E. (2004). Asset price shocks, real expenditures, and financial structure: a multi-country analysis: University of Groningen.
Coşkun, Y. (2015). Türkiye'de konut finansmanı: sorunlar ve çözüm önerileri: Türkiye Bankalar Birliği.
Coskun, Y. (2011). The establishment of the real estate regulation and supervision agency of Turkey (Rersat). Housing Finance International, 25(4), 42-51.
Coşkun, Y., & Ümit, A. Ö. (2016). Türkiye'de Hisse Senedi ile Döviz, Mevduat, Altın, Konut Piyasaları Arasındaki Eşbütünleşme İlişkilerinin Analizi. Business & Economics Research Journal, 7(1).
Coskun, Y. (2016). Konut Fiyatları Ve Yatırımı: Türkiye İçin Bir Analiz (Property Prices and Investment: An Analysis for Turkey).
Coşkun, Y.(2016). Property Prices and Investment: An Analysis For Turkey (Konut Fiyatları Ve Yatırımı: Türkiye İçin Bir Analiz). Nigde Universitesi Iktisadi ve Idari Bilimler Fakultesi Dergisi, 9(2), 201-217.
Çevik, B.(2013). Türkiye'de Konut Piyasasındaki Gelişmeler. Türkiye İş Bankası İktisadi Araştırmalar Bölümü, Aralık 2013, http://ekonomi.isbank.com.tr.
Dan, H. (2013). External factors for the monetary policy transmission mechanism. The Annals of the University of Oradea, (1), 435-444.
Elbourne, A. (2008). The UK housing market and the monetary policy transmission mechanism: An SVAR approach. Journal of Housing Economics, 17(1), 65-87.
Eroğlu, A. (2013). Yeni Bir Borç Ödeme Modeli. Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi(17), 1-8.
Eroğlu, İ., ve Eroğlu, N. (2012). Monetary transmission channels and an assessment within the framework of the 2008 global financial crisis. African Journal of Business Management, 6(29), 8554-8563.
Giuliodori, M. (2005). The role of house prices in the monetary transmission mechanism across European countries. Scottish Journal of Political Economy, 52(4), 519-543.
Ho, L. S., Ma, Y., and Haurin, D. R. (2008). Domino effects within a housing market: The transmission of house price changes across quality tiers. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 37(4), 299-316.
Ivanov, M., and Lovrinović, I. (2008). Monetary Transmission mechanism and behaviour of asset prices: the case of Croatia. Review of Business Research, 8, 1-18.
Karataş, B. (2009). Real estate and mortgage crisis: a study on the United States (Doctoral dissertation, Bilkent University).
Mishkin, F. S. (1996). Understanding financial crises: a developing country perspective (No. w5600). National Bureau of Economic Research.
Mishkin, F. S. (2001). The transmission mechanism and the role of asset prices in monetary policy (No. w8617). National Bureau of Economic Research.
Oktar, S., Eroğlu, N., ve Eroğlu, İ. (2013). 2008 global finans krizi, parasal aktarım kanalları ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (tcmb) deneysel politika çabaları.
Yıldırım, K., Karaman, D., ve Taşdemir, M. (2010). Makroekonomi (K. Yıldırım Ed.). Seçkin Yayıncılık, Ankara.
Xu, X. E., and Chen, T. (2012). The effect of monetary policy on real estate price growth in China. Pacific-Basin Finance Journal, 20(1), 62-77.