Vakıflardan Kiralanan Gayrimenkullerin Üçüncü Bir Kişiye Yeniden Kiraya Verilmesinin Muhasebe Standartlarına Göre Muhasebeleştirilmesi

Vakıflar Genel Müdürlüğüne bağlı çok sayıda gayrimenkul Devlet İhale Kanunu'na uygun şekilde uzun süreli olarak kiraya verilmektedir. Bu varlıkların kiralama hakkını alanlar, kiralayabilmektedirler. Böyle bir durum muhasebe standartları açısından özellik arz etmektedir. Çünkü yapılan bu işlem her ne kadar bir faaliyet kiralaması olarak görünse' de muhasebe standartları ve özün önceliği ilkesine göre söz konusu varlık yatırım amaçlı gayrimenkul olarak nitelendirilmekte ve yeniden kiraya verilme işleminin de finansal kiralama olarak kayıtlanması gerekmektedir

Accounting of Re-Renting out Real Estates To Third Parties That Were Previously Rented From The Foundations Based on Accounting Standards

Several real estates affiliated with the General Directorate for Foundations are rented out for long-term in line with the state procurement law. Parties that own the renting rights of these assets are also able to rent out the mentioned assets to third parties based on the rights provided to them by the contract. This situation is important and unique from the perspective of accounting standards. The reason is that, although this transaction seems to be an operating lease, it is in fact quite different based on accounting standards and the substance over form concept. From the viewpoint of accounting standards and the substance over form concept, the mentioned asset should be evaluated as investment property and the re-renting transaction must be recorded as a financial lease

PDF

___

Akbulut, A.,(2015), Karşılaştırılmalı TMS/TFRS-Vergi Uygulamaları ve Sonuçları, Maliye Hesap Uzmanları Derneği, Ankara
Akdoğan, N. Ve Sevilengül O. (2007), Türkiye Muhasebe Standartları ile Uyumlu Tek Düzen Muhasebe Sistemi Uygulaması, 12. Baskı, Ankara, 2007
Akça, N., (2013), Finansal Kiralama İşlemlerinin Vergi Usul Kanunu ve Türkiye Muhasebe Standardı 17 Açısından Muhasebeleştirilmesine Yönelik Bir Uygulama, Okan Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü
Çondur,F.,Evlimoğlu,U.,Bozdağlıoğlu,E.,(2008), Finansal Yenilikler Kapsamında Leasingin Kobi’lerde Kullanımına İlişkin Bir Araştırma, Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Dergisi,4(2), s.1-26
Demir, Ş. (2007), UFRS (TMS) Değerleme Hükümleri, Türmob Yayınları, Sirküler Rapor Serisi
Drake, M. ve Bob B. Leasing Information Technology. Is it right for your practice? Washington: MGMA Connexion, 2004
Erol, A, Yıldırım, E.M. ve Toroslu, V. (2008), “Tüm Yönleriyle Finansal Kiralama (Leasing) İçtihatlı&Gerekçeli”, Yaklaşım Yayıncılık, Ankara
Gapenski, Louis C., ve Kristin L. Reiter. «Lease Financing And Business Valuation, https://www.ache.org/pubs/hap_companion/book.cfm?pc=2299, Erişim Tarihi: 11.08.2017
Gökçen, G., Başak A.A. ve Çakıcı C. 2006, Türkiye Muhasebe Standartları Uygulamaları (Uluslararası Muhasebe Standartları ile Uyumlu). İstanbul: Beta Basım Yayım.
Gönen S. ve Guryel A., (2016), Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin TMS 40 Kapsamında Muhasebeleştirilmesi, Journal of Accounting, Finance and Auditing Studies 2/3, 133-157
E. Yılmaz – T. Aslan 9/3 (2017) 231-247
İşletme Araştırmaları Dergisi 246 Journal of Business Research-Türk
Gönen, S., ve Akça, N. (2014). Finansal Kiralama İşlemlerinin TMS-17 Kiralama İşlemleri Standardı ve Vergi Usul Kanunu Açısından Muhasebeleştirilmesi. Journal of Accounting & Finance, (64).
Güngör A.N. (2011). Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Muhasebeleştirilmesi, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İşletme Anabilim Dalı Muhasebe Finansman Bilim Dalı Yüksek Lisans Tezi. İstanbul
Koçyiğit, S. Ç. (2013), İMKB'de İşlem Gören Şirketlerde Finansal Tablo Dipnotlarında Açıklanan Muhasebe Politikalarının TMS 40 (Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı) Açısından Değerlendirilmesi, . İşletme Araştırmaları Dergisi, 5(4), 254-272
Köksal, A. ,Beller, B.(2013),Finansal Kiralama İşlemlerinin TMS 17, Vergi Mevzuatı, BDDK Tebliği Açısından İncelenmesi ve Muhasebe Uygulamaları, Niğde Üniversitesi İBBF Dergisi, 6(2), s.150-171
Küçük, M. (2012). Türkiye Muhasebe Standartları Uygulaması Genel Bakış. Ankara: Yaklaşım Yayıncılık.
Netek O. (2012). TMS 40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı, Yaklaşım Dergisi, Sayı:236. Ağustos 2012.
Öcal ,N., (2017), UFRS 16 Kiralama İşlemleri Standardının Eski UMS 17 Finansal 16 Kiralama İşlemleri Standardı İle Karşılaştırılması, Atılım Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi
Örten, R., Kaval, H. ve Karapınar, A. (2010) “Türkiye Muhasebe-Finansal Raporlama Standartları”,Ankara: Gazi Kitabevi.
Özerhan, Y. ve S. Yanık (2012), Açıklamalı ve Örnek Uygulamalı Türkiye Muhasebe Standartları – Türkiye Finansal Raporlama Standartları, TÜRMOB Yayınları, 2. Baskı, Ankara
Öztürk, C. (2009), “Yerel ve Uluslararası Muhasebede Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Kavramı ve UMS 4’ın Türkiye Muhasebe Sistemine Yansımaları”, Mali Çözüm Dergisi, Sayı: 96, 97-128
Şavlı ,T.,(2014), Uluslararası/Türkiye Finansal Raporlama Standartları, Ankara Şengel, S. (2013), İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi, Anadolu Üniversitesi, Açıköğretim Fakültesi Yayınları, Eskişehir, 2013
Tokay S.H., Deran A. (2008). Türkiye Muhasebe ve Finansal Raporlama Standartları’nda Değerleme Ölçüleri, Mali Çözüm Dergisi, Sayı:90.
Türkiye Muhasebe Standartları, Türkiye Muhasebe Standardı (TMS) 17 Kiralama İşlemleri, http://www.kgk.gov.tr/DynamicContentDetail/6538/TMS/TFRS-2017- Seti, Erişim Tarihi: 15.05.2017
Vural, A. (2006), Türkiye`de Leasing İşlemlerinin Karşılaştırmalı Bir Analizi. Ankara: Atılım Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi, 2006 www.vgm.gov.tr, Erişim Tarihi: 10.05.2017
Yıldız, F., Kara, E., Yanık, A., (2014) Kobi-Tfrs’ye Göre Kiralama İşlemlerinin Muhasebeleştirmesi, AİBU Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 14(1), s.461-478
Yılmaz, E. (2013). Gayrimenkullerin Türkiye Muhasebe Standartlarına Göre Sınıflandırılması ve Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin TMS-40 Standardı Kapsamında Muhasebeleştirilmesi. İşletme Araştırmaları Dergisi, 5(4), 273-289.