GEÇİCİ TESCİL ŞERHİ

Tapu siciline yapılan kayıt türlerinden biri de şerhtir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda birbirinden farklı üç konuda tapu kütüğüne şerh verilmesi imkânı kabul edilmiştir. Bu şerh türlerinden biri de 1011. maddede düzenlenen geçici tescil şerhidir. İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınması gerekiyorsa veya tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki noksanlıkların sonradan tamamlanmasına kanun olanak tanıyorsa tapu kütüğüne geçici tescil şerhi verilebilir. Diğer kanunlarda da geçici tescil şerhinin özel görünüm şekilleri mevcuttur. Geçici tescilin tapu kütüğüne şerhi ya bütün ilgililerin razı olmasına ya da hâkimin karar vermesine bağlıdır. Ayni hak iddiasının geçici tescili halinde şerh, üçüncü kişilerin iyiniyetlerini ortadan kaldırır. Tasarruf yetkisini belirleyen belgelerin tamamlanması için geçici tescilin şerh verildiği hallerde ise, eksik olan belge zamanında tamamlanırsa şerh, yapılacak kesin tescilin geçici tescil tarihinde hüküm doğurmasını ve tescil edilen ayni hakkın buna göre etki yapmasını sağlar. Geçici tescil şerhinin terkinine ilişkin özel bir düzenleme ise mevcut değildir.

Anahtar Kelimeler:

Tapu sicili, Tapu sicili kayıtları, Şerh, Geçici tescil şerhi

PDF

___

AKİPEK G. Jale, Türk Eşya Hukuku (Ayni Haklar), C. 1 (Zilyetlik ve Tapu Sicili), 2. Baskı, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları No: 308, Ankara, 1972.
AKİPEK G. Jale/AKINTÜRK Turgut, Eşya Hukuku, Beta Yayınları, İstanbul, 2009.
AKYILMAZ Bahtiyar/SEZGİNER Murat/KAYA Cemil, Türk İdare Hukuku, 7. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2016.
ALBAYRAK Hakan, Medeni Usul ve İcra İflas Hukukunda Yaklaşık İspat, Yetkin Yayınları, Ankara, 2013.
AYAN Mehmet, Eşya Hukuku: Zilyetlik ve Tapu Sicili, C. 1, 13. Baskı, Seçkin Yayınları, Ankara, 2016, (“C. 1”).
AYAN Mehmet, Eşya Hukuku: Mülkiyet, C. 2, 9. Baskı, Seçkin Yayınları, Ankara, 2016, (“C. 2”).
AYBAY Aydın, Tapu Sicilinde Muvakkat Tescil, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları No: 192, İstanbul, 1962. AYBAY Aydın/HATEMİ Hüseyin, Eşya Hukuku, 4. Baskı, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2014.
AYİTER Nuşin, Eşya Hukuku (Kısa Ders Kitabı), Sevinç Matbaası, Ankara, 1977.
BADUR Emel/TURAN-BAŞARA Gamze: “Terörle Mücadele Kanunu’nda Düzenlenen Yeni Bir Tasarruf Yetkisi Kısıtlaması Şerhi”, TBB Dergisi, 128, Ankara, 2017.
ÇAĞLAYAN Ramazan, İdare Hukuku Dersleri, 4. Baskı, Adalet Yayınevi, Ankara, 2016.
DAVRAN Bülent, Rehin Hukuku Dersleri, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları No: 383, İstanbul, 1972.
DOĞAN Murat, Tapu Sicilinde Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2004.
ERİŞİR Evrim, Geçici Hukuki Korumanın Temelleri ve İhtiyatî Tedbir Türleri, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2013.
ERTAŞ Şeref, Eşya Hukuku, 13. Baskı, Barış Yayınları Fakülteler Kitapevi, İzmir, 2017.
ESENER Turhan/GÜVEN Kudret, Eşya Hukuku, 6. Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara, 2015.
GÖZLER Kemal, İdare Hukuku, C. 2, 2. Baskı, Ekin, Bursa, 2009.
GÜMÜŞ Mustafa Alper, Türk Medeni Kanunu’nun Getirdiği Şerhler, 2. Baskı, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2007.
GÜNDAY Metin, İdare Hukuku, 10. Baskı, İmaj Yayınevi, Ankara, 2015.
GÜRSOY K. Tahir/EREN Fikret/CANSEL Erol, Türk Eşya Hukuku, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları No: 425, Ankara, 1978.
HATEMİ Hüseyin/SEROZAN Rona/ARPACI Abdülkadir, Eşya Hukuku, Filiz Kitapevi, İstanbul, 1991.
KALABALIK Halil, İdare Hukuku Dersleri, C. 1, 2. Baskı, Sayram, Konya, 2016.
KÖPRÜLÜ Bülent/KANETİ Selim, Sınırlı Ayni Haklar, 2. Baskı, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları, İstanbul, 1982-1983.
KURU Baki, Hukuk Muhakemeleri Usulü, C. 4, 6. Baskı, Demir Demir, İstanbul, 2001, (“Hukuk Muhakemeleri Usulü”).
KURU Baki, İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2. Baskı, Adalet Yayınevi, Ankara, 2013.
NOMER Haluk Nami/ERGÜNE Mehmet Serkan, Eşya Hukuku: Zilyetlik ve Tapu Sicili, 2. Baskı, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2015.
OĞUZMAN M. Kemal/SELİÇİ Özer/OKTAY-ÖZDEMİR Saibe, Eşya Hukuku, 20. Baskı, Filiz Kitapevi, İstanbul, 2017.
ÖZEKES Muhammet, Pekcanıtez Usul Medeni Usul Hukuku, C. 3, 15. Baskı, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2017.
ÖZBEK Mustafa Serdar, “Tapu Kütüğüne Şerh Edilen Çekişmeli Hakların Korunmasına İlişkin İhtiyati Tedbir Kararlarının Doğurduğu Tasarruf Kısıtlamaları”, Başkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 3(1), Ankara, 2017.
PFAMMATTER Aron, ZGB Kommentar: Schweizerisches Zivilgesetzbuch, (Hrsg. KOSTKİEWİCZ Jolanta Kren, u.a.) 3. Auflage, Orell Füssli Verlag, Zürih, 2016.
REİSOĞLU Safa, Türk Eşya Hukuku, C. 1, 6. Baskı, Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Yayınları No: 440, Ankara, 1980.
SCHMID Jürg, Basler Kommetar Zivilgesetzbuch II, (Hrsg. HONSELL/VOGT/GEİSER), 5. Auflage, Helbing Lichenhahn Verlag, Basel, 2015.
SİRMEN Lale, Eşya Hukuku, 3. Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara, 2015.
TEKİNAY S. Sulhi/AKMAN Sermet/BURCUOĞLU Haluk/ALTOP Atilla, Tekinay Eşya Hukuku, C. 1, 5. Baskı, Filiz Kitapevi, İstanbul, 1989.
UYUMAZ Alper, “Yapı (İnşaatçı) İpoteği”, Erzincan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 12 (1-2), Erzincan, 2008.
ÜNAL Mehmet/BAŞPINAR Veysel, Şeklî Eşya Hukuku, 9. Baskı, Savaş Yayınevi, Ankara, 2017.
VELİDEDEOĞLU Hıfzı Veldet/ESMER Galip, Gayrimenkul Tasarrufları ve Tapu Sicili Tatbikatı, 2. Baskı, İstanbul Matbaacılık, 1956.
WİELAND C., Kanunu Medenîde Ayni Haklar, (Çev. KARAFAKI İ. Hakkı), Yeni Cezaevi Basımevi, 1946.
YAYLA Yıldızhan, İdare Hukuku, Beta Yayınları, İstanbul, 2009.
YILDIRIM Mehmet Kamil/DEREN-YILDIRIM Nevhis, İcra ve İflas Hukuku, 6. Baskı, Beta Yayınları, İstanbul, 2015.
YILDIRIM Turan vd., İdare Hukuku, 6. Baskı, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2016.
YILMAZ Ejder, Geçici Hukuki Himaye Tedbirleri, C. 1, Yetkin Yayınları, Ankara, 2001.