İpotek Alacaklısının Adresinin Meçhul Olması veya Borcu Almaktan ve İpoteği Çözmekten Kaçınması Sebebiyle İcra Mahkemesi Kararıyla İpoteğin Terkini

İcra ve İflas Kanunu’nun 153’üncü maddesine göre, ipotekle teminat altına alınan alacaklarda, alacaklının gaip olması veya yerleşim yerinin meçhul olması veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina etmesi hallerinde, borçlu İİK’da öngörülen belirli şekli şartları yerine getirmek suretiyle icra mahkemesinden ipoteğin tapu sicilinden terkin edilmesini talep edebilir. Bu çalışmada ipotekle teminat altına alınan borcun icra dairesine ödenmesi suretiyle ipoteğin terkini usulü incelenmiştir. Bu çerçevede İİK m. 153’e göre ipoteğin terkini sebepleri ve şartları güncel yargı kararları da dikkate alınarak incelenmiştir. Ayrıca İİK m. 153’e göre ipoteğin terkini ile maddi hukuk alanındaki benzer hukuki kurumlarla karşılaştırma yapılmış, kurumlar arasındaki benzerlik ve farklar ortaya konulmaya çalışılmıştır.

Anahtar Kelimeler:

İİK m. 153, ipotek, ipoteğin terkini, tapu sicilinin düzeltilmesi davası, ipotek alacaklısının temerrüdü, borçlunun tevdi hakkı

According to the Execution and Bankruptcy Act article 153, by the credits secured by mortgage, when the creditor is absent or settlement of the creditor is unknown or creditor refrains to collect debt and to release the mortgage, the debtor can claim from the court of execution to decide to cancel the mortgage, by fulfilling the certain formal requirements which are stipulated in the Execution and Bankruptcy Act. In this study it was examined the cancellation procedure of the mortgage by the discharge of the debt to the execution office. In this context, the causes and conditions of the cancellation of mortgage were examined by taking into consideration article 153 and the current judicial decisions. Also it was made c omparisons between article 153 and similar legal institutions in the field of substantive law and tried to determine the similarities and differences between institutions.

Keywords:

Execution and Bankruptcy Act Article 153 mortgage, hypothec, annulment of hypothec, the lawsuit for the amendment of the land register, defaulter of the mortgage creditor, payment privilege of debtor,

PDF

___

Acar, F., Rehin Hukukunda Taşınmaz Kavramı ve Özellikle Belirlilik İlkesi, Ankara, 2008.
Akipek, G. J./Akıntürk, T., Eşya Hukuku, İstanbul, 2009.
Akkaya, T., “İcra Hukuku Bağlamında Süreli İpotek”, TAAD, Y. 4, S. 12, Ocak 2013, (s. 161-184).
Altay, s./Eskiocak, A., Türk Medeni Hukukunda Taşınmaz Rehni, İstanbul 2007.
Belgesay, M. R., İcra ve İflas Kanunu Şerhi, I İcra, Ankara 1948.
Budak, A. C., “İpotekli Borcun İcra Dairesine Tevdii Yoluyla İpoteğin Terkini”, Haluk Konuralp Anısına Armağan, 2. Cilt, Ankara 2009, (s. 38-52).
Budak, A. C., “İpotekten Kurtarma”, YÜHFD, C. IV, S. 2, Y. 2007, (s. 3-9).
Budak, A. C., İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip, İstanbul 2009.
Budak, A. C., Türk Hukukunda Çekişmesiz Yargı”, Medeni Usul ve İcra İflas Hukukçuları Toplantısı IV, Ankara 2005, (s. 128-188).
Hanağası, E., Davada Menfaat, Ankara 2009.
Hatemi, H., Eşya Hukuku Meseleleri, İstanbul 1995.
Helvacı, İ., Eski Medeni Kanunumuzla Karşılaştırmalı Olarak Türk Medeni Kanununa Göre Sözleşmeden Doğan İpotek Hakkı, İstanbul, 2008.
Kazancı, Mevzuat ve İçtihat Bankası
Koç, N., İsviçre ve Türk Hukukunda Alacaklının Temerrüdü, Ankara 1992.
Köprülü, B./Kaneti, S., Sınırlı Ayni Haklar, İstanbul, 1982-1983.
Kuru, B., İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2. Bası, Ankara 2013.
Kuru, B., Nizasız Kaza, Ankara 1961.
Kuru, B./Budak, A. C., Tespit Davaları, İstanbul 2010.
LegalBank, Elektronik Hukuk Bankası
Oğuzman, K./Seliçi, Ö./Oktay Özdemir, S., Eşya Hukuku, 12. Baskı, İstanbul 2009.
Oskay, M./Koçak, C./Deynekli, A./Doğan, A., İİK Şerhi, Madde 100-176/b, 3. Cilt, Ankara 2007.
Örs, F. H., İpotekten Kurtarma, Ankara 1956.
Özbay, İ., “İpoteğin İptali Davası (İİK m. 150/c.3) Üzerine Bir İnceleme”, EÜHFD, C. XI, S. 3-4, (s. 403-451).
Pekcanıtez, H./Atalay, Ö./Sungurtekin Özkan, M./Özekes, M., İcra ve İflas Hukuku Ders Kitabı, 2. Bası, Ankara 2015.
Postacıoğlu, İlhan E., İcra Hukuku Esasları, İstanbul, 1982.
Postacıoğlu, İlhan E.,/Altay, S., İcra Hukuku Esasları, İstanbul, 2010.
Saymen, F. H./Elbir, H. K., Türk Eşya Hukuku Dersleri, İstanbul, 1963.
Tekinay, S. S./Akman, S./Burcuoğlu, H./Altop, A., Eşya Hukuku, C. I, 5. Bası, İstanbul 1989.
Tunç Yücel, M., Banka Alacaklarının İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibi, İstanbul, 2010.
Uyar, T., İcra Hukukunda Rehnin Paraya Çevrilmesi, 2. Baskı, Ankara 1992.
Uyar, T., İcra ve İflas Kanunu Şerhi, C. 8, İİK m. 143-167, 2. Baskı, Ankara 2007.
Uyar, T./Uyar A./Uyar, C., İcra ve İflas Kanunu Şerhi El Kitabı, C. II, Ankara 2012.
Üstündağ, S., İcra Hukukunun Esasları, 7. Bası, İstanbul 2000.
Üstündağ, S., Tapu Kütüğünün Tashihi Davası, İstanbul, 1959.