ARSA PAYI KARŞILIĞI KAT YAPIMI SÖZLEŞMESİ

Arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu’ndadüzenlenmiş sözleşmelerden değildir. Bu sözleşme karma sözleşmelerdençifte tipli bir sözleşmedir. Sözleşme ile arsa sahibi yükleniciye arsa paylarını devretmeyi borçlanmakta, yüklenicide bunun karşılığında bağımsızbölümler inşa etmeyi üstlenmektedir. Buradan çıkan sonuca göre de arsapayı karşılığı kat yapımı sözleşmesi iki tarafa borç yükleyen ani edimli birsözleşmedir. Arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesinin konusu taşınmaz olduğu için noter tarafından düzenleme şeklinde yapılmalıdır.

LAND SHARE PROVISION FLOOR CONSTRUCTION CONTRACT

Land share provision floor construction contract is not from contracts regulated in Turkish Code of Obligations. This contract is a double type contract from mixed contracts. With this contract, land owner is to get into debt the transfer of land share to contractor, in return for this, the contractor also is undertake to build independent departments. According to the result from here also land share provision floor construction contract is a sudden act contract that loads debt both sides. It should be made form of arrangement by a notary public because the subject of land share provision floor construction contract is immovable.

PDF

___

ACAR, Faruk: Eser Sözleşmesinde Eserin Tamamlanma Oranı ve Bu Oranın Bazı Etkileri, 2013, s. 134, s. 1 – 24, www.e-akademi.org.
ANTALYA, O. Gökhan: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Cilt I, İstanbul 2012.
ARAL, Fahrettin: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 8. Baskı, Ankara 2010.
AYAZLI, Pervin: Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi, Marmara Üniversitesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, 1987, C. 2, S. 1, s. 43 – 51.
BAYGIN, Cem: Türk Hukukuna Göre İstisna Sözleşmesinde Ücret ve Tabi Olduğu Hükümler, 1. Baskı, İstanbul 1999.
CURA, Aykut: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Uyuşmazlıklar, Bursa Barosu Dergisi, 1989/35, s. 37 – 44.
DARENDE, İhsan: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dönmenin Üçüncü Şahıslar Üzerindeki Etkisi, s. 1 – 11, www.sinerjias.com. tr/pg/pdf/10.pdf.
EREN, Fikret: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 14. Baskı, İstanbul 2012.
ERMAN, Hasan: Karar İncelemesi: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası, 1984, C. 50, S. 1 – 4, s. 505 – 517(Erman, Karar İncelemesi).
ERMAN, Hasan: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Temerrüdü, İstanbul Barosu Dergisi, 1984, C. 50, S. 4 – 6, s. 209 – 219 (Erman, Temerrüt). FİLA, Hürrem/
ERASLAN, Eyüp: Bir Yargıtay Kararı ve Eleştirisi, İstanbul Barosu Dergisi, 1985, C. 59, s. 661 – 685.
GÜMÜŞ, Mustafa Alper:Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Cilt I, 1. Baskı, İstanbul 2008 (Gümüş, Cilt 1).
GÜMÜŞ, Mustafa Alper:Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Cilt II, 1. Baskı, İstanbul 2008 (Gümüş, Cilt 2).
İŞBORA, Tuba: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, ylt., Antalya 2009. KANBER, Kemal: Arsa Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Şekil ve
Şekle Aykırılığın Hukuki Sonuçları, Türk Hukuk Enstitüsü Dergisi, 1996, S. 7, s. 14 – 17 (Kanber, Şekil).
KANBER, Kemal: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin İnşaattaki Bozukluktan Doğan Sorumluluğu, Ankara Barosu Dergisi, 1997, S. 3, s. 36 – 47 (Kanber, Sorumluluk).
KARAHASAN, Mustafa Reşit:Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Cilt IV, İstanbul 1992.
KARAMAN, Şeyma: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, ylt., Ankara 2009.
KARTAL, Bilal: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Ankara 1993 (Kartal, İnşaat).
KARTAL, Bilal: Arsa Payı Karşılığı Bağımsız Bölüm Yapma Sözleşmesi ve Özellikle Biçimi (I – II – III), Yargıtay Dergisi, 1983, C. 9, S. 1 – 2, s. 96 – 113; S. 3, s. 329 – 338; S. 4, s. 551 – 568 (Kartal, Arsa Payı).
KILIÇOĞLU, Ahmet M.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 14. Baskı, Ankara 2011 (Kılıçoğlu, Borçlar).
KILIÇOĞLU, Ahmet M.: Müteahhidin Eseri Şahsen Yapma veya Kendi İdaresi Altında Yaptırma Borcu, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 1975, C. 32, S. 1 – 4, s. 185 – 199 (Kılıçoğlu, Eser).
KOSTAKOĞLU, Cengiz:İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 2. Baskı, İstanbul 1995 (Kostakoğlu, İnşaat).
KOSTAKOĞLU, Cengiz: Eser Sözleşmelerinin Bir Türü Olan Arsa Karşılığı Kat Yapım Sözleşmelerinde Şekil, Yasa Hukuk Dergisi, 1984, C. 7, S. 7, s. 925 – 932 (Kostakoğlu, Eser).
KUNTALP, Erden: Karışık Muhtevalı Akit, Ankara 1971. OĞUZMAN, Kemal M./
ÖZ, M. Turgut: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 8. Baskı, İstanbul 2010.
OKTAY, Saibe: İsimsiz Sözleşmelerin Geçerliliği, Yorumu ve Boşluklarının Tamamlanması, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası, 1996, C. 55, S. 1 – 2, s. 263 – 296.
ÖZYÖRÜK, Sezer: İnşaat Sözleşmesi, İstanbul 1988.
REİSOĞLU, Safa: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 22. Baskı, İstanbul 2011.
SARI, Suat: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Hakkın Şerhi, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası, 2006, C. 64, S. 2, s. 273 – 300.
SELÇUK, Rıza Nurettin: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Ödemezlik Defi, Kırıkkale Barosu Dergisi, 1994/1 – 2, S. 9, s. 15.
SÜTÇÜ, Mustafa Nezih:Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi, ylt., İstanbul 2010.
ŞAHİN, Turan: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdü, Ankara 2012.
TANDOĞAN, Haluk: Arsa Üzerine İnşaat Yapma Sözleşmelerinde İşi Tamamlamadan Bırakan Müteahhidin Yapılan Kısımla Orantılı Ücret Alması Sorunu Üzerinde Görüşler, Banka ve Ticaret Enstitüsü Dergisi, 1981, C. 2, S. 1, s. 1 – 49 (Tandoğan, Orantılı Ücret).
TANDOĞAN, Haluk: Arsa Payı Karşılığında Kat Yapımı Sözleşmelerinde İşi Tamamlamadan Bırakan ve Temerrüde Düşen Müteahhide Karşı Geriye Etkili Fesih Hakkının Kullanılabileceği Hakkında Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun Yeni İçtihadı, Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi, 1982, C. 11, S. 3, s. 109 – 117 (Tandoğan, Fesih).
TANDOĞAN, Haluk: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C. I/1, 1988, 5. Tıpkı Basımdan 6. Tıpkı Basım, İstanbul 2008 (Tandoğan, Borçlar, Cilt I/1).
TANDOĞAN, Haluk: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C. II, 1988, 4. Tıpkı Basımdan 5. Tıpkı Basım, İstanbul 2010 (Tandoğan, Borçlar, Cilt II).
TEKİNAY, Selahattin Sulhi/ AKMAN, Sermet/ BURCUOĞLU, Haluk/ ALTOP, Atilla: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, İstanbul 1993.
TURANBOY, Asuman: Yargıtay Kararlarına Göre Müteahhidin Teslimden Sonra İnşaattaki Noksan ve Bozukluklardan Doğan Mesuliyeti, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 1989 –1990, C. 41, S. 1 – 4, s. 151 – 189.
VON TUHR, Andreas: Borçlar Hukuku, Çeviren: Cevat Edege, Ankara 1983.
YAŞAR, Halis: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde 3. Kişinin (Alıcının) Hak ve Sorumlulukları, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, 2012, S. 102, s. 289 – 322.
YAVUZ, Cevdet: Borçlar Hukuku Dersleri Özel Hükümler, 10. Baskı, İstanbul 2012.
YILDIRIM, Sümeyye Hilal: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, ylt., Ankara 2011.
YÜCEL, Özge: Yargıtay Kararları Işığında Geçersiz veya Feshedilmiş Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi İlişkisinde Haksız Yapı Hükümlerinin Uygulanabilirliği, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 2013, C. 62, s. 539 – 563.
ZEVKLİLER, Aydın/ GÖGKYAYLA, K. Emre: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 13. Baskı, Ankara 2013.