İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜNÜN KOŞULLARI

İnşaat sözleşmelerinde bir taşınmaz yapının inşaası borcu altına giren yüklenici bu taşınmaz yapıyı tamamladıktan sonra zamanında teslim etme borcu altına da girmektedir. Eğer ifa zamanında yüklenici bu borcunu yerine getirmezse belirli koşulların da gerçekleşmesi ile temerrüde düşer. Bunun sonucunda da iş sahibi temerrütten doğan haklarını kullanma imkanına sahip olur. Bu makalede, yüklenicinin söz konusu borcu ifa zamanında yerine getirmemesi durumunda temerrüde düşmesinin koşulları Türk Borçlar Kanunu’nun borçlunun temerrüdüne ilişkin 117 ve devamı maddeleri çerçevesinde madde başlıkları halinde sistematik olarak incelenmiştir.

THE DEFAULT CONDITIONS OF CONTRACTOR IN CONSTRUCTION AGREEMENT

In construction agreements, a contractor who incurs a debt of a construction of a real property after completing it also incurs a debt of delivering the construction in due time. If the contractor is not able to honor the conditions of the contract until due date, with the realization of certain circumstances the real property lapses being in default. Hereat, the business owner has the right to exercise his rights arising from the default. In this article, the conditions of default in the case of that the contractor fails to fulfill the debt at the time of performance are systematically analyzed within the framework of the Article 117 and following items on the default of debtor of Turkish Code of Obligations.

PDF

___

Akkanat, Halil: “İfada Gecikme ve Borçlu Temerrüdü”, (Prof. Dr. Kemal Oğuzman’ın Anısına Armağan, İstanbul, 2000, s. 1-49).
Altaş, Hüseyin: “İstisna Sözleşmesinde İş Sahibinin İfadan Önce Sözleşmeden Dönme Hakkı (BK. mad. 358)”, (Prof. Dr. Fikret Eren’e Armağan, Ankara, 2006, s. 97-110).
Aral, Fahrettin: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 5. Baskı, (Yetkin), Ankara, 2003.
Ayan, Serkan: İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü, (Seçkin), Ankara, 2008.
Aydoğdu, Murat/Kahveci, Nalan: Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 3. Baskı, (Adalet Yayınevi), Ankara, 2017.
Bilge, Koray: İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesinin Sebepleri ve Sonuçları, Bahçeşehir Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi, İstanbul, 2009.
Büyükay, Yusuf: Eser Sözleşmesi, (Yetkin), Ankara, 2013.
Dayınlarlı, Kemal: İstisna Akdinde Müteahhidin ve İş Sahibinin Temerrüdü Hüküm ve Sonuçları, (Dayınlarlı Hukuk Yayınları), Ankara, 1988.
Dirican, Gökhan: Eser Sözleşmesinde Temerrüde Dayalı Cezai Şart ve Yargıtay Uygulaması, (Vedat Kitapçılık), İstanbul, 2007.
Erdaş, Bayram: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü Halinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönme Hakkı, Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi, Ankara, 2011.
Eren, Fikret: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 21. Baskı, (Yetkin), Ankara, 2017, (Genel Hükümler).
Eren, Fikret: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 4. Baskı, (Yetkin), Ankara, 2017, (Özel Hükümler).
Erman, Hasan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, 2. Bası, (Der Yayınları), İstanbul, 2007.
Güleç, Şafak: Eser Sözleşmesinin Beklenilmeyen Haller Nedeniyle Feshi, (Yetkin), Ankara, 2009.
Havutçu, Ayşe: Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmelerde Temerrüt ve Müsbet Zararın Tazmini, (Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Döner Sermaye İşletmesi Yayınları), İzmir, 1995.
Karahasan, Mustafa Reşit: Türk Borçlar Hukuku Genel Hükümler Öğreti Yargıtay Kararları İlgili Mevzuat, Cilt 2, (Beta), İstanbul, 2003.
Kaplan, İbrahim: “İnşaatın Teslim Süresinde Gecikmeler ve Müteahhide Süre Uzatımı Verilmesini Gerektiren Durumlar”, Av. Dr. Faruk Erem Armağanı, (Türkiye Barolar Birliği Yayını), Ankara, 1999.
Keskin, Dilşad: “Kesin Vadeli İşlemlerde İfa Etmeme: Temerrüt ve İmkansızlık”, (GÜHFD, Cilt: 11, Sayı: 1-2, 2007, s. 209-232).
Kılıçoğlu, Ahmet M.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 17. Bası, (Turhan Kitabevi), Ankara, 2013.
Kurt, Leyla Müjde: Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunda Temerrüdü, Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Doktora Tezi, Ankara, 2011.
Oğuzman, M. Kemal/Öz, M. Turgut: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Cilt: 1, 13. Bası, (Vedat Kitapçılık), İstanbul, 2015.
Önen, Turgut: Karşılıklı Borç Doğuran Sözleşmelerde Borçlunun Temerrüdüyle İlgili Genel Mahiyetteki Hükümler, Ankara, 1975.
Öz, Turgut: İş Sahibinin Eser Sözleşmesinden Dönmesi, (Kazancı), İstanbul, 1989 (Dönme).
Öz, Turgut: İnşaat Sözleşmesi ve İlgili Mevzuat, (Yamaner Yayınevi), İstanbul, 2006 (İnşaat).
Reisoğlu, Safa: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 22. Bası, (Beta), İstanbul, 2011.
Seliçi, Özer: İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, (İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları), İstanbul, 1978.
Selimoğlu, Yaşar Engin: İstısnâ (Eser) Sözleşmesi, (Adalet Yayınevi), Ankara, 2010.
Şahin, Turan: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdü, Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Doktora Tezi, Konya, 2012.
Tandoğan, Haluk: Türk Mesuliyet Hukuku, (Ankara Hukuk Fakültesi Yayınları), Ankara, 1961.
Tekinay, Selahattin Sulhi/Akman, Sermet/Burcuoğlu, Haluk/Altop, Atilla: Tekinay Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 7. Bası, (Filiz Kitabevi), İstanbul, 1993.
Tunçomağ, Kenan: Borçlar Hukuku, Cilt: 2, Özel Borç İlişkileri, 2. Bası, İstanbul, 1974.
Uçar, Ayhan: “İstisna Sözleşmesinde Teslim Kavramı, Teslimin Usulü ve Hukuki Sonuçları”, (AÜEHFD, Cilt: 5, Sayı: 1-4, 2001, s. 513-555).
Uygur, Turgut: Açıklamalı-İçtihatlı İnşaat Hukuku Eser ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, (Adalet Matbaacılık), İzmir, 1993.
Yakuppur, Sendi: Borçlar Kanunu’na Göre Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Eseri Teslim Borcu ve Teslim Borcuna Aykırılıkları, 1.Baskı, (12 Levha Yayıncılık), İstanbul, 2009.
Yılmaz, Halil: “Para Borçlarının İfasında Borçluya Yöneltilen Temerrüt İhtarı”, (Yargıtay Dergisi, Cilt: 31, Sayı: 1-2, 1975, s. 71-102).
Zevkliler, Aydın/Gökyayla, K. Emre: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 14. Bası, (Turhan Kitabevi), Ankara, 2014.