Metropoliten kentin etki alanında kalan kentlerin çeperindeki arsaların dönüşüm süreci Çorlu/Büyükkarıştıran örneği

Bu çalışma, kentlerin formunun ve büyüme şeklinin açıklanabileceği teorik bir çerçeve önerisini içermektedir. Araştırmada 1950'lerden itibaren metropolleşme sürecine giren Türk kentlerinde görülen iki dönemli- önce şehrin çeperinde gerçekleşen sıçramalı gelişimlerin bir süre desantralize olmuş kent formuna yol açıp, daha sonra aradaki boş alanların dolması ile kompakt bir form alarak yağ lekesi şeklinde gerçekleşen- büyüme yapısının metropoliten kentlerin etki altında kalan hızlı kentleşme ve nüfus artışı gösteren kentlerde de görüldüğünü öngörmektedir. Çalışmada kabul edilen teorik çerçeve; neo- klasik kentsel arsa piyasası ve kır/kent çeperi arsa piyasası kuramlarına dayanmaktadır. Ve bunlarda bazı değişiklikler öngörmektedir.

Transformation process of lands in the frunges of cities within impact zone of a metropolitan city, a case-study in Turkey-Çorlu/Büyükkarıştıran

This study consists of a theoretical framework by which the growth patterns and forms of cities could be explained. In this study, it is anticipated that the growth pattern observed as a feature of Turkish cities developed as metropolitan centres after 1950's, could also be observed in cities within the territory of a metropolitan city and displaying rapid urbanisation and population growth. The mentioned growth pattern is of double phases. At the first phase leapfrog developments in fringes of cities cause a decentralised urban form, then during the second phase a compact urban form is achieved by infilling of inner city vacant lands. Thus, transformation process of lands in the fringes of the cities and relationship with growth pattern will be examined in this study comparatively. Theoretical framework accepted in this study is based on neo- classical theories of urban land market and rural/urban fringe land market. In addition, this study anticipates some changes in these theories.

___

AK, İ. Metropolleşme Sürecinde Türkiye ve İzmir Örneğinde Çözüm Araştırması, İ.T.Ü. Mimarlık Fakültesi Doktora Tezi, DPT Sosyal Planlama Dairesi Araştırma Şubesi Yayını, Ankara. 1981.
ALANSO, W. Location and Land Use, Toward A General Theory of Land Rent, Harward University Press, Cambridge, Massachusetts. 1964.
BARNARD, C. H. The Urban Fringe Land Market; A Contributer to Discontiguous Urban Growth, Unpublished Ph. D. Thesis, Washington State University, Deparmentof Agricultural Economics. 1981.
ÇAKAN, K. “İstanbul Metropoliten Alanında Arazi Kullanımı Planlama Sorunları ve Bazı Öneriler”, İstanbul 2020 Sempozyumu, Bildiriler Kitabı, İTÜ Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlama Bölümü. 1996
ÇAKICI, M., OĞUZHAN , A. ve ÖZDİL, T. Temel istatistik, 3. Baskı, İstanbul, s. 277-297. 2000.
DİREN, M. “İstanbullunun Bilinci Belirleyici Olacak”, İstanbul Dergisi, Tarih Vakfı Yayınları, 8, s.46. 1994.
GÜLÖKSÜZ, E. The Role of Landowner Behaviour in the Growth Pattern of Cities, The Mıddle East Tecnical Unıversity, Ph. D. Thesis. 1998.
MILLS, E. The Value of Urban Land, The Quality of the Urban Environment, ed., Hervey S. Perloff , Washington. 1969.
MILLS Growth, Speculation and Sprawe in a Monocentric City, Journal of Urban Economics, 10= 201-226. 1981.
MUTH, R. F. The Spatial Structure of the Housing Market, Papers and Proceedings of the Regional Science Association, Vol. 7, pp. 207 – 220. 1961.
MUTH Cities and Housing the Spatial Pattern of Urban Residential Land Use, The University of Chicago Press, Chicago and London, p. 2. 1969.
SAZAK, Ş. Metropoliten Kentin Etki Alanında Kalan Kentlerin Çeperindeki Arsaların Dönüşüm Süreci- Çorlu /Büyükkarıştıran Örneği, Trakya Üniversitesi Araştırma Projesi, TÜAF 242, 2001.
TÜREL, A., GÜNEY B. “Ankara Metropoliten Alanında Yerleşme Deseni”, Ankara 1985’ten 2015’e, Ankara Büyükşehir Belediyesi, EGO Genel Müdürlüğü, s.115. 1986.