Katılım bankaları, İslamî usullere uygun bankacılık hizmeti almak isteyen ve bu konuda hassasiyetibulunan gerçek ve tüzel kişiler için faizli sisteme alternatif ürünler geliştirmişlerdir. Bunun yanındaülkemizin temel problemlerinden birisi de gecekondulaşma ve çarpık kentleşmedir. Mevduatsağlama ürünleri olarak kâr paysız hesaplar yani cari hesap ile kâr-zarara katılma hesapları ile sukuk,fon kullandırma ürünleri olarak ise murabaha, icara, selem, istisna, mudarebe, müşareke, karz-ı hasendir.Katılım Bankalarının Türkiye’de uyguladıkları toplu konut finansman modellerinde teminat tarafıkuvvetli ve kredi kullanan kişilerin kredibilitesinin yüksek olduğu kitleyi seçmektedir. Kredi uygulamalarınıda bu kriterlere uygun olarak yapmaktadır. Daha ziyade katılım bankalarınca uygulananblokeli finansman modellerini detaylı olarak değerlendirmemiz gerekir. Çalışmamızda katılım bankalarınıngüncel mevzuat ve yaygın uygulamalarından faydalanarak, toplu konutların finansmanın da,başta az bir tasarruf ile başlanan ve kişinin kredibilitesine dayanan, uygulama sürecinde teminat değeriniarttıran ve inşaat sürecinin sağlıklı ilerlenmesini sağlayan blokeli kooperatif modellerini değerlendireceğiz.Sonuçta tüm bu modellerin ülkemizin sosyo-ekonomik koşullarına en uygun modellerolduğu ve proje finansman esasına göre çalışma yapan Katılım Bankalarının bu alanda büyüme potansiyelleriirdelenecektir.