Bağlı Kredilerde Konut Finansmanı Kuruluşunun Sorumluluğu
Bağlı kredi, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda düzenlenmiştir. Buna göre tüketici kredisi ve konut finansmanı sözleşmelerinde bağlı kredi; kredinin münhasıran belirli bir malın veya hizmetin (konut finansmanı sözleşmelerinde konutun) tedarikine ilişkin bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik birlik oluşturduğu sözleşme olarak tanımlanmıştır. Kanunda, bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi halinde tüketiciye karşı, satıcı ile konut finansmanı kuruluşunun müteselsil sorumluluğu öngörülmüştür. Bu çalışmada, konut finansmanı sözleşmelerinde karşımıza çıkabilecek olan bağlı kredinin tanımı ve unsurları irdelenmiş ve bu kredilerde konut finansmanı kuruluşunun tüketiciye karşı sorumluluğu üzerinde durulmuştur. Bu makalede yer alan görüşler yazarların kişisel görüşleri olup çalıştıkları kurumu bağlamamaktadır.
Responsibility of Mortgage Institution On Linked Credit Agreement
Linked credit agreement is a credit agreement that is directly and exclusively linked to the purchase of particular goods or services when there is an objective economic relation between lender and seller. Consumer Protection Law has regulated Linked Credit Agreements. Accordingly, the seller and the mortgage institution are jointly responsible for the consumers’ rights if the housing is not delivered at all or as required. In this study, the definition and elements of the linked credit agreements related to mortgage contracts, were examined and the responsibilities of the financing institution to the consumer were emphasized.
___
- Zevkliler, A. (1996). Açıklamalı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Örnek Yargıtay Kararları ve İlgili Mevzuat, İzmir: Barış. www.tuik.gov.tr.
- Üzeler, R. S. (2011). Tüketici Hukukunda Bağlı Kredi Sözleşmesi. Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi. Ankara Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü. Ankara.
- Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Tasarısı Sanayi, Ticaret, Enerji, Tabii Kaynaklar, Bilgi ve Teknoloji Komisyonu raporu, Esas No:1/787, S.490.
- T.C. Yönetmelikler (28.05.2015). Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği. Ankara: Resmi Gazete (29369 sayılı).
- T.C. Yasalar (28.11.2013). 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun. Ankara: Resmi Gazete (28835 sayılı).
- T.C. Yasalar (04.02.2011). 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu. Ankara: Resmi Gazete (27836 sayılı).
- Sirmen, L. (2013). “Tüketici Hukukunun Amacı ve Özellikleri”, Journal of Yaşar University, Prof. Dr. Aydın ZEVKLİLER’e Armağan, 8(Özel) 2466, 2468
- Reisoğlu, S. (2007). Konut Edinme Amaçlı Konut Finansmanı Sözleşmeleri ve Uygulama Sorunları. Bankacılar Dergisi. 61.
- Önder, M. F. Ve Özkul, B. (2013). 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Açısından Tüketici Kredisi Sözleşmelerinde Bankaya Verilen Şahsi Güvence: Adi Kefalet Sözleşmesi. Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 18(3), 25-46.
- Kapağan, G. (2004). Bağlı Tüketici Kredileri. Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi. Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü. İstanbul.
- Gyoder. (2017). Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2017 2. Çeyrek Raporu. Gyoder Gösterge. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Yayını.9
- Ertem, C. ve Yılmaz M. L. (2014). “Türkiye Konut Sektörü Gelişmeler – Beklentiler Raporu”, Stratejik Düşünce Enstitüsü Ekonomi Programı Koordinatörlüğü, 16 Mayıs 2016 tarihinde http://www.sde.org.tr/userfiles/file/T%C3%BCrkiye%20Konut%20Sekt%C3%B6r%C3%BC%20Ge li%C5%9Fmeler%20%E2%80%93%20Beklentiler%20Raporu.pdf adresinden erişildi.
- Arkan, S. (1995). Tüketici Kredileri, BATİDER, 18 (1-2), 35-42.
- Akipek, Ş. (1999). Türk Hukuku ve Mukayeseli Hukuk Açısından Tüketici Kredisi, Ankara Seçkin.
- ISSN: 1300-0217
- Başlangıç: 1990
- Yayıncı: Türkiye Bankalar Birliği
Sayıdaki Diğer Makaleler
Türk Bankacılık Sektöründeki Gelişmelerin Büyüme Üzerindeki Etkisi
SÜLEYMAN KALE, MEHMET HASAN EKEN
Türkiye İçin Bir Makroekonomik Belirsizlik Endeksi Önerisi
İnternet Bankacılığı Sisteminde Tüketicilerin Karşılaşacağı Olası Saldırılar ve Çözüm Önerileri
Bağlı Kredilerde Konut Finansmanı Kuruluşunun Sorumluluğu
Tahvil Faizleri İle CDS Primleri Arasındaki Oynaklık Yayılım Etkilerinin Belirlenmesi