Kiralama ve menkulleştirme önemli iki finansal tekniktir. Kiralama alacaklarının meııkulleştirmeye konu edilmesi ise oldukça yeni bir uygulamadır. Memkulleştirme, finansal kiralama şirketleri için son derece önemli bir araçtır. Menkulleştirme yolu ile finansal kiralama şirketleri, fon kaynaklarını çeşitlendirme, likiditelerini arttırma ve ucuz maliyetli fon sağlama imkanını yakalamışlardır. Çalışmada, öncelikle kiralama ile ilgili özet bilgilere yer verilmiştir. Daha sonra, makina teçhizat kiralama alacaklarının menkulleştirme süreci, kiralamaya dayalı menkul kıymetler ve kiralama menkulleştirmesinin ülkemizdeki durumuna değinilmiştir.