204222

İKİNCİL KONUTLARIN TURİZME KAZANDIRILMASI: SAPANCA ÖRNEĞİ

İkincil konutlar, genellikle sezonluk veya hafta sonlarında kullanılan rekreatif amaçlı konutlardır. İkincilkonutların seçiminde; coğrafi konum, iklim, yeryüzü şekilleri gibi doğal faktörler ile ekonomik faktörler veulaşım şartları gibi çekicilik yaratan faktörler etkili olmaktadır. Sapanca destinasyonu göl-dağ-orman gibi doğalgüzellikleri ve İstanbul’a yakın olması sebebiyle ikincil konutlar için tercih edilmiştir. Tüm bu katkılarına karşınyıllar içerinde ikincil konutların çok sınırlı kullanıldığı ve atıl kaldığı gözlemlenmiştir. Bu düşünceden hareketlebu çalışma Sapanca’da yer alan ikincil konutların turizm amaçlı kullanımına yönelik yapılmıştır. Bu doğrultudaöncelikle kapsamlı bir literatür taraması yapılmış ve turizm yazınında bu konuda pek fazla çalışma olmadığıgörülmüştür. Çalışmanın araştırma kısmında ise, konu ile ilgili bilgi sahibi kişilere nitel araştırma yöntemlerindenyarı yapılandırılmış mülakat uygulanmış, mülakatta ses kayıtları yapılmış, kayıtlar betimsel analiz çerçevesindetemalara ayrılmış ve sonuçlar yorumlanmıştır. Yapılan görüşmeler sonucunda katılımcılar ikincil konutlarınküçük bir kısmının turizm amaçlı kullanıldığının ancak büyük bir kısmının kullanılmadığı gibi turizm amaçlı dakullanıldığı ve atıl kaldığını ifade edilmiştir. Ayrıca sitelerde bulunan ikincil konutların turizm amaçlı kiralanmasıkonusunda hukuki engeller olduğu da tespit edilmiştir. Araştırma sonucunda, Sapanca destinasyonunda çok sayıdaatıl bulunan konutun, turizm amaçlı kullanılabilmesine yönelik halkın teşvik edilmesi, eğitilmesi ve konu ile ilgiliyasal düzenlemelere ihtiyaç olduğu tespit edilmiştir. İlaveten hem halkın hem yetkililerin dikkati çekilerek, ikincilkonutların turizme kazandırılması konusunda üniversite-yerel/kamu yönetimi işbirliğinde çeşitli proje, eğitim,sempozyum vb. çalışmalara ihtiyaç olduğu görülmüştür.

Keywords:

İkincil Konut, Sapanca Turizm, Emlak,

PDF

___

Cengizoğlu F.P. ve Özyılmaz H. (2016). İkincil Konutların Birincil Konutlara Uyarlanması: Mersin Örneği, Planlama, 26(3): 219–233
Denzın, Norman K.. & Lıncoln, Yvonna S. (1998). Collecting and İnterpreting Qualitative Material. Thousand Oaks, Ca: Sage.
Emekli, G. (2014). İkinci Konut Kavramı Açısından Turizm Coğrafyasının Önemi Ve Türkiye’de İkinci Konutların Gelişimi, Ege Coğrafya Dergisi, 23 (1), 25-42.
Gökdeniz A. (2014). Ev Turizmi, Ayvalık ve Novasol Örnekleri, Detay Yayıncılık, Ankara.
Hall, C. M. ve Müler, D.K. (2004). Aspect of Tourism 15, “Tourism, Mobility and Second Homes Between Elite Landscape and Common Ground”. Channel View Publications, Clevedon, Buffalo, Toronto, Editors: Cooper, C., Hall, C., M. and Timoyhy D., Great Britain by the Cromwell Press, 6-106 (2004).
Kısa, P. (1998), İkincil Konut Mimarlığında Cephe, Kütle ve Dış Mekan Oluşumu (Bodrum-Antalya Arası Kıyı Yerleşmeleri), Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Trakya Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Edirne.
Kozak M. ve Duman T. (2011). İkinci Konutlarin Turizm Sektörüne Kazandirilmasi: Muğla İli Datça İlçesi Örneği, Doğuş Üniversitesi Dergisi, 12 (2), 226-242.
Küçük H. (2016). Karasu İlçesi’nde (Sakarya) İkincil Konutlarin Gelişimi, T.CBilecik Şeyh Edebali Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Coğrafya Anabilim Dali, Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Bilecik.
Küçük H. ve Kılıç T. (2018).Karasu İlçesinde (Sakarya) İkinci Konutların Gelişimi, Akademik Sosyal Araştırmalar Dergisi, 6 (65), 111-130.
Manisa K. ve Görgülü T. (2008). İkincil Konutlarin Turizm Sektöründe Yeniden Kullanilabilmesine İlişkin Bir Model, YTÜ Mim. Fak. E-Dergisi 3 (1), 68-78.
Okuyucu A. ve Somuncu M. (2017). İkinci Konutların Sosyo-Kültürel Etkilerine Yönelik Yerel Halkın Tutumları: Yalova-Çınarcık Örneği, Anatolia: Turizm Araştırmaları Dergisi, 28 (2), 257–268.
Uzunoğlu, H. (2017). Konut Sektörü ve 2017 Yili Değerlendirmesi, Ar&Ge Bülten, Kasim-Aralik–Sektörel, http://izto.org.tr/demo_betanix/uploads/cms/yonetim.ieu.edu.tr/6422_1514356239.PDF,E.T: 17.07.2018
Yıldırım A. ve Şimşek H. (2006). Sosyal Bilimlerde Nitel Araştırma Yöntemleri, Ankara:Seçkin Yayınevi.
https://emlakkulisi.com/turkiyedeki-600-bin-yazligin-turizme-acilmasi-hedefleniyor/351014; 05 Mart 2015 E.T: 23.11.2018
https://www.milliyetemlak.com/dergi/turkiyede-kac-konut-var/ (28.10.2008), E.T: 17.07.2018
http://tuik.gov.tr/HbPrint.do?id=21715, E.T: 17.07.2018
http://arsiv.sabah.com.tr/2008/10/28/haber,C665EEF1B0C040D2912910A4508D4FBF.html ,E.T: 17.07.201
Konut Satış İstatistikleri, http://tuik.gov.tr/HbPrint.do?id=21715, TUİK: 24.08.2016 E.T: 28.10.2018
http://sapanca.bel.tr/Sapanca/SapancaErişim tarihi: 28.10.2018
http://www.bizimsakarya.com.tr/kultur-sanat/tarihi-ve-kulturel-dokusuyla-sapanca-h36564.html,E.T:28.10.2018
http://www.tdk.gov.tr/index.php?option=com_bts&view=bts&kategori1=veritbn&kelimesec=166469
E.T:17.07.2018http://m.arkitera.com/gorus/1117/turkiye-de-yazlik-ikinci-konutlarin-yarattigi-sorunlar-baglaminda-balikesir-ili-ege-kiyilarindaki-yazlik-ikinci-konutlara-genel-bir-bakis, E.T: 17.07.2018