ANTALYA BÖLGESİNDE OTEL ODA FİYATLARININ TAHMİNİ

Bu çalışmanın amacı 5 yıldızlı otel ve tatil köylerinin otel oda fiyatlarını etkileyen değişkenlerin etkisini belirlemektir.   Çalışmada kullanılan veriler Antalya bölgesinde bulunan 230 adet 5 yıldızlı otel ve tatil köyleri için derlenmiştir. Bu veriler hedonik fiyat modeli ile analiz edilmiştir. Analiz sonucu anlamlı çıkan değişkenler adımsal regresyon ile tahmin edilmiştir. Adımsal regresyon sonuçlarına göre zincir otel, müşteri puanları, sertifika sayısı, denize sıfır olması, oda sayısı ulaşım araçlarına uzaklık, merkeze uzaklık ve otelin yaşı otel oda fiyatlarını istatistiksel olarak anlamlı etkilemektedir. Ayrıca standartlaştırılmış katsayılar analizine göre müşteri puanları ve oda sayısı otel oda fiyatlarını diğer değişkenlerden daha fazla etkilemektedir.
Anahtar Kelimeler:

abc

___

  • Agmapisarn, C. (2014), “A Hedonic Pricing Analysis of Hotel Room Rates in Bangkok”, ABAC Journal, 34(2), ss. 1-17.Andersson, D. E. (2010), “Hotel Attributes and Hedonic Prices: An Analysis of Internet-Based Transactions in Singapore’s Market for Hotel Rooms”, The Annals of Regional Science, 44(2), ss. 229-240.Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (2015), Rakamlarla Antalya Ekonomisi, ATSO yayını. Arbel, A. ve Pizam, A. (1977), “Some Determinants of Urban Hotel Location: The Tourists’ Inclinations”, Journal of Travel Research, 15(3), ss.18-22Buiga, A., Stegerean, R., Chiş, A. ve Lazăr, D. (2017), “Pricing of The Tourism Product: A Tool for Entrepreneurs to Adapt to a Flexible Market”, Ekonomie a Management, 20(1), ss.172-186.Chen, C. ve Rothschild, R. (2010), “An Application of Hedonic Pricing Analysis to The Case of hotel Rooms in Taipei”, Tourism Economics, 16(3), ss. 685-694.Goldberg, S. M., Green, P. E. ve Wind, Y. (2017), “Conjoint Analysis of Price Premiums for Hotel Amenities”, The Journal of Business, 57(1), ss. 111-132.Işık, S. ve Üstündağ, H. (2017), ”Turizm Sektöründe Fiyat Politikası ve Sürdürülebilirliği: Antalya Örneği”, 23-25 Kasım 2017, 1st International Sustainable Tourism Congress, Kastomonu.Kefela, M. S. (2014), Determinants of Hotel Room Rates in Stockholm: A Hedonic Pricing Approach, Yayınlanmamış Yüksek lisans Tezi, Södertörn University, Institution of Social Sciences, İsveç.Kördiş, G. (2013), Antalya’da Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörler: Hedonik Yaklaşım, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Akdeniz Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Antalya. Lancaster, K. J. (1966) , "A New Approach to Consumer Theory", Journal of Political Economy, 74(2), ss.132-156.Monty, B.ve Skidmore, M. (2003), “Hedonic Pricing and Willingness to Pay for Bed and Breakfast Amenities in Southeast Wisconsin”, Journal of Travel Research, 42(2), ss.195-199.
  • Ollero, J. L. S., Pozo, A. G. ve Mera, A. M. (2014). “How Does Respect For the Environment Affect Final Prices in The Hospitality Sector? A Hedonic Pricing Approach,”, Cornell Hospitality Quarterly, 55(1), ss.31-39.Paschalis, A. ve Ioanna, A. (2017), “The Contribution of View to the Price of Tourist Accommodation: A Hedonic Pricing Model” , Cities and Regions in a Changing Europe: Challenges and Prospects, Panteion University, Athens, Greece. Pawlicz, A. ve Napierala, T. (2017), “The Determinants of Hotel Room Rates: an Analysis of the Hotel Industry in Warsaw, Poland”, International Journal of Contemporary Hospitality Management, 29(1), ss.571-588.Rosen, S. (1974), “Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition”, The Journal of Political Economy, 82(1), ss.34–55.Schamel, G. (2012) “Weekend vs. Midweek Stays: Modelling Hotel Room Rates in a Small Market”, International Journal of Hospitality Management, 31(4), ss. 1113-1118.Soler, İ. P. ve Gémar, G. (2017), “Impact of the April Fair on Seville Hotel Room Prices: Measurement Through a Hedonic Approach”, Tourism & Management Studies, 13 (2), ss.7-12. Üstündağ, H. (2018), Antalya Bölgesinde Otel Oda Fiyatlarını Etkileyen Faktörler: Hedonik Yaklaşım, Yayınlanmamış Yüksek lisans Tezi, Akdeniz Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Antalya. Yalçın, F.(2016), Antalya İli Otellerinin Konaklama Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Mekânsal Analiz, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Akdeniz Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Antalya.Zhang, H., Zhang, J., Lu, S., Cheng, S. ve Zhang, J. (2011),” Modeling Hotel Room Price with Geographically Weighted Regression”, International Journal of Hospitality Management, 30(4), ss.1036-1043.
Seyahat ve Otel İşletmeciliği Dergisi-Cover
  • ISSN: 1304-7590
  • Yayın Aralığı: Yılda 3 Sayı
  • Başlangıç: 2004
  • Yayıncı: Sidas Medya Ajans Tanıtım Danışmanlık Ltd. Şti.
Sayıdaki Diğer Makaleler

TURİZM DESTİNASYONLARINDA SÜRDÜRÜLEBİLİR GELİŞİM: GÖYNÜK YEREL TURİZM PAYDAŞLARI ÜZERİNE BİR ARAŞTIRMA

Serkan Şengül, İsa BAYHAN, Rahmi YÜCEL

Analysis of the Customer Experiences with Netnographic Investigation: A Cappadocia Region Five-Star Hotels Case

Fatoş ÖZKAN ERCİYAS, Mehmet Selami YILDIZ

Yiyecek İçecek Endüstrisinin Finansal Performansının Analizi: Türkiye ve Avrupa Ülkeleri Karşılaştırması

Erdinç KARADENİZ, Fatma Senem BEYAZ

Farklı Müfredat Programlarıyla İngilizce Öğrenen Lisans Turizm Öğrencilerinin İngilizce Öz Yeterlilik İnançlarının Karşılaştırılması

Kamil UNUR

Sosyal Medyanın Turizm ve Turist Tercihlerine Etkisi: Kars-Doğu Ekspresi Örneği

Mustafa DOĞAN, Azize Burcu PEKİNER, Emre KARACA

Turizm Destinasyonlarında Sürdürülebilir Gelişim: Göynük Yerel Turizm Paydaşları Üzerine Bir Araştırma

Serkan ŞENGÜL, İsa BAYHAN, Rahmi YÜCEL

Seyahat Acentalarında Müşterilerin Üretime Katılım Davranışının Algılanan Hizmet Çıktılarına Etkisi

Reşat ARICA, Rıdvan KOZAK

Turistik Destinasyonlarda Yerel Halk ve Turist Gözünden Taşıma Kapasitesinin Değerlendirilmesi: Eskişehir Örneği

Cihan SEÇİLMİŞ, İlker KILIÇ

Marka Sadakati Oluşturan Müşteri Deneyimlerinin Netnografik Analiz İle İncelenmesi: Kapadokya Bölgesi Beş Yıldızlı Otelleri Örneği

Mehmet Selami YILDIZ, Fatoş ÖZKAN ERCİYAS

Yönetsel Destek Algısının İşten Ayırma Niyeti Üzerine Etkisinde Ücret ve Ek Gelirlerin Düzenleyici Rolü: Konaklama İşletmeleri Örneği

Ferda ÜSTÜN