6502 SAYILI TKHK HÜKÜMLERİNE GÖRE KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİNİN KARŞILAŞTIRILMASI

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 32. maddesinde dört tür konut finansmanı sözleşmesine yer verilmiştir. Bu sözleşmeler, tüketicilerin konut edinmeleri amacıyla kurulan; kredi sözleşmesi, finansal kirala sözleşmesi, tüketicinin sahip olduğu konutun teminatı karşılığında kurulan kredi sözleşmesi ve daha önce alınan konut finansmanı kapsamındaki kredinin yeniden yapılandırılması sözleşmesidir. Bu sözleşmenin tarafları, tüketici ile konut finansmanı kuruluşları olan bankalara, finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketleridir.

COMPARISON OF MORTGAGE CONTRACTS AGREEMENTS DATED 6502 ACCORDING TO THE PROVĠSĠONS TKHK.

Four types of contracts are given in TKHK law 32 that titled mortgage contracts. These are loan agreements that are made for comsumer‟s to get a home; loan agreement that is made for closure of mortgage that was taken before; loan agreement that is made by consumers collateralize their home. With TKHK law 32, loan agreement for financial hiring agreement specialized consumer quality. Loan agreement parties are consumer, banks that are considered as a mortgage companies in law, financial hiring companies and financing companies.

___

  • AKBULAK, Yavuz, “İpotek Finansman Kuruluşlarına Dair Esaslar”, İBD., C. 88, Sa. 6, 2014, s.253-269.
  • AKDEMİR-ERSOY, Zehra, Konut ve Ev Kavramlarının Karşılaştırmalı Analizi, İzmir, 2002.
  • AKİPEK, Şebnem, Türk Hukuku ve Mukayeseli Hukuk Açısından Tüketici Kredisi, Sözkesen Matbaacılık, Ankara, 1999.
  • ALICI, Yaşar, Bankacılık Kanunu Şerhi, İstanbul, 2007.
  • ALTOP, Atilla, “Türk Hukukunda Avrupa Birliği Hukukunda ve Uygulamada Tüketici Kavramı”, İKÜHFD., C. 3, Sa.1-2, 2009, s.3-14.
  • ARKAN, Sabih, „„Tüketici Kredileri‟‟, Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi, C. XVIII, Sa. 1-2, Haziran 1995, s. 35-42.
  • ARKAN, Sabih, „„Tüketici Kredisi ve Uygulaması‟‟, Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi, C. XV, Sa. 1, Haziran1989, s. 19-46.
  • ASLAN, İ. Yılmaz, 6502 sayılı Kanuna Göre Tüketici Hukuku, 4. bs., Ekin, 2014.
  • ATAMER, Yeşim M., „„Tüketici Hukukunun Gelişimi: Dünü, Bugünü ve Yarını‟‟, Tüketicilerin Korunması Semineri, Ankara, 2006, s. 21-97.
  • ATAMER, Yeşim M., “Tüketici Satım Sözleşmelerine İlişkin TKHK m.4-Eleştiriler ve Revizyon Teklifleri”, BATİDER., C. XXIV, Sa. 1, 2007, s. 81-106.
  • ATAMER, Yeşim M., „„Tüketici Kredisi Hukukunda Reform Projeleri ve Avrupa Birliği Hukuku ile Uyumu‟‟, Banka ve Tüketici Hukuku Sorunları Sempozyumu, 1. bs.., XII Levha, İstanbul, 2010, s. 241-274.
  • AYDIN, Saadet, Türkiye‟de Konut Sorununun Ekonomik Boyutları, Ankara, 2003.
  • AYDOĞDU, Murat, „„Konut Finansmanı Sistemi ve Sözleşmeleri‟‟, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi (DEÜHFD), C. 9, S.1, 2007, s. 1-52.( Konut Finansmanı Sistemi ve SözleĢmeleri).
  • AYDOĞDU, Murat, „„Konut Finansmanı Sistemi ve Sözleşmelerinin Tüketici Hukukuna Etkileri‟‟, Doku Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi (DEÜHFD), C. 9, Özel Sayı, 2007, s. 553-632.
  • AYDOĞDU, Murat, Konut Finansmanı Sistemi, Adalet Yayıncılık, Ankara, 2010. (Konut Finansmanı Sistemi).
  • BARLAS, Nami, Yeni Türk Medeni Kanunu Hükümleri Çerçevesinde Eşler Arası Hukuki İşlem Özgürlüğü ve Sınırları, Prof. Dr. Necip Kocayusufpaşaoğlu‟na Armağan, Seçkin Yayınları, Ankara 2004, s.122-156.
  • BARLAS, Nami, „„Çerçeve Sözleşme Kavramı ve Çerçeve Sözleşmelerin Özellikleri‟‟, Makalelerim, C. 1, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2008, s. 89-111.
  • BARLAS, Nami, “Yeni Medeni Kanunun Ayni Teminatlara İlişkin Düzenlemeleri”, Prof. Dr. Ünal Tekinalp‟e Armağan, C. 2, İstanbul, 2003.
  • BAYKAN, Renan, Türkiye‟de Tüketici Kredileri, Tüketici Kredilerinde Yeni Gelişmeler, İstanbul, 2004, s. 53-67.
  • BERBEROĞLU, Murat G./TEKER, Murat, “Konut Finansmanı ve Türkiye‟ye Uygun Bir Model Önerisi”, İstanbul Teknik Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, C. 2, Sa.1, Aralık 2005, s. 58-68.
  • BOZKURT, Kutluhan /TÜRE, Murat/ORAL, Ümit; “Avrupa Birliği ve Belçika Hukuk Sistemlerinde İpoteğe Bağlı Konut Finansmanı Sistemi”, Prof. Dr. Hüseyin Ülgen‟e Armağan, C. II, İstanbul, 2007, s. 1766-1771.
  • CAN, Bilal, İpotekli Konut Finansmanı Sistemi ve Tüketicinin Korunması, Seçkin, Ankara, 2014.
  • CENGİZ, Emrah, Tüketicinin Korunması, 1. bs., Beta, 2007.
  • ÇABRİ, Sezer, Konut Finansmanı Sözleşmeleri, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2010.
  • ÇETİNER, Bilgehan, “6361 Sayılı Kanun İle Finansal Kiralama Sözleşmelerine İlişkin Getirilen Yeni Düzenlemeler”, Türkiye Adalet Akademisi Dergisi, Sa. 13, 2013.
  • DERYAL, Yahya, Tüketici Hukuku, Seçkin, Ankara, 2004.
  • DİRİCAN, Gökhan, Kiracının Finansal Kiralama Bedelini Ödemede Temerrüde Düşmesi ve Bunun Hukuki Sonuçları, Prof. Dr. Erdon A. Çetingil ve Prof. Dr. Rayegan Kender‟e 50. Birlikte Çalışma Yılı Armağanı, İstanbul, 2007, s. 490-517.
  • ERDÖNMEZ, Halil, Türkiye‟de Konut Sorunu ve Konut Finansmanı, Konya, 2007.
  • ERİŞ, M. Hayati, Bireysel Krediler Kapsamında İpotekli Konut Kredileri ve İşlevsellik Koşulları, 2008.
  • GÜMÜŞ, Mustafa Alper, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi, C. 1, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2014.
  • HAVUTÇU, Ayşe, Açık İçerik Denetimi Yoluyla Tüketicinin Genel İşlem Şartlarına Karşı Korunması, İzmir, 2003.
  • HEPŞEN, Ali, Türkiye‟de İpotekli Kredilerin Tarihi Gelişimi, (İpotekli Kredilerin Tarihi Gelişim), http://www.alomaliye.com/2007/ali hepşen Türkiye‟de ipotekli.htm},(Erş. 12.07.2014).
  • HEPŞEN, Ali, Bir Finanslama Yöntemi Olarak Menkul Kıymetleştirme: İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetleştirme ve Türkiye Uygulaması, İstanbul, 2005.
  • HOHLOCH, Gerhard (Çev. Zeynep Karaer), „„Borçlar Hukuku Reformu Dâhilinde Tüketici Kredisi Hukuku-Tüketici Hukuku Kredisinin Kodifikasyonu ve Avrupalılaşması‟‟, Tüketici Kredilerinde Yeni Gelişmeler, İstanbul, 2004, s. 27-52.
  • HUGUENİN, Claire/HERMANN, Mathias;„„Tüketici Sözleşmeleri Hukukunun Modern Mevzuattaki Yeri‟‟, Banka ve Tüketici Hukuku Sorunları Sempozyumu, 1. bs.., XII Levha, İstanbul, 2010, s.20- 32. (Çev: Doruk Gönen).
  • İNAL, Tamer, Açıklamalı – İçtihatlı Tüketici Kredileri ve Tüketici Kredileri Sözleşmeleri, İsviçre Hukuku – Fransız Hukuku ve Avrupa Birliği Konseyi Yönergeleri Işığında, 2. Bası, Kazancı, İstanbul, Kasım 2005.
  • İNAL, Tamer, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa Göre Borca Aykırılık, Dönme ve Fesih, 3. bs., Seçkin, Ankara, 2013.
  • İNAL, Tamer, Tüketici Hukuku, 3. bs., Ankara, 2014.
  • KOCAAĞA, Köksal, Türk Özel Hukuku‟nda Finansal Kirala Sözleşmesi, Ankara, 1999.
  • KÖMÜRLÜ, Rüveyda, Ülkemizde Toplu Konut Üretimine Yönelik Kaynak Oluşturma Model Yaklaşımları, İstanbul, 2006.
  • OZANOĞLU, Hasan Seçkin, „„Tüketici Sözleşmeleri Kavramı‟‟, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 50, Sa. 1, 2001, s.55-90.
  • ÖNER, Şebnem Nebioğlu, Aile Konutunun Özellikleri, Unsurları Koruma Süresi ve Korunma Nedenleri, TBB. Dergisi, 2011, s. 118-154.
  • ÖNAL, Yıldırım Beyazıt/TOPALOĞLU, Mustafa; İpotekli Konut Finansmanı ve Hukuku Mortgage, Karahan Kitabevi, 2007.
  • ÖZGÜR, Ersan, Katılım Bankalarının Finansal Etkinliği ve Mevduat Bankaları İle Rekabet Edebilirliği, Afyonkarahisar, 2007.
  • POROY, Reha, “Tüketicinin Korunmasına İlişkin Bazı Özel Hukuk Sorunları”, Halil Arslanlı‟nın Anısına Armağan, 1978, s. 532-576.
  • REİSOĞLU, Seza, „„Konut Edinme Amaçlı Konut Finansmanı Sözleşmeleri ve Uygulama Sorunları‟‟, Bankacılar Dergisi, Sa. 61, 2007, s. 75-84.
  • REİSOĞLU, Seza, “Konut Kredisi-Konut Finansmanı ve Uygulama Sorunları”, Prof. Dr. Turgut Akıntürk‟e Armağan, Beta, 2008, s. 319-332.
  • REİSOĞLU, Seza, „„Tüketici Kredileri Hukuki Sorunlar 4077 Sayılı Yasada Değişiklik Öngören Taslak‟‟, Bankacılar Dergisi, Sa. 69, 2009, s. 50-72.
  • REİSOĞLU, Seza, Finansal Kiralama Sözleşmeleri ve Uygulama Sorunları, http://www.alomaliye.com(Erş. 07.08.2014).
  • REİSOĞLU, Seza, “Konut Kredisi-Konut Finansmanı ve Uygulama Sorunları”, Prof. Dr. Turgut Akıntürk‟e Armağan, Beta, 2008, s. 321-332.
  • SEKMEN, Orhan, Kiracuının Kira Bedelini Ödemede Temerrüde Düşmesi Halinde Finansal Kira Sözleşmesinin Feshi ve Sonuçları, Türkiye Adalet Akademisi Dergisi, 6. Sa., C. I, 2011, s. 327- 355.
  • SİRMEN, Lale, „„The Purpose and Characteristics of Consumer Law‟‟, E-Journal of Yaşar Unıversıty, C. 8, Özel Sayı, 2013, s. 265-275.
  • SOLAKOĞLU, Cengiz, “Türkiye‟de Tüketici Kredileri Finansmanı ve Ferdi Krediler”, Bireysel Bankacılık 3. Yıl Sempozyumu, İstanbul.
  • TEKER, Bahadır,„„Konut Finansmanında Menkul Kıymetleştirme‟‟, İstanbul Barosu Yayınları, 2007, s. 125-135.
  • TOPUZ, Murat, 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Hakkında Kanun Çerçevesinde Finansal Kiralama Sözleşmesi, Ankara, 2013.
  • WERRO, Franz (Çev.: Doruk Gönen), „„Tüketici Kredisi Hukuku Alanında Bazı Yeni Gelişmeler‟‟, Banka ve Tüketici Hukuku Sorunları Sempozyumu, 1. bs., XII Levha, İstanbul, 2010, s. 209-238.
  • ZEVKLİLER, Aydın/AYDOĞDU, Murat, Tüketicinin Korunması Hukuku, 3. bs., 2004.
  • YAVUZ, Cevdet, “326 Sayılı Kanunla Düzenlenen Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları ve Özellikleri”, Prof. Dr. Ernst Hirsch‟in Hatırasına Armağan, Ankara, 1986, s. 728-753.
  • YAVUZ, Nihat, Öğreti ve Uygulama Işığında Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ġerhi, 2. bs., Ankara, 2010.
  • YILMAZ, Çiğdem Mine, Mortgage Sisteminin Hukuki Niteliği ve Türk Hukuk Sistemindeki Yeri, Yetkin, 2. bs., Ankara, 2012.
  • ZORLU, Işıl, Tüketicini Korunması Hakkında Kanunu 10/B Maddesi Kapsamında Konut Finansmanı Sözleşmesinde Tüketicinin Korunması, İzmir, 2010.