ALT ÜRÜN KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE AYIPTAN VE ZAPTTAN DOĞAN SORUMLULUK

Alt ürün kirası sözleşmelerinin kullanım alanı her geçen gün artmaktadır. Özellikle adi kira ve konut ve çatılı iş yeri kiralarından farklı olarak hakların, şirketlerin, işletmelerin de ürün kirası sözleşmesine konu edilebilmesi, bu sözleşmelerin kullanım alanını ve önemini artırmıştır. Alt ürün kirası sözleşmelerine ilişkin olarak yapılan çalışmaların sayısının az olması da göz önüne alınarak alt ürün kirası sözleşmelerinde ayıptan ve zapttan doğan sorumluluğun incelenmesi gerekli görülmüştür. Çalışmamızın amacı her geçen gün kullanım alanı yaygınlaşan alt ürün kirası sözleşmelerinde ayıptan ve zapttan doğan sorumluluğun belirlenmesidir. Bu kapsamda ilk olarak alt ürün kirası sözleşmelerinin hem ürün kirası hem alt kira sözleşmelerinin bir türü olması nedeniyle alt kira sözleşmeleri ve alt ürün kirası sözleşmeleri hakkında genel olarak bilgi verilmiştir. Ardından alt ürün kirası sözleşmeleri açısından ayıptan ve zapttan doğan sorumluluk kiraya veren, kiracı ve alt ürün kiracısı açısından ayrı ayrı ele alınmıştır. Alt ürün kirasına özgü olarak ortaya çıkan ayıp ve zapt halleri doktrin ve Yargıtay kararları ışığında irdelenmiştir. Çalışmamızın konusu yalnızca alt ürün kirası sözleşmelerinde ayıptan ve zapttan doğan sorumluluğun belirlenmesine yönelik olduğundan ayıp ve zaptın hüküm ve sonuçları kapsam dışında bırakılmıştır. Son olarak çalışmamız sonucunda edinilen kanaatler sonuç kısmında toparlanmıştır.

Anahtar Kelimeler:

Ürün kirası, Hasılat Kirası, Alt Kira, Ayıp ve zapttan doğan sorumluluk

LIABILITY ARISING FROM DEFECT AND SEIZURE IN SUB-PRODUCT RENT CONTRACTS

The usage area of sub-product rent contracts is being more common every passing day. Especially, being able to include rights, companies, enterprises to product rent contract differently from ordinary rent and roofed workplace rent contract has increased these contracts field and importance. By considering that the number of studies have been made regarding on sub-product rent contracts is less, it’s seen necessary to make an examination of the liability arising from defect and suppression in sub-product rental contract accordingly. Our study’s aim is to determine the liability arising from defect and suppression in sub-product rent contracts that are being more common every passing day. In this scope, firstly a general information about sub-rental contracts and sub-product rent contracts has been provided with the reason of sub-product rent contracts being a type of both product rental contracts and sub-product rental contracts. Afterwards in terms of sub-product rental contract, the liability arising from defect and suppression has been discussed in terms of proprietor, tenant and sub-product tenant separately. The events of defect and suppression that arise indigenous to sub-product rent have been discussed under the light of doctrine and Supreme Court decisions. It because our study’s subject aims determining the liability arising from defect and suppression in sub-product rental contracts, the verdict and consequences of defect and suppression have been left out of the scope. In conclusion, the opinions obtained because of our study have been gathered in the conclusion part.

Keywords:

Product rent Building rent, Sub-rent, Liability arising from defect and suppression, Product rentBuilding rentSub-rentLiability arising from defect and suppression,

PDF

___

Akipek Şebnem, Alt Vekâlet, Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2003.
Altaş Hüseyin, Hasılat ve Şirket Kirası, Ankara: Yetkin Yayınevi, 2009.
Akkanat Halil, “Taşeronluk (Alt Müteahhitlik) Sözleşmesi”, Doktora Tezi, İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Bölümü, İstanbul 2000.
Aktaş Abdullah, “Kiraya Verenin Kiralanandaki Ayıplardan Doğan Sorumluluğu”, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Anabilim Dalı, 2016
Aral Fahrettin ve Ayrancı Hasan, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara: Yetkin Yayınları, 2015.
Arıkan Süreyya, “Alt Kiranın ve Kiranın Devredilmesinin Nitelendirilmesi ve Alt Kira ve Kiranın Devrinin Tahliye Davalarına Etkileri”, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk İstanbul 1988.
Arkan Serim Azra, Hasılat Kirasında Tarafların Hak ve Borçları, İstanbul, Beşir Kitabevi, 2010.
Arslan Zeynep, Ürün Kirası Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Kiralananın İadesi, Ankara: Adalet Yayınevi, 2016
Ayan Mehmet, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara: Adalet Yayınevi, 2020.
Aydoğdu Murat ve Kahveci Nalan, Türk Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, Sözleşmeler Hukuku, Ankara: Adalet Yayınevi, 2019.
Baltalı Gülşen, “Kira Sözleşmesinde Kiracının Ayıptan Doğan Hakları”, Yüksek Lisans Tezi, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, 2010.
Bora Sevda, “818 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile Karşılaştırmalı Olarak 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa Göre Ürün Kirası”, Terazi Hukuk Dergisi, 8/82, (2013).
Cansel Erol, Türk Hukukunda Hasılat Kirası, Ankara: Desen Matbaası, 1953.
Çabri Sezer, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kiraya Verenin Ayıptan Sorumluluğu, Ankara: Adalet Yayınevi, 2013.
Darcan Şeyhmus, Ürün Kirası Sözleşmesi, Ankara: Adalet Yayınevi, 2020.
Delice Emrah, “Kira Hukukunda Zapttan Dolayı Sorumluluk”, Journal of International Management, Educational and Economics Perspectives 3/2 (2015), s. 31–38.
Durak Yasemin, Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri, Ankara: Adalet Yayınevi, 2017.
Eren Fikret, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara: Yetkin Yayınevi, 2020.
Eren Fikret, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Ankara: Yetkin Yayınları, 2021.
Erzurumluoğlu Erzan, Sözleşmeler Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara: Yetkin Yayınları, 2018.
Feyzioğlu Necmeddin Feyzi, Borçlar Hukuku, İkinci Kısım: Özel Borç İlişkileri, I. Cilt, İstanbul: Fakülteler Matbaası, 1980.
Gümüş Mustafa Alper, Borçlar Hukuku Özel Hükümler Kısa Ders Kitabı, İstanbul: Filiz Kitabevi 2019.
Gümüş Mustafa Alper, Kira Sözleşmesi, İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2012.
İnceoğlu Murat, Kira Hukuku, C. I, İstanbul: On İki Levha Yayıncılık, 2014.
İnceoğlu Murat, “Kira Hukukunda Ayıba Karşı Tekeffül Borcu”, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, 9/103 – 104 (2013), s. 52 – 88.
Kahveci Nalan, Alt Kira ve Kiranın Devri, İzmir: Yetkin Yayınevi, 2005.
Karahasan Mustafa Reşit, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri C.I, İstanbul: Beta Yayıncılık, 2002.
Kılıçoğlu Ahmet, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara: Turhan Kitabevi, 2019.
Kılıçoğlu Ahmet, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Ankara: Turhan Kitabevi, 2020.
Kırmızı Mustafa, Kira Hukuku, Ankara: Bilge Yayınevi, 2013.
Nuhoğlu Beyza, “Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu”, Yüksek Lisans Tezi, Bahçeşehir Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, 2013.
Oğuzman M. Kemal ve Öz M. Turgut, Borçlar Hukuku Genel Hükümler Cilt-1, İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2020.
Öztürk Gülay, Hasılat Kirası, Ankara: Seçkin Yayınları, 2010.
Resioğlu Safa, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, İstanbul: Beta Yayınevi, 2014.
Sağlam İpek, “Türk Borçlar Kanunu’nun Ürün Kirasına İlişkin Hükümlerinin Uygulama Alanı”, İstanbul Kültür Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 15/2 (2016).
Serozan Rona, Öz Turgut, Acar Faruk, Gökyayla Emre ve Develioğlu Murat, İstanbul Şerhi Türk Borçlar Kanunu Özel Borç İlişkileri Cilt II, İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2018.
Sevinç Ayşe Bengü, “Alt Kira ve Kiranın Devri”, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, İstanbul 2010.
Tandoğan Haluk, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri Cilt I/2, İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2008.
Tunçomağ Kenan, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri Cilt 2, İstanbul: Sermet Matbaası, 1977.
Yalçınduran Türker, Alt İstisna (Taşeronluk) Sözleşmeleri, Ankara: Yetkin Yayınevi, 2000.
Yavuz Cevdet, Acar Faruk ve Özen Burak, Borçlar Hukuku Dersleri Özel Hükümler, İstanbul: Beta Yayınevi, 2021.
Yavuz Nihat, Ayıplı İfa, Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2016.
Yazman İrfan, “Alt Kira ve Hasılat Kirası Münasebetlerinde Alt Kira ve Kiranın Devri”, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Yayın No: 22, Ankara 1960-1961.
Yücer İpek, “Alt Kira”, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 57/3 (2008), s. 791-829.
Zevkliler Aydın ve Gökyayla Emre, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2020.