PLANSIZ GELİŞMİŞ KONUT ALANLARINDA 6306 SAYILI KANUN’UN UYGULANIŞI: SULTANBEYLİ ÖRNEĞİ

Ülkemizde son yıllardaki depremlerde çok sayıda bina yıkılmış ve can kayıpları yaşanmıştır. Yıkılan binalarla birlikte şehirlerdeki yapılaşmalar gündeme gelmiştir. Nüfus yoğunluğunun kontrolsüz bir şekilde artması, kaçak yapılaşmayı ve sağlıksız bina yığınlarını oluşturmuştur. Deprem kuşağında kalan ilçelerden Sultanbeyli'de de yapı stokunun büyük bir kısmı kaçak olarak yapılmıştır. İlçenin mülkiyet yapısı ağırlıklı olarak çok hisseli kadastral parsellerden ve 2/B parsellerinden oluşmaktadır. Bu makale ile Sultanbeyli’deki kadastral yapı özellikleri ve konut dokusu incelenerek, 6306 sayılı Kanun’la gerçekleştirilen riskli yapı uygulamalarına etkileri tartışılmaktadır. Yapılan inceleme, düzensiz kadastral yapı ve üzerindeki yoğun yapılaşmanın, parsel ölçeğindeki dönüşüm uygulamalarını olumsuz etkilediğini göstermektedir. Sultanbeyli örneğinde gerçekleştirilen bu araştırma, benzer yapılaşma koşullarına sahip yerleşimlerde, mevcut konut dokusunun yenilenmesi ve nitelikli yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla, uygulamaları kolaylaştırıcı nitelikte alternatif dönüşüm yaklaşımlarının geliştirilmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.

Anahtar Kelimeler:

Bina yenileme, riskli alt yapı, , Sultanbeyli

PDF

___

Hardal, S.,Yürüdür, E. 2018. Kentsel Dönüşümün Sosyal ve Mekânsal Etkileri: Yazıcıoğlu Mahallesi. TÜCAUM 30. Yıl Uluslararası Coğrafya Sempozyumu
Akkar,Z. M. 2006. Kentsel dönüşüm üzerine Batı’daki kavramlar, tanımlar, süreçler ve Türkiye. Planlama Dergisi, 2006/2, 29-38 İlkme, M. 2008. Kentsel Dönüşüm ve Bursa Raporu. TMMOB Şehir Plan. Odası Bursa Şubesi. 42.
Özden, P.P. 2006. Türkiye’de Kentsel Dönüşümün Uygulanabilirliği Üzerine Düşünceler, İ.Ü. Siyasal Bilgiler Fakültesi Dergisi, No.35, 215-233
Alpaslan, T. 2016. Kentsel Dönüşüm.Erişim Tarihi: 07.05.2020 https://www.makaleler.com/kentsel-donusum-23
Seydioğulları, S.H. 2016. Yeni yasal düzenlemelerle kentsel dönüşüm. Planlama, 2016/26, 51-64
Engin, V., Afyoncu, E., Şahin, C., Mazak, M. 2013. Sultanbeyli Tarihi. Ege Basım Matbaa. İstanbul
Ağırman, Y. 2014. Kentsel Dönüşüme Ekonomik Perspektiften Bakış: Sultanbeyli Örneği, Bahçeşehir Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi
Işık, O., Pınarcıoğlu, M.M. 2018. Nöbetleşe Yoksulluk; Sultanbeyli Örneği. İletişim Yayınları 368, İstanbul
Hanedan, Ş. 1996. Türkiye'de Harita-Kadastro Çalışmaları İle Mülkiyet Yapısının Şehir Planlama İle İlişkisi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi