İpotekli konut finansmani sisteminde menkul kiymetleştirme yöntemleri: Seçilmiş ülke uygulamalari

İpotekli konut finansmanı sisteminde menkul kıymetleştirme süreci Dünyada giderek önem kazanmaya başlamıştır. Türkiye'de de bu konuda gerekli yasal çerçeve mevcut olup, bu trendi izlemektedir. Bu çalışmada menkul kıymetleştirme yöntemleri farklı ülkelerdeki uygulamalarla birlikte ele alınmaktadır. Ardından bu konudaki gelişmeler Türkiye özelinde anlatılmakta, gelecekte kurulması öngörülen yapı üzerinde durulmaktadır. Sonuç bölümünde çalışmanın genel bir değerlendirmesi yapılarak önerilerde bulunulmaktadır

Anahtar Kelimeler:

-

The securitization methods in the mortgage finance system: Selected country experiences.

There is an increasing interest and focus on securitization in the mortgage financing system around the world. Turkey, having the necessary legal and regulatory grounds, is also following this trend. This article presents first, the theoritical grounds of the topic; and this is followed by mortgage securitization methods and their implementations in different countries around the world. Next section focuses on Turkey and how the developments on the topic are and will likely to be in the future. Finally this article concludes with the evalution of the work and some suggestions.

Keywords:

-,

PDF

___

. Ataman Erdönmez P. (2006). Aktif Menkul Kıymetleştirmesi, TBB Bankacılar Dergisi, 57, s.75-84
. Avesani R G., Garcia A. ve Ribakova P.E (2007). “The Use of Mortgage Covered Bond” 17 Mart 2012 tarihinde http://www.imf.org/external/pubs/ft/wp/2007/wp0720.pdf.adresinden erişildi
. Avrupa Merkez Bankası (2008). Covered Bonds in the EU Financial System, 22 Mart 2012 tarihinde http://www.ecb.int/pub/pdf/other/coverbondsintheeufinancialsystem200812en_en.pdf
adresinden erişildi
. Aydoğdu M.(2007) Konut Finansmanı Sistemi (Mortgage) ve Sözleşmeleri Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Cilt: 9, Sayı: 1, s. 1-52
. Ayrıçay Y Yıldırım U (2007). İpoteğe Dayalı Konut finansmanı sistemi ve Son Düzenlemeler Işığında Sisteminin Türkiye’de İşleyişi, Selçuk Üniversitesi Karaman İİBF Dergisi, Sayı 12/9
. Berbercuma H (2009). Mortgage Konut Finansmanı Sistemi ve Türkiye’deki Yapı, 1 Nisan 2012 tarihinde http://www.belgeler.com/blg/tni/mortgage-konut-finansman-sistemi-ve-turkiye-dekiyapi- mortgage-housing-finance-system-and-the-structure-in-turkey. adresinden erişildi
. Berberoğlu M (2009). Mortgage-İpotekli Konut Finansman-Sistemi ve Bu Sistemin Türkiye’de Uygulanabilirliği International Journal of Economic and Administrative Studies Year:1 Volume:1 Number:2, Winter ISSN 1307-9832
. BDDK, Aylık Raporlar, 5 Nisan 2012 tarihinde http://ebulten.bddk.org.tr/AylikBulten/Basit.aspx
adresinden erişildi
. Dagher C J. and Fu N (2011). “What Fuels the Boom Drives the Bust: Regulation and Mortgage Crisis” IMF Working Paper,1 Nisan 2012 tarihinde www.imf.org/external/pubs/ft/wp/2011/wp11215.pdf. adresinden erişildi
. Dell’Ariccia G/ Igan D/ Laeven L, (2008). “Credit Booms and Lending Standards: Evidence from the Subprime Mortgage Market”, 3 Nisan 2012 tarihinde http://www.imf.org/external/pubs/ft/wp/2008/wp08106.pdf. adresinden erişildi
. Dönmez, İ, (2008).”Konut Finansmanında İpoteğe Dayalı ve İpotek Teminatlı Menkul Kıymetler ve Türkiye Uygulaması”,15 Mart 2012 tarihinde http://www.belgeler.com/blg/1c1m/konutfinansmaninda- ipotege-dayali-ve-ipotek-teminatli-menkul-kiymetler-ve-turkiye-uygulamasiresidential- mortgage-backed-securities-and-mortgage-covered-bonds-in-housing-finance-andtheir- implementation-in-turkey. adresinden erişildi
. Eroğlu, E. (2010). Mortgage Sisteminde İkincil Piyasa Ürünleri ve Dünya Uygulamaları, İşletme Araştırmaları Dergisi. 2/4 s. 19-38
. Erol, I (2009). ABD Mortgage Krizi ve Türkiye’de İkincil Mortgage Piyasası, Eğitim Bilim Toplum Dergisi ,7/27 ,16-34
. Huerta, J.C. González-Ibarra J.P. (2009). “Financial Innovations and Developments in Housing Finance in Mexico”, 2 Nisan 2012 tarihinde http://www.bis.org/ifc/publ/ifcb31c.pdf.adresinden erişildi
. Hepşen, A. (2010). Gayrimenkul Piyasaları ve Finansmanı: Türkiye’de Gayrimenkul Finansman Piyasalarının Gelişimi içinde (ss.33-80), İstanbul
. Hepşen, A. (2011). Finansal Krizlerde Gayrimenkul Finansman Piyasalarının Rolü ve Gayrimenkul Fiyat Endekslerinin Önemi içinde (ss.15-48), İstanbul
. IMF, (2011). “Germany: Technical Note on the Future of German Mortgage Backed Covered Bond and Securitization ”18 Nisan 2012 tarihinde www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2011/cr11369.pdf
adresinden erişilmiştir
. IMF, (2006). “The Danish Mortgage Market: A Comparative Analysis”, 18 Nisan 2012 tarihinde www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2007/cr07123.pdf. adresinden erişildi
. IMF, (2012). “Global Financial Stability Report”, 5 Mart 2012 tarihinde http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfsr/index.htm. adresinden erişildi
. Lea, M. (2010) “Alternative Forms of Mortgage Finance: What Can We Learn From Other Countries? Moving Forward: The Future of Consumer Credit and Mortgage Finance”. 10 Mart 2012 tarihinde http://www-rohan.sdsu.edu/~realest/images/Harvard-Lea.pdf. adresinden erişildi
. Raymond, H. (2012). “Bonds Issued By Caisse De Refinancement De L’habitat (Crh)”, Caisse de Refinancement de l’Habitat, 1 Nisan 2012 tarihinde http://www.crh bonds.com/English_Presentation.html adresinden erişilmiştir
. Şarkaya İçellioğlu, C. (2011). ABD’de Konut Finansmanı Sistemi, Sosyal Bilimler Dergisi, 143-154
. Surti J (2010). Can Covered Bonds Resuscitate Residential Mortgage Finance in the United States, 14 Nisan 2012 tarihinde http://www.imf.org/external/pubs/cat/longres.cfm?sk=24434.0.adresinden erişildi
. TBB, (2008). “Konut Kredileri Hakkında Yararlı Bilgiler”, 14 Nisan 2012 tarihinde http://www.tbb.org.tr/Dosyalar/Yayinlar/Dokumanlar/konut.pdf.adresinden erişildi
. Zanforlin, L. and Espinosa, M, (2008).Housing Finance and Mortgage-Backed Securities in Mexico, 14 Nisan 2012 tarihinde http://www.imf.org/external/pubs/ft/wp/2008/wp08105.pdf adresinden erişildi
Internet Siteleri . European Mortgage Federation www.hypo.org
. Association of German Pfandbrief Banks, www.pfandbrief.org
. Denmark Mortgage Association, www.realkreditraadet.dk/Frontpage.aspx