İsteğe bağlı açık artırma yoluyla gerçekleştirilen satış sözleşmelerinde,satıcı sıfatıyla hareket eden müzayede evleri, satış konusu eşyanınzaptı ve ayıpları nedeniyle alıcıya karşı kural olarak sorumludur.Bununla birlikte müzayede evi, artırma koşullarında açıkça belirtipduyurmak şartıyla ve aldatma durumu hariç olmak üzere, kanun gereğisahip olduğu bu sorumluluktan kurtulabilmektedir. Bu çalışma ile,müzayede evinin ayıp ve zapttan doğan sorumluluğunun gerçekleşmekoşullarının ortaya konulması ve bu sorumluluğu ortadan kaldıran anlaşmalarınhangi durumlarda geçerli olduğu hakkındaki sorulara yanıt verilmesi amaçlanmıştır.