Alman, Türk ve İsviçre Kanunu Çerçevesinde “Bir Binanın Bir Kısmının Mülkiyetinin Devri Karşılığında İnşaat Sözleşmesi”

Türkiye’de hem konut inşaatında hem de ticari sektörde inşaat faaliyeti her zaman büyük önem taşımaktadır. Son on yılda yeni inşaat projelerinin sayısının artması nedeniyle, giderek daha fazla sayıda uluslararası şirket Türkiye’deki inşaat sektörünü tanımaktadır. Bu bağlamda, Türk inşaatında hâkim olan inşaat sözleşmesi türü olan ‘Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ‘ uluslararası şirketler için giderek daha önemli hale gelmektedir. Uzun süren yasal uyuşmazlıklardan kaçınmak için taraflar, bu inşaat sözleşmesinin resmi yasal kapsamını ve içeriğini anlayabilmelidir. Türk Özel Hukuk sistemi İsviçre Hukukuna dayanmakla birlikte, Kanunun ve sözleşmelerin yorumlanmasında ülkeler arası farklılıklar ortaya çıkabilmekte, böylece Yargı kararları farklılaşabilmektedir. Bu çalışma kapsamında, Türk, İsviçre ve Alman hukuk sistemi açısından kat karşılığı inşaat sözleşmesi incelenmiştir. Bu çalışmanın amacı, bu inşaat sözleşmesini incelemek ve benzer kanuni düzenlemelerin hukuki yorum neticesinde Doktrin ve Yargı kararlarında birbirinden nasıl ayrılabileceğini göstermektir

Construction activity has always been of great importance in Turkey, both in residential construction and in the commercial sector. Due to the increasing number of new buildings in the past decade, more and more international companies are becoming familiar with the construction industry in Turkey. In this context, the prevailing type of construction contract in Turkish construction, the ‘construction contract in return for the transfer of ownership of a part of a building’ is becoming increasingly important for international companies. In order to avoid long-lasting legal disputes, the parties must be able to understand the formal legal scope and content of this building contract. Although the Turkish civil law system is based on Swiss law, there are various results in the interpretation of the case law. In the context of this work, such a construction contract is examined with regard to the Turkish, Swiss and German legal system. Legal incident resolution technique was used as the examination method. The aim and purpose of this work is to consider this building contract and to show how approximately the same regulations can be differentiated from one another based on the interpretation of case law and literature.

PDF

___

Brox, Hans/ Walker, Wolf-Dietrich Allgemeines Schuldrecht, 39. Auflage, 2015
Brudermüller, Gerd/ Ellenberger, Jürgen/ Götz, Isabell/ Grüneberg, Christian/ Sprau, Hartwig/ Thorn, Karsten/ Weidenkaff, Walter/ Weidlich,Dietmar/ Bassenge, Peter Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, 74. Auflage, 2015
Druey, Jean Nicolas/ Glanzmann, Lucas/ Druey, Just Eva Gesellschafts- und Handelsrecht, 11. Auflage, 2015
Eckert, Hans-Werner/ Maifeld, Jan/ Matthiessen, Michael Handbuch des Kaufrechts, 2. Auflage, 2014
Emmerich,Volker BGB-Schuldrecht Besonderer Teil, 14. Auflage, 2015
Eren, Fikret Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 9. Auflage, 2006 Gauch, Peter der Werkvertrag, 5. Auflage, 2011
Gauch, Peter/ Aepli, Viktor/ Casanova, HugoSchweizerisches Obligationenrecht : Besonderer Teil mit Einschluss des Handels- und Wertpapierrechts (Art. 184-1186): Rechtsprechung des Bundesgerichts, 2. Auflage, 1990
Honsell, Heinrich/ Vogt, Nedim Peter/ Wiegand, Wolfgang Basler Kommentar Art. 1-529 OR. Obligationenrecht I, 6. Auflage, 2015
Honsell, Heinrich/ Vogt,Nedim Peter/ Watter, Rolf Basler Kommentar Art. 530-964 OR. Obligationenrecht II, 4. Auflage, 2012
Huguenin, Claire Obligationenrecht Allgemeiner und Besonderer Teil, 2. Auflage, 2014 Koller, Alfred Schweizerisches Werkvertragsrecht, 2015
Medicus, Dieter/ Lorenz, Stephan Schuldrecht II Besonderer Teil, 17. Auflage, 2014
Messerschmidt, Burkhard/ Voit, Wolfgang Privates Baurecht, Kommentar zu §§ 631 ff. BGB, 2. Auflage, 2012
Neu, Michael Gesellschatsrecht Schnell erfasst, 2004
Oğuzman, M. Kemal/ Seliçi, Özer/ Oktay-Özdemir, Saibe Eşya Hukuku, 12. Auflage, 2009
Rüssmann, Helmut/ Herberger, Maximilian/ Martinek, Michael/ Weth, Stephan Juris PraxisKommentar zum BGB, 6. Auflage, 2013
Saecker, Franz Jürgen/ Rixecker, Roland/ Oetker, Hartmut Münchener Kommentar zum BGB, 6. Auflage, 2013
Schmidt, Karsten/ Grunewald, Barbara Münchener Kommentar zum Handelsgesetzbuch, 3. Auflage, 2013
Schwerdtfeger, Armin Gesellschaftsrecht Kommentar, 3. Auflage, 2014
Ulmer, Peter /Schaefer, Carsten Gesellschaft bürgerlichen Rechts und Partnerschaftsgesellschaft: Systematischer Kommentar, 6.Auflage, 2013
Wenzel, Henning/ Winkel,Christiane Schuldrecht Besonderer Teil I, 7. Auflage, 2015
Westermann, Harm Peter/ Grunewald, Barbara/ Maier-Reimer, George Erman Kommentar zum BGB, 14. Auflage, 2014