TAŞINMAZLARA İLİŞKİN KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI

Pozitif ayrımcılık hükümlerinin uygulandığı alanlardan biri olan kiracılık konumunun düzenlendiği 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, bugüne kadar dağınık olan mevzuatı toparlamayı, bu arada da kiracıyı mümkün oluğunca korumayı amaçlamaktadır. Bu amaca ilişkin olarak kira sözleşmelerindeki tarafların yükümlülükleri yeniden düzenlenmiş, yargı organlarınca da benimsenmiş olan kiracıyı koruyucu hükümler yasaya dâhil edilmiştir. Ancak burada, tarafımızdan gerekçesi anlaşılamayan işyeri-konut ayrımı yapılmıştır. Aşağıdaki incelemede taşınmaz kira sözleşmesi taraflarının hukuki konumlarının irdelenmesi ele alınacaktır

TENANCY CONTRACT ON IMMOVABLE PROPERTIES OBLIGATIONS OF THE PARTIES

The Turkish Code of Obligations No. 6098, arranging the subject of tenancy, which is one of the fields where positive discrimination provisions are applied, aims to put together the legislation, while also protecting the tenant as far as possible. In connection with this aim, the obligations of the parties to the tenancy contracts have been rearranged, the provisions protecting tenant, which have been adopted by the judicial bodies as well, have been incorporated into the code. However, here, discrimination has been made between workplace and residence, reason of which we could not understand. The following study will address examination of legal positions of the parties to the tenancy contracts on immovable properties

PDF

___

Ahmet Cemal RUHİ, Kira Hukuku, C. I., Ankara, 2011.
Aydın ZEVKLİLER/ K. Emre GÖKYAYLA, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara, 2014.
Cevdet İlhan GÜNAY, Türk Borçlar Kanunu Şerhi, 2012.
Cevdet YAVUZ/Faruk ACAR/Burak ÖZEN, Borçlar Hukuku Dersleri, Özel Hükümler, İstanbul, 2012.
Damla MAMÜK, "Kiracının Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu ile Komşuluk Hakkı ve Taşkınlıktan Kaçınma Ödevinin Birlikte Değerlendirilmesi", Ankara Barosu Dergisi, 2013/1.
Efrail AYDEMİR, Kira Hukuku, 2013.
Fahrettin ARAL/Hasan AYRANCI, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara, 2014.
Faruk ACAR, "Kira Sözleşmesinde Bağlantılı İşlem ve Güvence", Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, Cilt 9, Sayı 103-104, (s. 163-170), 2013.
Faruk ACAR, Kira Hukuku Şerhi, İstanbul, 2013.
Fikret EREN, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Ankara, 2014.
GÜMÜŞ, Mustafa Alper, "6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre Kira Sözleşmesinde Yan Giderler", Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, Cilt 9, Sayı 103-104, 2013.
Herdem BELEN, "Türk Borçlar Kanunu'nda Kira Sözleşmesi Türleri ile Genel Hükümler Uyarınca Kiraya Verenin Borçlarına İlişkin Değer- lendirme", İstanbul Barosu Dergisi, Cilt 87, Sayı 3, 2013.
Kemal OĞUZMAN/Özer SELİCİ/Saibe OKTAY-ÖZDEMİR, Eşya Hukuku, İstanbul, 2009.
M. Murat İNCEOĞLU, "Kira Hukukunda Ayıba Karşı Tekeffül Borcu", Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, Cilt 9, Sayı 103-104, 2013.
Murat AYDOĞDU, "Konut ve Çatılı İşyeri Sözleşmelerinde Kiracının Güvence (Depozito) Verme Borcu", Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt 14, Sayı 1, 2012 (Basım yılı 2013).
Murat DOĞAN, "Adi Kirada Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu", Atatürk Üniversitesi Erzincan Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt 8, Sayı 1- 2, 2004.
Mustafa Alper GÜMÜŞ, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, C. I., İstanbul 2012.
Mustafa Alper GÜMÜŞ, Kira Sözleşmesi, İstanbul, 2011.
Mustafa ÖZDOĞAN/Tuba OYMAK, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda Kira Genel Hükümler, Konu ve Çatılı İşyeri Kirası, Tahliye, Ankara, 2013.
Nihal ÇINAR-URAL, Kira bedelinin Ödenmemesi ve Hukuki Sonuçları, İstanbul, 2014.
Nihat YAVUZ, Türk Borçlar Kanunun Getirdiği Değişiklikler ve Yenilikler, Ankara, 2012.
Turgut UYGUR, Türk Borçlar Kanunu Şerhi, C. II, Ankara, 2013.