Arazi Yönetimi Uygulamalarında Kamulaştırma Düzenlemesi
Ülkemizde kamu yatırımları için gerek duyulan taşınmazların temini için kullanılan yöntemlerin başında kamulaştırma gelmektedir. Ancak kamulaştırma pahalı ve bürokratik işlemleri fazla olan bir yöntemdir. Ayrıca kamu yatırım güzergâhlarının geçtiği parseller kamulaştırma amacıyla ifraz edilmektedir. İfraz sonrasında kullanıma elverişli olmayan parseller oluşmaktadır. Kamulaştırma sonrasında bölünen parsellerin değeri düşerken, kamu yatırımından faydalanan diğer parsellerin değeri artmaktadır. Bu dezavantajlar nedeniyle kamulaştırma işlemine yeni bir yaklaşım getirilmesi gerekmektedir. Bu çalışmada, kamulaştırma işlemine geçilmeden önce yukarıda belirtilen dezavantajları ortadan kaldıracak Kamulaştırma Düzenlemesi adı verilen yeni bir yaklaşım geliştirilmiştir.
Expropriation Regulation in Land Management Implementations
In our country, expropriation is one of the most common ways used for procuration of real property. However it is an expensive way and requires a lot of procedures. Besides, parcels on public investment areas are evacuated to be expropriated. After evacuation, there emerge parcels which are not suitable for usage. After expropriation, divided parcels decrease in value while other parcels taking advantage of public investment increase. Because of such disadvantages a new approach for expropriation process is needed. In this study, a new approach was developed to remove above-mentioned disadvantages before referring expropriation process.
___
- Kılıç, O. (2011). Kamulaştırma davalarında arsa-arazi ayrımı. Akdeniz Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, 24(1), 15-18.
- Arslanoğlu M. (2013). Acele kamulaştırma. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, 19(3), 203-224.
- Yıldırım, T. (2013). Kamulaştırmadan vazgeçme. Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, 101, 7-23.
- Engindeniz, S., Başaran, C., & Susam, B. (2015). Tarım arazilerinin kamulaştırma bedellerinin saptanmasında gelir yönteminin uygulanmasıyla ilgili anlaşmazlıklar. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, 15. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 25-28 Mart 2015, Ankara, 15 Kasım 2015 tarihinde www.hkmo.org.tr/resimler/ekler/56dd330a5bab420_ek.pdf adresinden erişildi.
- Karahan T. (2015). Mülkiyet bağlamında kamu zararı kavramı: Olanaklılık ve anlam, Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 6(1), 1-28. doi:10.1501/sbeder_0000000089.
- Karataş M., Gültekin N., & Ercan H. (2008). Devlet Su İşleri ve taşınmaz değerlemesi, II. Türkiye Kadastro Kongresi, 15 Kasım 2015 tarihinde www.hkmo.org.tr/resimler/ekler/327fdecafc97928_ek.doc adresinden erişildi.
- Çoruhlu, Y.E., Demir, O., 2014. Vakıflarda kamulaştırma süreçlerinin araştırılması, Ankara Barosu Dergileri, 72(3), 21-54.
- Yomralıoğlu, T., Tüdeş, T., Uzun, B. & Eren, E. (1996). Land readjustment implementations in Turkey, XXIVth International Housing Congress, 150-161, Ankara, 25 Kasım 2015 tarihinde http://web.itu.edu.tr/tahsin/Arsiv/tahsin/Yayn_BildiriEN_files/72_08.pdf adresinden erişildi.
- Boztoprak T., Demir O. & Çoruhlu Y.E. (2016). Comparison of expropriation and land consolidation on the regulation of agricultural land. Sigma Journal of Engineering and Natural Sciences, 34(1), 63-75.
- Sert, A. (2005). Kamulaştırma amaçlı arazi toplulaştırması. Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul.
- Boztoprak T. (2015). Kamulaştırmanın parsel sayısı ve ortalama parsel büyüklüğüne etkisi, Selçuk Üniversitesi doi:10.15317/scitech.2015211033 Bilim ve Teknoloji Dergisi, 3(2), 10-17.
- Boztoprak, T. (2015). Recommendatıons for solutions of certain problems resulting from land registry and cadastre under the land consolidation project. Sigma Journal of Engineering and Natural Sciences, 33 (2), 250-259.
- Tezcan, M. (2013). Soyut kamu yararı kararıyla sınırlandırılan mülkiyet hakkı, Terazi Hukuk Dergisi, 8(85), 87-89.
- Boztoprak, T., Demir, O., Nişancı, R. & Çoruhlu, Y.E. (2015). Arazi toplulaştırmasının tarımsal işletmelere etkilerinin araştırılması, Selçuk Üniversitesi Mühendislik Bilim ve Teknoloji Dergisi, 3(3), 1-11.
- Başlangıç: 2009
- Yayıncı: Prof.Dr. Süleyman TAŞGETİREN
Sayıdaki Diğer Makaleler
Abdülkerim Yusuf DİRİCAN, Abdurrahman GEYMEN
Arazi Yönetimi Uygulamalarında Kamulaştırma Düzenlemesi
Yakup Emre ÇORUHLU, Osman DEMİR, Tahsin BOZTOPRAK
Kentsel Dirençliliğin Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Analizi: Deprem ve İzmit Kenti
Deniz GERÇEK, İsmail Talih GÜVEN
Cemal Özer YİĞİT, Mahmut KIZILARSLAN, Emrah ÇALIŞKAN
Arazi Toplulaştırması Uygulamalarında Mevzuattan Kaynaklı Sorunlar ve Çözüm Önerileri
Yakup Emre ÇORUHLU, Osman DEMİR, Tahsin BOZTOPRAK
CBS Tabanlı RUSLE Yöntemiyle Işıklı Gölü Havzasının Erozyon Risk Analizi