Konut kalitesinin mekansal dağılımının istatistiksel analizi

Bu araştırmanın amacı, örnek alan olarak seçilen Bursa Nilüfer İlçesi’nde yer alan ondokuz mahallenin konut kalitesi açısından nasıl gruplandığını ortaya koymaktır.Araştırmada, ele alınan mahallelere ait 66.595 veri dikkate alınarak bina türü, binadakalorifer ve asansör olup olmama durumu, bina yaşı ve bina sınıfı değişkenleri üzerineçok değişkenli istatistikler arasında yer alan Çoklu Karşılık Getirme Analizi ile biruygulama yapılmıştır. Konut kalitesinin değerlendirilmesine yönelik yapılan buaraştırmada İhsaniye mahallesinin merkez olarak alındığı analizde geleneksel yer seçimkuramlarında öngörülen kent merkezine yaklaştıkça birim alan başına konut miktarınınartmasına bağlı olarak nüfus yoğunluğunun da artacağı ve birim alan başına daha fazlasayıda çok katlı bina yapımının söz konusu olacağı varsayımı doğrulanmıştır.

Statistical analysis for spatial sprawl of housing quality

The purpose of this survey is to find how nineteen neighbourhoods selected as samplesin Bursa Nilüfer district are clustered according to housing quality. In this research66.595 data were used. Building type, central heating, elevator, building age andbuilding class variables were used to apply multiple correspondent analyses. İhsaniyeneighbourhood was selected as the central one. In conventional analysis of placechoosing theory it is brought out that the closer it is gotten to the city central, the morepopulation density increases as the amount of buildings ascend in an unit area and themore multi level buildings occur in an unit area. Those hypotheses were approved byapplying multiple correspondent analyses.

PDF

___

Amerigo, M. ; Aragones, J. I. (1997), “ A Theorical and Methodological Approach to the Study of Residendial Satisfaction”, Journal of Environmental Psychology, Vol:17, s. 47-57.
Arevalo, R. ; Castillo, J. R. (2006), “ On the Imputation of Rental Prices to Owner- Occupied Housing”, Journal of the European Economic Association, Vol.4, No:4, s. 830-861.
Aytaç, M., Bayram N., (2001), “Çoklu Karşılık Getirme Analizi Ve Öğretim Üyeleri Üzerine Bir Uygulama”, V. Ulusal Ekonometri Ve İstatistik Sempozyumu, 19-22 Eylül, Adana.
Bender, A.; Din, A. ; Favarger, P. ; Hoesli, M. ; Laakso, J. (1997), “ An Analysis of Perceptions Concerning the Environmental Quality of Housing in Geneva”, Urban Studies, Vol: 34, No:3, s.503-514.
Blasius, J.Friedrichs, J. (2007), “Internal Heterogeneity of a Deprived Urban Area and its Impact on Residents Perception of Deviance”, Housing Studies, Vol. 22, No:5, s. 753-780.
Bölen, F. ; Türkoğlu H. D. ; Yirmibeşoğlu, F. (2009), “İstanbul’da Yapılaşma Yoğunluğu- Yaşanabilir Alan İlişkisi”, İtü Dergisi/a, Cilt:8, Sayı:1, S.127-137.
Cadwallader, M. (1996), Urban Geography-And Analytical Approach, New Jersey: Prentice Hall. Capozza, R. D.; Helsley, R. W.(1989), “The Fundamentals and Land Prices and Urban Growth”, Journal of Urban Economics, Vol. 26, s. 295-296.
Clark, C.(1951), “Urban Population densities”, Journal of the Royal Statistics Society, Series A, s:490-496.
de Leeuw, Rıjckevorsel J.V. (1980), Homals&Prıncals Some Generalizations Of Principal Components Analysis, In Diday Et Al. (Eds.), Data Analysis And Informatics Iı, Amsterdam: North Holland, s. 231-242.
Demir Erol (1999), “Konut Sakinlerinin Fiziksel ve Toplumsal Çevre Algısı”, Çağdaş Yerel Yönetimler, Cilt 8, Sayı 1, s.54-70.
Demirarslan, S. (2005), “ Türk İnsanı İçin Yapılan Konutlarda Yaşam Kalitesinin Elde Edilebilmesi İçin Gerekli Faktörler”, Konut Değerlendirme Sempozyumu 2004, İTÜ Mimarlık Fakültesi Yayınları, İstanbul.
Ertürk Hasan; Sam Neslihan (2009), Kent Ekonomisi, Güncellenmiş 3. Baskı, Bursa: Ekin Kitabevi Yayınları.
Fernandez, G. F. M. ; Perez, F.R.; Abuin, J. M. R.(2003), “Components of the Residential Environment and Socio-Demographic Characteristics of the Elderly”, Journal of Housing Fort the Elderly, Vol. 18, No:1, s. 25-49.
Kellekçi, Ö. L. ;Berköz, L. (2006); “Konut ve Çevresel Kalite Memnuniyetini Yükselten Faktörler”, İtü Dergisi/a, Cilt:5, Sayı:2, Kısım:1, s. 167-178.
Loo, C. (1986), “Neigbourhood Satisfaction and Safety: A Study of a Low- Income Ethnic Area”, Environment and Behaviour, Vol:18, No:1, s. 109-131.
Lu, M. (1999), “Determinants of Residential Satisfaction: Ordered Logit vs. Regression Models”, Growth and Change, Vol. 30, s.264-288.
Mills, E. S. (1970), “Urban density functions”, Urban Studies, Vol. 7, s.5-20.
Mills,E.S. (1991), “The Measurement and Determinant of Suburbanization”, Journal of Urban Economics, Vol. 32, s. 377-387.
Ottensmann, J. R. (1977), “Urban Sprawl Land Values and the density of Development”, Land Economics, Vol. 53, S.389-400.
Özdamar, K (1999), Paket Programlarla İstatistiksel Veri Analizi, Eskişehir, Kaan Kitabevi.
Paddison Ronan (2001), Handbook Of Urban Studies, London: Sage Publications, s.88-100.
Peiser, R. B.(1989), “Density and Urban Sprawl”, Land Economics, Vol. 65, s. 193- 203.
Richardson, H. (1975), “Discontinuous Densities, Urban Sprawl Structure and Growth: A New Approach”, Land Economics, L14, s.305-315.
Rosen, S.(1974), “Hedonic Prices and implicit markets: Product differentiation in price competition” Journal of Political Economy, Vol. 82, s. 34-55.
Speare, A.J.(1974), “Residential Satisfaction as an Intervening Variable in Residential Mobility”, Demography, Vol.11, No:2, s. 173-188.