Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde, Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Fesih ve İade İstemi ile İlgili Yargıtay Uygulamasının DeğerlendirilmesiThe Evaluation of Court of Cassation's Jurisprudence about Annulment and Refund Demand upon Dishonor of Lease Contract in Residence and Roofed Busi

Bu çalışmanın konusunu, Yargıtayımızın (özellikle 6. Hukuk Dairesi’nin) kiracı tarafından kiralananın sözleşmeye aykırı kullanımı nedeniyle kira sözleşmesinin feshi ve kiralananın (iadesi, tahliye edilmesi) konusunda uzun yıllarda benimsediği kira sözleşmesinin feshine ve kiralananın iadesine götürecek olan aykırılığın, doğrudan kiralananın kullanımı ile ilgili olması gerekir; aksi halde, sözleşmeye aykırılık, kiralananın iadesi için yeterli olmaz, yalnızca sözleşmenin feshi için yeterli olabilir ilkesi oluşturacaktır. Önceki BK.’nun 256. maddesinin içeriği aynen şöyledir: “Kiracı kiralananı kullanırken tam bir ihtimam dairesinde hareket ve apartman kirasında bina dahilinde oturanlara karşı icabeden vazifeleri ifa ile mükelleftir.\ Kiracı vukubulan ihtara rağmen bu mükellefiyete daimi surette muhalefet eder yahut açıktan açığa fena kullanarak kiralanana daimi bir zarar iras eylerse kiralayan tazminat ile birlikte kira akdinin hemen feshini talep edebilir.\ Kiralananda, icrası kiralayana ait tamirata lüzum hasıl olduğu yahut üçüncü bir şahıs kiralanan üzerinde bir hak iddia ettiği
Anahtar Kelimeler:

-

Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde, Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Fesih ve İade İstemi ile İlgili Yargıtay Uygulamasının DeğerlendirilmesiThe Evaluation of Court of Cassation's Jurisprudence about Annulment and Refund Demand upon Dishonor of Lease Contract in Residence and Roofed Busi

Keywords:

-,

Yaşar Üniversitesi E-Dergisi-Cover
  • ISSN: 1305-970X
  • Başlangıç: 2006
  • Yayıncı: Yaşar Üniversitesi
Sayıdaki Diğer Makaleler

Hayvanlara Yönelik İşlenen SuçlarCrimes Against Animals

 burcu DÖNMEZ

Mirasın Hükmen ReddiDisclaim of Inheritance

Hasan PETEK

6098 Sayılı Kanuna Göre İbranameThe Release According to Code No.6098

 ayça İZMİRLİOĞLU

Turkish Special Arbitration Scheme for Claims Against InsurersSigortacıya Karşı Yöneltilen Talepler Bakımından Türk Hukukunda Özel Bir Tahkim Usulü

Samim ÜNAN

Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde, Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Fesih ve İade İstemi ile İlgili Yargıtay Uygulamasının DeğerlendirilmesiThe Evaluation of Court of Cassation's Jurisprudence about Annulment and Refund Demand upon Dishonor of Lease Contract in Residence and Roofed Business

 haluk BURCUOĞLU

Eğitim Nafakası (TMK m. 328/II)Education Alimony

 ahmet TÜRKMEN

Havayolu İle Seyahat Eden Yolcuların Haklarına Dair Yönetmelik Kapsamında Yolcuların HaklarıThe Passengers' Rights under the Regulation about the Rights to the Passengers Travelling by Air

 ilknur SERDAR

Rekabet Hukukuna Göre Dağıtım Anlaşmalarında İnternetten Satış SınırlamalarıLimitations of Online Sales in Distribution Agreements according to Competition Law

 sevilay UZUNALLI

Satım Hukukunda Aynen İfa Talebinin Birincil Yaptırım Olması SorunuSpecific Performance as a Primary Remedy in Sales Law

 ece BAŞ

Kat Mülkiyeti Kanununa Eklenen Toplu Yapılara İlişkin Hükümlerin DeğerlendirilmesiThe Evaluation of the Provisions on Subsidized Buildings Attached to the Condominium Ownership Act

 tuğçe TUZCUOĞLU