Eser sözleşmesi ile yüklenici iş sahibinin ödemeyi taahhüt ettiği ücret karşılığında bir eser meydana getirmeyi ve meydana getirdiği bu eseri iş sahibine teslim etmeyi üstlenir. Yüklenicinin teslim edeceği eseri sözleşmede kararlaştırıldığı üzere eksiksiz ve ayıpsız olarak tamamlayıp iş sahibine teslim etmesi gerekir. Eserin teslimi açısından tamamlanmış olma şartı varken eserin ayıplı olması kural olarak teslime engel değildir. Teslim edilen eserin ayıplı olması halinde yüklenicinin ayıba karşı tekeffül borcu söz konusu olur. İş sahibi ayıptan kaynaklı hakları kanunun aradığı şartları yerine getirmek suretiyle kullanabilir. Çalışmamızda 6098 sayılı Yeni Türk Borçlar Kanunu hükümleri de dikkate alınmak suretiyle ayıba karşı tekeffül borcu, iş sahibinin ayıba karşı tekeffülden kaynaklı hakları kullanabilmesinin şartları, iş sahibinin haklarının neler olduğu ve bu hakları kullanmanın tabi olduğu zamanaşımı süreleri üzerinde durulmuştur
The contractor undertakes producing a work in return for the fee that the principal commits, and submission of this work to the principal. The contractor should submit the work to the principal by accomplishing in a complete form and without defect as it is decided in the contract. While there exists completion condition for the work in order to be submitted, being defected of the work is not a handicap for submission as a rule. In the case of the defected work, obligation of warranty of the contractor exists. Principal can use the rights resulted from defect by fulfilling the conditions that the Code seeks. In our study, obligation of warranty; under which conditions principal can use the rights resulted from warranty; what are the rights of the principal; and periods of prescription concerning to using these rights is dealt with by considering the Turkish Code of Obligations numbered 6098
Kaynakça
ALTAŞ, Hüseyin, Eserin Teslimden Önce Telef Olması, Ankara 2002
ARAL, Fahrettin, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara 2003
BROX, Hans, Besonderes Schuldrecht, München 1999
BUCHER, Eugen, Obligationenrecht Besonderer Teil, Bern 1988
BURCUOĞLU, Haluk, Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakları ve Özellikle Bu Hakların Kullanılabilmesi İçin Uyulması Gereken Süreler, Prof. Dr. Haluk Tandoğan’ın Hatırasına Armağan, Ankara 1990, s.282-332. CANBOLAT, Ferhat
Tekeffülden Doğan Hakları, Ankara 2009 , İstisna Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıba Karşı
CELAL, Nasır, Türk ve Irak Hukukunda Mukayeseli Olarak İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Teslimden Sonraki Ayıplardan Sorumluluğu, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Ankara 2005
ÇELİK, Selin, İş Sahibinin Eserin Ayıplı Olmasından Doğan Haklarından Onarım Hakkı ve Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazmini, EBD, Şubat- Haziran 2007, S.12-13, s.73-86.
DAUNER–Lieb/Heidel/Lepa/Ring, Schuldrecht Anwalt Kommentar, Bonn 2002
DİNÇ Mutlu, Türk Borçlar Kanunu, Ankara 2011
DOĞAN, Cem, İstisna Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Ankara 2009
ERDOĞAN, İhsan, İstisna Sözleşmesi ve Bazı İş görme Sözleşmeleri İle Karşılaştırılması, SÜHFD., C.3, S.1, Y.1990, s.135-172.
EREN, Fikret, İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Borçları ve Bu Borçların Yerine Getirilmemesinin Sonuçları, İnşaat Sözleşmeleri, Ortak Seminer, Ankara , s.63-86. ERGİN, Ayşe Dicle, Borçlar Kanunu’na Göre Anahtar Teslimi İnşaat Sözleşmesi, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Ankara 2003
GADIENT, Annette L., Mangel und Sicherungsrechte des Bauherrn im Werk- vertrag, Zürich 1994
GAUTSCHI, Georg, Das Obliagationenrecht, Der Werkvertrag, Artikel 363-379 OR, Bern 1967
GUHL/MERZ/KOLLER, Das Schweizerische Obligationenrecht, Zürich 1995
GÜLEÇ, Şafak, Eser Sözleşmesinin Beklenilmeyen Haller Nedeniyle Feshi, Ankara 2009
GÜNEL, Mustafa Cahit, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin İnşaattaki Ayıp Nedeni ile Sahip Olduğu Haklar, Prof. Dr. Ergun Özsunay’a Armağan, İstanbul 2004, s.411-433.
İŞBORA, Tuba, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Antalya 2009
KAMRAN, Seferli, İstisna Akdinde Ayıba Karşı Tekeffül Hükümleri, Ankara KARAHASAN, M. Reşit, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C.II, İstanbul 2002
KARAHASAN, M.Reşit, İnşaat İmar İhale Hukuku, C.I, İstanbul 1997 (İnşaat İmar İhale Hukuku)
KARAYALÇIN, Yaşar, İstisna Akdi-Zamanaşımı, Özel Hukukta Meseleler ve Görüşler, Ankara 1975
KARTAL, Bilal, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Ankara 1993 KAYA, Özgür Kâtip , Arsa Payı Karşılığı Kat Yapımı Sözleşmesi, İstanbul
KOSTAKOĞLU, Cengiz, İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, İstanbul 2008
ÖKTEM, Seda, Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıptan Doğan Hakları, İBD, C.80, S.5, Y.2006, s.1947-1965.
ÖZ, M. Turgut, İş Sahibinin Eser Sözleşmesinden Dönmesi, İstanbul 1989
PEDRAZZİNİ, Mario, Schweizerisches Privatrecht, Obligationenrecht Besonderevertragsverhaltnisse, Werkvertrag, Verlagsvertrag, Lizensvertrag, Basel-Stuttgart 1977
SCHLUEP, TH., Der Nachbesserunganspruch und seine Bedeutunginnerhalb der Mangelhaftung des Schweizerischen Kaufrechts, Diss. Bern 1990
SELİÇİ, Özer, İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, İstanbul 1978
SIRATAŞ, Burcu, İstisna Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakları, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Ankara 2009
ŞENOCAK, Zarife, Eser Sözleşmesinde Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı, Ankara 2002
TANDOĞAN, Haluk , Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C.II, Ankara TUNÇOMAĞ, Kenan, Türk Borçlar Hukuku, C.II, Özel Borç İlişkileri, İstanbul TURANBOY, Asuman, Yargıtay Kararlarına Göre Müteahhidin Teslimden Sonra İnşaatdaki Noksan ve Bozukluklardan Doğan Mesuliyeti, AÜHFD., C.41, S.1-4, Y.1989-1990, s.151- 189.
UÇAR, Ayhan, İstisna Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu, Ankara 2003
UYGUR, Turgut, İnşaat Hukuku, Sözleşmeden Doğan Borçlar ve Eser Sözleşmesi, C.1, Ankara 1997
ÜNSAL, Ayşe Hatipoğlu, Eser Sözleşmesinde Ayıplı İfa Nedeniyle İş sahibi ve Yüklenicinin Karşılıklı Sorumlulukları, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Ankara 2009
YAKUPPUR, Sendi, Borçlar Kanunu’na Göre Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Eseri Teslim Borcu ve Teslim Borcuna Aykırılıkları, İstanbul 2009
YAVUZ, Cevdet, Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, İstanbul 2009
YENER, Mehmet Deniz, Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu ve İş Sahibinin Hakları, EÜHFD., C.IV, S.1, Y.2009, s.155-176. www.kazanci.com.tr
