Konut Finansman Modeli Olarak Yapı Tasarruf Sandıkları; Almanya ve Türkiye’deki Uygulamaları

Konut üretimi konusunda Anayasa’nın 57. maddesi, devletin kentin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeterek konut gereksinimini karşılayacak tedbirler alacağını ve toplu konut üretimini destekleyeceğini belirtmektedir. Anayasa, devletin konut sorununu çözmek için gerekli düzenlemeleri yapmasını öngörmektedir. Devletin konut sorunun çözümünde yapacağı en önemli düzenlemelerden biri, konut üretimi için gerekli finansmanı sağlamaya yönelik tedbirleri almasıdır. Türkiye’de her ne kadar konut finansmanı için kimi düzenlemelere gidilmişse de, istikrarlı bir finansman sistemi oluşturulamamıştır. Bu düzenlemeler arasında “yapı tasarruf sandıkları” da konut edinmek için bir seçenek olarak düşünülmektedir. Bu çalışma ile yapı tasarruf sandıkları sisteminin gelişimi, Almanya’da işlemesi ve Türkiye’de kurulması çalışmaları incelenmektedir

Anahtar Kelimeler:

Yapı Tasarruf Sandığı, Konut Finansmanı, Alman Tasarruf Sandıkları

“Yeniden Yapılandırma Döneminde Türk Bankacılık Sektöründe Verimlilik Değişimi”

PDF

___

ALTAY, Nasuh Oğuzhan (1997), “F. Almanya’da Yerel Yönetim Bankacılığı: Tasarruf Sandıkları Organizasyonları”, Çağdaş Yerel Yönetimler , C: 6, S: 2, s.64-82.

BAŞTÜRK, Z. Hülya (1989), Türkiye’de Konut Politikası – Finansman Tedariki ve Kullanma Metodolojisi Üzerine Optimal Bir Yaklaşım, DPT, Ankara. COŞAR, Nevin (2006), http://www.obarsiv.com/etkinlikler_vct_0001_nevinc.html, 27.11.2006 Banka İkramiyeleri ve Tasarruf, 1930-1976,

DB (Deutsche Bundesbank -2003), Bankenstatistik Juni.

DPT (1996), Konut, ÖİK Raporu, Yayın No: 2432, Ankara.

DPT (1989), Alternatif Konut Finansman Sistemleri, DPT VI. BYKP. ÖİK. Raporu, Ankara.

DREWS, Gerald (1991), Der Bauspar-Ratgeber, Wilhelm Heyne Verlag, München.

FES (Friedrich-Ebert-Stiftung-2002), Zukunftsperspektiven für eine nachhaltige Wohnungs- und Städtebaupolitik, Electronic ed.: Bonn.

GÜNAL, Gülin (1982), Konut Kurultayı¸ Nisan 1982, TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası, Ankara.

HİNTZSCHE, Burkhard (1998), “Kommunale Wohnungspolitik”, Kommunalpolitik, (Hrsg: Hellmut Wollmann/Roland Roth), (Bonn: Bundeszentrale für politische Bildung): 801-820.

KELEŞ, Ruşen(1993), Kentleşme Politikası, İmge Yayınları, Ankara.

KULU, Cemal (1983), “Toplu Konut Finansman, Kredi ve Vergi Sorunları”, Toplu Konut Sorunları ve Siyasası, XIII. İskan ve Şehircilik Haftası Konferansları(25-26 Mart 1982), AÜ. SBF. Yayınları, Ankara.

LAUX, Hans (1993), Bausparwissen für Bankkaufleute, Baufinanzierungs- und Anlageberater, 6. Auflage, Fritz Knapp Verlag, Frankfurt/M.

LAUX, Hans (1984), Bausparwissen für Bankkaufleute, Baufinanzierungs- und Anlageberater, Fritz Knapp Verlag, Frankfurt/M.

LEHMANN, Werner (1970), Die Bausparkasse, Fritz Knap Verlag, Frankfurt/M.

PEYNİRCİOĞLU, Nevin (1988), Türkiye’de Konut Finansmanında Uygulanan Yöntemlerin Değerlendirilmesi, DPT, Ankara.

SCHİEBEL, Heinrich (1991), Bausparen – Hilfe zur Selbsthilfe, DTV(Deutsche Taschenbuch Verlag), Fritz Knap Verlag, Frankfurt/M. Internet Adresleri

http://www.bankmagazin.de, 23.11.2006.

http://www.bausparkassen.de/htdocs/bausparinfos/bausparinfos_set.htm, 23.11.2006.

http://www.bkm.de/bausparen-geldanlage/foerderung.html, 26.11.2006

http://www.fides.at/finanzieren/bausparen.html, 23.11.2006

http://www.kobifinans.com.tr/bilgi_merkezi/020206/9621, 27.11.2006

http://www.lbs.de/west/bausparen/bauspartarife, 26.11.2006

http://www.mortgagenedir.com/mortgage_nedir.htm, 27.11.2006