İnsanların değişen gereksinimleri ve yaşam biçimleri ile birlikte konfor donanımları gelişmiş, "bilgisayarlarla yönetilen" "akıllı binalar"ın ortaya çıkmasına neden olmuştur. Akıllı binalar sağladıkları etkin kullanım ve kontrol özellikleri ile diğer tesislerden ayrılmakta; ayrıca düşük işletme giderleri, yüksek hizmet kalitesi ve çalışanların tatminini arttırmaları ile dikkati çekmektedir. Akıllı binaların sahip olduğu özellikler ve geliştirilen yeni denetim teknikleri bu binaların yönetimini de etkileyip, farklılaştırma suretiyle yeni bir olgunun, Tesis Yönetimi (Facility Management)'nin ortaya çıkmasına neden olmuştur. Tesis Yönetimi, işletmede sürdürülen temel faaliyetler dışında kalan ve temel faaliyetler ile doğrudan ilişkisi olmayan destek hizmeti niteliğindeki aktiviteleri içermektedir. Tesis Yönetimi küreselleşme ile ivme kazanan dünyamızda, işletmeleri etkin, esnek, hızlı, verimli ve kaliteli üretime doğru yöneltmektedir. Tesis Yönetimi'nin önemi olumsuz etkenlere rağmen etkisini kaybetmemekte ve çevresel konularda anahtar olarak görülmeye devam etmektedir.

People's changing needs and life styles has caused comfort riggings to develop into "intelligent buildings" in which "intelligent systems" take place. Intelligent buildings differ from facilities as they provide efficient use and control integration, and also they attract attention for their low administration costs, high quality aspects and providing personnel's pleasure. Characteristics that intelligent buildings have and new developing management techniques have effected and differentiated the management of these buildings and they caused a new concept to appear that's called Facility Management. Facility Management consists of activities that serve as support service and which is not related with core business so it's seen as a wi-de conceptual table. In our ever increasing globalized world. Facility Management leads organizations to efficient, flexible, fast, productive and qualified production. Despite some negative effects, Facility Management doesn't lose its importance and it's accepted as a key in environmental topics.