ÖNALIM OLGUSUNA DAİR YENİ BİR KATEGORİ; EKONOMİK BAKIMDAN SATIŞA EŞDEĞER İŞLEM KAVRAMI ÜZERİNE MUKAYESELİ BİR İNCELEME (TBK m. 240/Art. 216c OR)
Yeni Borçlar Kanunu, taşınmazlara ilişkin sözleşmesel önalım hakkınadair önemli yenilikler getirmiştir. Bu önemli yeniliklerden birisi de önalımolgusunu ilgilendirmektedir. Hangi durumlarda önalım olgusunun mevcutolduğu sorunu Türk Borçlar Kanunu m. 240’da düzenlenmiştir. Madde 240’agöre, taşınmazın üçüncü kişiye satıldığı veya ekonomik bakımdan satışaeşdeğer her işlemde önalım olgusu mevcuttur. Ekonomik bakımdan satışaeşdeğer işlem kavramı hayli soyut bir kavram olup izaha muhtaçtır.“Ekonomik bakımdan” ifadesi ile ne anlaşılması gerektiği sorunu Türk hukukliteratüründe pek az dikkat çekmiştir. Bu yüzden bu çalışma kapsamındaekonomik olarak satışa eşdeğer işlem kavramıyla ne anlaşılması gerektiğisorusu tartışılacak ve cevaplandırılmaya çalışılacaktır. Çalışmada öncelikleakdi ve yasal önalım hakkına ilişkin genel bir bakış sunulmuştur. Akabinde isekavramın ve tartışmanın tarihsel gelişimi aktarılmıştır. Ayrıca kavramınyorumlanmasıyla ilgili farklı fikri yönelimler açıklanmış ve karşılaştırılmıştır.Yine önalım olgusu teşkil etme ihtimali olan olaylar, bu fikri yönelimler ışığında analiz edilmiştir. Son olarak çalışmadan elde edilen sonuçlar özetlenmiştir.
___
- KAYNAKÇA
AKALP-DEMİRTABAK, Didem, Yasal Önalım Hakkı, İstanbul, 2010.
AKİPEK, Jale/AKINTÜRK, Turgut, ATEŞ KAHRAMAN, Derya, Eşya
Hukuku, İstanbul, 2018.
ALLGÄUER, Oskar, Vorkaufs-, Rückkaufs- und Kaufsrecht nach dem
schweizerischen Zivilgesetzbuch, Diss. Zürich, 1918.
ANTALYA, Gökhan, Eşya Hukuku, C. I, Giriş, Temel Kavramlar, Genel
İlkeler, İstanbul, 2017.
ARAL, Fahrettin/AYRANCI, Hasan, Borçlar Hukuku Özel Borç
İlişkileri, Ankara, 2018.
ARPACI, Abdulkadir, Eşya Hukukumuzda Yeni Medeni Kanunla
Yapılan Değişikliklerden Bazılarına Kısa Bir Bakış, Prof. Dr. Necip
Kocayusufpaşaoğlu için Armağan, Ankara 2004.
ATAMULU, İsmail, Türk Borçlar Hukukunda Muvazaa, Ankara, 2017.
AYAN, Mehmet, Kanuni Şuf’a Hakkı, Prof. Dr. Halil Cin’e Selçuk
Üniversitesi’nde 10. Yıl Hizmet Armağanı, Konya 1995, s. 335-368 (AYAN,
Kanuni Şüf’a)
AYAN, Mehmet, Eşya Hukuku, C. 2 Mülkiyet, Ankara, 2016 (AYAN,
Eşya)
AYBAY, Aydın/HATEMİ, Hüseyin, Eşya Hukuku, İstanbul, 2014.
AYDIN ÜNVER, Tülay, Yasal Önalım Hakkında Önalım Olayının
Bildirilmesi, BÜHFD, C. 11, S. 145, Y. 2016, s. 829-857.
AYDOĞDU, Murat, Yasadan ve Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı,
Ankara, 2013.
Önalım Olgusuna Dair Yeni Bir Kategori; Ekonomik Bakımdan Satışa
Eşdeğer İşlem Kavramı Üzerine Mukayeseli Bir İnceleme
Hakemli Makale
247
SDÜHFD VOL: 9, NO 1, YEAR 2019
BASLER KOMMENTAR Obligationenrecht I, Art. 1–529 OR, Hrsg.
HONSELL, Heinrich /VOGT, Peter Nedim /WIEGAND, Wolfgang, (Hrsg.),
Basel, 2011 (Yazar, Art. PN. in: BSK OR I )
BASLER KOMMENTAR, Zivilgesetzbuch II, Art. 457–977 ZGB (Hrsg.)
HONSELL, Heinrich/VOGT, Nedim P./GEISER, Thomas, Basel, 2014 (Yazar,
Art. PN. in: BSK ZGB II )
BAŞPINAR, Veysel, Mukayeseli Hukuk ve Türk Hukuku Açısından
Olağanüstü Hallerde Mülkiyet Hakkı Sınırlamasının Fikrî ve Hukukî
Temelleri, EÜHFD., C.11, S.1, Y.2016, s. 1-32.
BAYGIN, Cem, Yeni Borçlar Kanunu'nun Satış İlişkisi Doğuran Haklar
Konusunda Getirdiği Düzenlemelere Genel Bir Bakış, BÜHF-KHHD, Mart-
Nisan 2011, S. 79- 80, s.7-30.
BELEÇ, Mehmet, Yasal Önalım Hakkı, Yüksek Lisans Tezi, Ankara,
2007.
BERNER KOMMENTAR, Kommentar zum schweizerischen
Privatrecht, Band VI: Das Obligationenrecht, 1. Abteilung: Allgemeine
Bestimmungen, 2. Teilband, Unterteilband 1a: Inhalt des Vertrages, Artikel 19–
22 OR, Bern, 1991 (Yazar, OR Art., PN. in: Berner Kommentar)
BERNER KOMMENTAR, Kommentar zum schweizerischen
Privatrecht, Band IV: Das Sachenrecht, 1. Abteilung: Das Eigentum, 3.
Teilband, Grundeigentum II, Art. 680 –701 ZGB, Bern, 1975 (1991 (Yazar, ZGB
Art., PN. in: Berner Kommentar)
BERNER KOMMENTAR, Kommentar zum schweizerischen
Privatrecht, Band VI: Obligationenrecht, 2. Abteilung: Die einzelnen
Vertragsverhältnisse, 1. Teilband: Kauf und Tausch, 3. Abschnitt: Der
248 Sinan OKUR
SDÜHFD CİLT: 9, SAYI 1, YIL 2019
Grundstückkauf Art. 216–221 OR, Bern, 1997, (Yazar, OR Art., PN. in: Berner
Kommentar)
BINZ-GEHRING, Dorıs, Das gesetzliche Vorkaufsrecht im
schweizerischen Recht, Diss. Bern, 1975.
BÖCKLİ, Peter, Schweizer Aktienrecht, mit Fusionsgesetz,
Börsengesellschaftsrecht, Konzernrecht, Corporate Governance, Recht der
Revisionsstelle und der Abschlussprüfung in neuer Fassung- unter
Berücksichtigung der angelaufenen Revision des Aktien- und
Rechnungslegungsrechts, Zürich - Basel – Genf, 2009.
BRÜCKNER, Chrıstian, Verwandte Verträge (Vorvertrag,
Vorkaufsvertrag, Vertrag auf Begründung eines Kaufsrechts bzw.
Rückkaufsrechts), in: Koller Alfred (Hrsg.), Der Grundstückkauf, Bern, 2001, S.
520-550.
BURBULLA, Rainer, Der Vorkaufsfall im Zivilrecht, Diss. Bochum,
Köln/Berlin/München, 2006.
BURCUOĞLU, Haluk, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun Önalım
Hakkı Düzenlemesi ve Borçlar Kanunu'nun ve Türk Borçlar Kanunu
Tasarısı'nın Sözleşmesel Önalım Hakkına İlişkin Düzenlemeleri Hakkında
Bazı Gözlemler, Medeni Hukuk Hocalarına Saygı Günleri, İstanbul, 2011, s.
283-298.
ÇAY, Cengiz Topel, Yeni Türk Medeni Kanunu’nun Önalım Hakkı
Konusunda Getirdiği Değişiklik ve Yenilikler (Yenilik Doğuran Dava
Düzenlemesi), Yüksek Lisans Tezi, İstanbul, 2007.
ÇELİKTAŞ, Demet, Şekle Aykırılık ve Şekle Aykırılığı İleri Sürmenin
Sınırı Olarak Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağı, DEÜHFD., (Kudret Ayiter'e
Armağan), C.3, S.1-4, Y.1988, s. 593-641.
Önalım Olgusuna Dair Yeni Bir Kategori; Ekonomik Bakımdan Satışa
Eşdeğer İşlem Kavramı Üzerine Mukayeseli Bir İnceleme
Hakemli Makale
249
SDÜHFD VOL: 9, NO 1, YEAR 2019
ÇONKAR, M. Halil, Anonim Ortaklıkta Ayni Sermaye, İstanbul, 2016.
DEMİRSATAN, Barış, Taşınmazlara İlişkin Olarak Tanınan
Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı, Prof. Dr. Özer Seliçi'nin Anısına Armağan,
BÜHFD., C.11, S.145 – 146, Y.Eylül – Ekim 2016, s. 905-946.
DEMİRBAŞ, Feride, Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı, AÜHFD., C. 65,
S.2, Y. 2016, s. 249-277.
DOĞAN, Murat, Tapu Sicilinde Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi,
Ankara, 2004.
DURAL, Mustafa/ÖZ, Turgut, Türk Özel Hukuku Cilt IV, Miras
Hukuku, İstanbul, 2015.
EREN, Fikret, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara, 2018 (EREN,
Genel Hükümler).
EREN, Fikret, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Ankara, 2017 (EREN,
Özel Hükümler).
EREN, Fikret, Mülkiyet Hukuku, Ankara, 2016 (EREN, Mülkiyet).
EREN, Fikret, Türk Medeni Kanunu’na Göre Yasal Önalım Hakkı,
GÜHFD., C. XII, Y. 2008, s. 103-126 (EREN, Yasal Önalım).
EREN, Fikret/YÜCER AKTÜRK, İpek, Türk Miras Hukuku, Ankara,
2019
ERGÜNE, Mehmet Serkan, Taşınır Mülkiyeti, İstanbul, 2017.
ERKAN, Umut Vehbi, Türk Medeni Kanunu’nda Yasal Önalım Hakkı
(MK. md. 732, 733, 734), Yüksek Lisans Tezi, Ankara, 2006.
ERKAN, Umut Vehbi, Anayasa Mahkemesi'nin 12.12.2007 Tarihli E.
2003/34 ve K. 2007/94 Sayılı Kararı Üzerine: Türk Medeni Kanunu'nda Yasal
250 Sinan OKUR
SDÜHFD CİLT: 9, SAYI 1, YIL 2019
Önalım Hakkının Hukuki Niteliği ve Kullanılması, İÜHFD, C. 5, S. 1, Y. 2014, s.
269-294.
ERMAN BGB, WESTERMANN, Harm P., Band II, Köln, 2008 (Yazar,
BGB § , PN. in: ERMAN Handkommentar)
ERTAŞ, Şeref, Eşya Hukuku, İzmir, 2018.
ESENER, Turhan, Türk Hususi Hukukunda Muvazaalı Muameleler,
İstanbul, 1956.
FEYZİOĞLU, Feyzi Necmeddin, Şuf’a Hakkı, İstanbul, 1959.
FURRER, Andreas/MÜLLER-CHEN, Markus, Obligationenrecht
Allgemeiner Teil, Zürich, 2018.
GEMALMAZ, Burak H., Mülkiyet Hakkı- Anayasa Mahkemesine
Bireysel Başvuru El Kitapları Serisi- 6, Ankara, 2018.
GHANDCHI, Lilian, Das gesetzliche Vorkaufsrecht im
Baurechtsverhältnis, Diss. Zürich,1999.
GRUNEWALD, Barbara, Umgehungen schuldrechtlicher
Vorkaufsrechte, in: Festschrift Für Joachim Gernhuber zum 70. Geburtstag
herausgegeben von Hermann Lange, Knut Wolfgang, Nörr Harm, Peter
Westermann.
GÜMÜŞ, Mustafa Alper, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun
Sözleşmesel önalım Hakkına İlişkin Hükümlerinin (TBK. m. 237/III, 238, 239
ve 240- 242) Değerlendirilmesi, YÜHFD., C. VIII, S. 2, Y. 2011, YÜHFD., C. IX, S.
1, Y. 2012, s. 435-453.
GÜMÜŞ, Mustafa Alper, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Cilt I,
İstanbul, 2012 (GÜMÜŞ, Özel Hükümler, s.)
Önalım Olgusuna Dair Yeni Bir Kategori; Ekonomik Bakımdan Satışa
Eşdeğer İşlem Kavramı Üzerine Mukayeseli Bir İnceleme
Hakemli Makale
251
SDÜHFD VOL: 9, NO 1, YEAR 2019
GÜRSOY, Kemal Tahir, Türk Medeni Kanunu Hükümlerine Göre Mal
Vasiyeti, Ankara, 1955.
GÜRSOY, Kemal Tahir/EREN, Fikret/CANSEL, Erol, Türk Eşya
Hukuku, Ankara, 1984.
HANDKOMMENTAR ZUM SCHWEIZER PRIVATRECHT,
Vertragsverhältnisse Teil 1: Innominatkontrakte, Kauf, Tausch, Schenkung,
Miete, Leihe, Art. 184-318, Hrsg. MÜLLER-CHEN, Markus/ HUGUENIN,
Claire/ GIRSBERGER (Yazar, OR Art. PN. , in: Handkommentar)
HATEMİ, Hüseyin, Das Vorkaufsrecht im neuen türkischen ZGB/Yeni
Türk Medeni Kanunu'nda Önalım Hakkı, Türk-İsviçre Hukuk Haftası, (Ed.)
ERDEM, Ercüment/ BOLLE, PIERRE-HENRI, İstanbul, 2004, s. 165-171.
HELVACI, İlhan, İsviçre Borçlar Kanunu’nun Sözleşmeden Doğan Ön-
Alım, Alım ve Geri Alım Haklarına İlişkin Değişiklikleri (İsviçre Borçlar
Kanunu Madde 216/Fıkra 2, Fıkra 3, Madde 216a-216e), Milletlerarası Hukuk
ve Milletlerarası Özel Hukuk Bülteni, C. 19, S. 1-2, Prof. Dr. Aysel Çelikel’e
Armağan, Y.1999- 2000, s. 397-417.
HONSELL, Heinrich, Schweizerisches Obligationenrecht, Besonderer
Teil, Bern, 2017.
ISLER, Leana, Maria, Die im Grundbuch vormerkbaren persönlichen
Rechte (Vorkaufs-, Kaufs- und Rückkaufsrecht; Miete und Pacht) und ihre
steuerrechtliche Behandlung, Diss. Zürich, 1989.
İMRE, Zahit/ERMAN, Hasan, Miras Hukuku, İstanbul, 2015.
İNAN, Ali Naim/ERTAŞ, Şeref/ALBAŞ, Hakan, Türk Medeni Hukuku
Miras Hukuku, Ankara, 2019.
252 Sinan OKUR
SDÜHFD CİLT: 9, SAYI 1, YIL 2019
İSTANBUL ŞERHİ, Türk Borçlar Kanunu Cilt 2, Özel Borç İlişkileri,
İstanbul, 2018, (Ed.) SEROZAN, Rona/ÖZ, Turgut/ACAR, Faruk/GÖKYAYLA,
Emre/DEVELİOĞLU, Murat. (Yazar, TBK m. PN.: TBK İstanbul Şerhi)
J. VON STAUDİNGERS Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch:
Staudinger BGB- Buch 2: Recht der Schuldverhältnisse §§ 433-480, Kaufrecht
(Yazar, BGB § 463 PN. 17 in: Staudinger (2014) BGB, Buch 2)
JAUERNIG, Bürgerliches Gesetzbuch: BGB, 2018.
KIRCA, Çiğdem, Önalım Hakkı Konusunda Medeni Kanun’daki
Değişiklikler, Prof. Dr. Ömer Teoman’a 55. Yaş Günü Armağanı, C. II, 2002,
1179-1203.
KİZİR, Mahmut, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Satış İlişkisi
Doğuran Haklar ve Özellikle Önalım Hakkına İlişkin Hükümlerin
Değerlendirilmesi, MÜHF-HAD., C.22, S.3, Y. Aralık 2016, s. 1773-1796.
KOBIERSKI, Marlene, Der Durchgriff im Gesellschafts- und
Steuerrecht, Diss. Bern, 2012.
KOLLER, Alfred (Hrsg.), Der Grundstückkauf, Bern, 2017.
KOLLER, Alfred, Schweizerisches Obligationenrecht, Besonerer Teil,
Die einzelnen Vertragsverhältnisse, Art.184-318, Bern, 2012.
KOLLER, Alfred, Vorkaufsberechtigung bei Veräusserungsgeschäften,
die Teil einer gemischten Schenkung sind, in: Teil VI - Obligationenrecht und
weitere Rechtsgebiete (Hrsg), RUMO-JUNGO, Alexandra/ PİCHONNAZ,
Pascal/ HÜRLİMANN-KAUP, Bettina/FOUNTOULAKİS, Christiana, S. 751-
759.
KURZKOMMENTAR – SCHWEIZERISCHES ZIVILGESETZBUCH,
(Hrsg.) BÜCHLER, Andrea/JAKOB, Dominique, Basel, 2012. (Yazar, OR Art.
216c PN. 1, in: Kurzkommentar – Schweizerisches Zivilgesetzbuch)
Önalım Olgusuna Dair Yeni Bir Kategori; Ekonomik Bakımdan Satışa
Eşdeğer İşlem Kavramı Üzerine Mukayeseli Bir İnceleme
Hakemli Makale
253
SDÜHFD VOL: 9, NO 1, YEAR 2019
KUTLU, Nurgül, Önalım Hakkının Kullanılması, Yüksek Lisans Tezi,
Kocaeli, 2010.
LANZ, Raphael, Die wirtschaftliche Betrachtungsweise im
schweizerischen Privatrecht, Diss. Bern, 2000.
MADER, Peter Vorkaufsrechte und Umgehung, in: Harrer
Friedrich/Portmann Wolfgang/Zäch Roger (Hrsg.), Besonderes Vertragsrecht
– aktue lle Probleme, Festschrift für Heinrich Honsell zum 60. Geburtstag, Z
ürich/Basel/Genf, 2002, S. 305-320
MEIER, Robert, Das neue Vorkaufs -, Kaufs - und Rückkaufsrecht – vier
Neuerungen und drei Auslegungsfragen, in: AJP 3/1994, S. 139 ff.
MEIER-HAYOZ, Arthur, Der Vorkaufsfall (In Zürich gehaltenen
Vortrag) 1964.
MEIER-HAYOZ, Arthur, Der Vorkaufsfall, in: ZBGR 45/1964, S. 257-284.
MUTTI, Christoph, Gesetzliche und vertragliche Vorkaufsrechte in der
Zwangsverwertung, Insolvenz- und Wirtschaftsrecht, 1/1998, S. 29-31.
MÜNCHENER KOMMENTAR ZUM BÜRGERLİCHEN GESETZBUCH
Kommentierung der §§ 433– 473 BGB, in: Franz Jürgen Säcker und Roland
Rixecker (Hrsg.), Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch,
Band 3: Schuldrecht, Besonderer Teil, §§ 433–610, Finanzierungsleasing,
HeizkostenV, BetriebskostenV, CISG, München, 2012.
NOELPP, Chrıstoph, Eine Studie zur rechtlichen Erfassung des
Vorkaufs-, Rückkaufs- und Kaufsrechts, Diss. Basel, 1987.
254 Sinan OKUR
SDÜHFD CİLT: 9, SAYI 1, YIL 2019
NOMER, Haluk Nami, ERGÜNE, Mehmet Serkan, Eşya Hukuku,
(Zilyetlik Tapu Sicili Mülkiyetin Genel Hükümleri Taşınır Mülkiyeti Rehin
Hakları), İstanbul, 2019.
NOMER, Haluk, Nami, Vefa Hakkı, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul, 1990.
OĞUZMAN, M. Kemal, Dürüstlük Kuralına (MK m. 2) Başvurma
Hususunda Bazı Yargıtay Kararlarının Eleştirilmesi, Prof. Dr. Yasar
Karayalçın’a 65. Yas Armaganı, Türkiye iş Bankası Kültür Yayınları, Ankara,
1988, s. 407-415. (OĞUZMAN, Dürüstlük, s. )
OĞUZMAN, M. Kemal/ SELİÇİ, Özer, Eşya Hukuku, İstanbul,
1978.(OĞUZMAN/SELİÇİ (1978))
OĞUZMAN, M. Kemal/ SELİÇİ, Özer/ OKTAY-ÖZDEMİR, Saibe,
İstanbul, 2004 (OĞUZMAN/SELİÇİ/OKTAY-ÖZDEMİR (2004)).
OĞUZMAN, M. Kemal/ SELİÇİ, Özer/ OKTAY-ÖZDEMİR, Saibe, Eşya
Hukuku, İstanbul, 2018, (OĞUZMAN/SELİÇİ/OKTAY-ÖZDEMİR (2018)).
OR-KOMMENTAR SCHWEIZERISCHES OBLIGATIONENRECHT,
KOSTKIEWICZ, Jolanta Kren / WOLF, Stephan / AMSTUTZ, Marc/
FANKHAUSER, Roland,2016 (YAZAR, OR, Art. PN. in: OR-Kommentar)
ÖZENLİ, Soysal, Uygulamada Önalım (Şuf’a) Davaları, İstanbul, 1990.
PFÄFFLI, Roland/WERMELINGER, Armèdèo, Grundstückkauf,
Kaufvertrag- Vorkaufsrecht, Kaufrecht und Rückkaufsrecht, in: SJZ 113/2017 S.
513-521.
PRÜTTING Hanns/WEGEN, Gerhard/WEINREICH, Gerd, BGB
KOMMENTAR, Neuwied, 2006.
PULAŞLI, Hasan, Şirketler Hukuku Genel Esaslar, Ankara, 2017.
Önalım Olgusuna Dair Yeni Bir Kategori; Ekonomik Bakımdan Satışa
Eşdeğer İşlem Kavramı Üzerine Mukayeseli Bir İnceleme
Hakemli Makale
255
SDÜHFD VOL: 9, NO 1, YEAR 2019
REY, Heinz, Die Neuregelung der Vorkaufsrechte in ihren Grundzügen,
in: ZSR 113/1994, I. Halbband, S. 39-72
REY, Heinz, Die Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum, Band
I, Bern, 2007.
ROBERTO, Vito, Teilrevision des Zivilgesetzbuches und des
Obligationenrechts, recht 11/1993, S. 172 ff.
RÜDLINGER, Oliver, Vorkaufsrechte an Immobilien beim Verkauf
einer Gesellschaft
(Share Deal), Abschlussarbeit, Zürich, 2018
RÜEGG, Jonas, Rechtsgeschäftliche Vorkaufsrechte an Grundstücken,
Zürich, 2014.
SEROZAN, Rona/ENGİN, Baki İlkay, Miras Hukuku ve Uygulama
Çalışmaları, Ankara, 2018.
SCHENKER, URS Vorkaufsrechte, Vorhandrechte und
Mitverkaufsrechte im Zusammenhang mit M&ATransaktionen, in: Tschäni
Rudolf (Hrsg.), Mergers & Acquisitions XV, Zürich, 2013, S. 245-285
SCHERMAIER, Martin Josef, Die Umgehung des Vorkaufsrechts durch
„kaufähnliche Verträge”, Archiv für die civilistische Praxis 196. Bd., H. 3 (1996),
S. 256-275.
SCHMID, Hans Peter, Das Vorkaufsrecht, Diss. Basel, 1934.
SCHMID, Jörg/ HÜRLİMANN-KAUP, Bettina, Sachenrecht, Zürich,
2003.
SCHMID, Jörg/STÖCKLI, Hubert, OR BT, Schweizerisches
Obligationenrecht Besonderer Teil, Zürich, 2010.
256 Sinan OKUR
SDÜHFD CİLT: 9, SAYI 1, YIL 2019
SEBÜK, M. Tahir, Şuf’a, Vefa ve İştira Hakları, İstanbul, 1951.
SIMONIUS Pascal/ SUTTER Thomas, Schweizerisches
Immobiliarsachenrecht, Band I: Grundlagen, Grundbuch und
Grundeigentum, Basel/Frankfurt am Main 1995.
STREBEL, Lorenz Joseph, Das gesetzliche Vorkaufsrecht des Pächters
gemäss dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht, Diss. Zürich,
2009.
SUTTER, Thomas, Einige Überlegungen zum Vorkaufsrecht, in: SJZ
81/1985, S. 277-282
ŞENER, Oruç, Hami, Teorik ve Uygulamalı Ortaklıklar Hukuku Ders
Kitabı, Ankara, 2017.
ŞENOL, Hilal, Kendi Malzemesiyle Başkasının Arazisinde İnşa Edilen
Haksız Yapı (Yüksek Lisans Tezi), Kayseri, 2015.
ŞIPKA, Taman, Şükran, Türk Hukukunda Kanuni Önalım (Şuf’a) Hakkı,
Hukuki Niteliği ve Kullanma Koşulları, İstanbul, 1994.
TANDOĞAN, Haluk, Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, Cilt: I/1,
İstanbul, 2008.
TEKİNAY, Selahattin Sulhi, Taşınmaz Mülkiyetinin Takyitleri, II/1
İstanbul, 1988.
TUNABOYLU, Müslim, Önalım (Suf’a) Davaları, Ankara, 2013.
USLU, Abdüssamet, Kat İrtifakı, Ankara, 2019.
VOGT, Max, Muß der Vorkaufsberechtigte Änderungen des Drittkaufs
bis zur Ausübung des Vorkaufsrechts gegen sich gelten lassen? in: Festschrift
für Horst Hagen (1999), S. 219-230.
Önalım Olgusuna Dair Yeni Bir Kategori; Ekonomik Bakımdan Satışa
Eşdeğer İşlem Kavramı Üzerine Mukayeseli Bir İnceleme
Hakemli Makale
257
SDÜHFD VOL: 9, NO 1, YEAR 2019
VON BÜREN, Bruno, Schweizerisches Obligationenrecht, Besonderer
Teil, Zürich, 1972.
WERREN, Eva, Das vertragliche Vorkaufsrecht. Mit
Schwerpunktbetrachtung des Vorkaufsfalls nach Art. 216c OR, in: Magister,
Editions Weblaw, Bern, 2012.
WERREN, Eva, Der Vorkaufsfall nach Art. 216c OR, in: Jusletter 17.
September 2012, S. 1-13
WIEDERKEHR, Alphons, Das gesetzliche Vorkaufsrecht des
Miteigentümers, Diss. Zürich, Affoltern a. A. 1936.
WYSS, Alexander/KÖCHLI, Roland Vorkaufsrechte in
Immobilientransaktionen in: Jusletter vom 5. Dezember 2011. S 1-9.
YAVUZ, Cevdet/ACAR, Faruk/ÖZEN, Burak, Türk Borçlar HukukuÖzel
Hükümler, İstanbul, 2014.
YILDIZ, Ekrem, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’na Göre Önalım
Davaları, İstanbul, 2009.
YÜCEL, Sevtap, Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı, Yüksek Lisans Tezi,
Eskişehir, 2006.
ZEVKLİLER, Aydın/GÖKYAYLA, Emre, Borçlar Hukuku Özel Borç
İlişkileri, Ankara, 2014.
ZGB KOMMENTAR SCHWEİZERİSCHEN ZİVİLGESETZBUCH,
(Hrsg.), KOSTKIEWICZ, Jolanta K./NOBEL, P./SCHWANDER, Ivo/WOLF,
Stephan, 2001. (Yazar, ZGB Art. PN. in: ZGB Kommentar).
ZÜRCHER KOMMENTAR ZUM SCHWEİZERİSCHEN
ZİVİLGESETZBUCH, IV. Band: Das Sachenrecht, Erste Abteilung: Das
258 Sinan OKUR
SDÜHFD CİLT: 9, SAYI 1, YIL 2019
Eigentum, Art. 641–729, Zürich, 1977. (Yazar, ZGB Art. PN. in: Zürcher
Kommentar).
İnternet Kaynakları
www.mevzuat.gov.tr
www.legalis.ch
https://www.lexpera.com.tr
www.swisslex.ch
http://relevancy.bger.ch
www.admin.ch
https://beck-online.beck.de