Bir finanslama yöntemi olan kiralama işlemlerinin muhasebeleştirilmesi, ölçülmesi ve dipnot açıklamalarına ait düzenlemeler, Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu tarafından yayımlanan UMS 17 Kiralama İşlemleri Standardında ele alınmıştır. Ancak 2016 yılının Ocak ayında ilgili kurul UMS 17 Kiralama işlemlerinin yerine UFRS 16 Kiralamalar Standardını yayınlamıştır. Yeni standart 2019 yılı Ocak ayında yürürlüğe girecek olup, UFRS 15 Müşteri Sözleşmelerinden Hasılatı uygulayan işletmelerin, bu standardı erken uygulamalarına izin verilmektedir.2019 yılının Ocak ayında uygulamaya girecek olan UFRS 16 Kiralamalar Standardının, UMS 17 Kiralama İşlemleri Standardından ayrılan en önemli yanı, faaliyet kiralamalarının bilanço dipnotlarında değil varlık ve borçlarda muhasebeleştirilmesine yönelik olarak yapılan değişikliktir. Diğer bir ifade ile sadece finansal kiralama işlemleri değil, faaliyet kiralaması işlemleri de bilançoda raporlanacaktır. Bu uygulama ile kiralama işlemlerinin muhasebeleştirilmesinde tek bir model kabul edilmiş olmaktadır. Kiracı işletmelerin, varlık/kaynak ve gelir/ gider dengelerinde önemli değişikliklere neden olacağı ve bu değişikliklerden dolayı finansal göstergelerin de etkileneceği tahmin edilmektedir.Bu çalışma, literatürde yapılan çalışmalardan farklı olarak, faaliyet kiralamalarının bilançoda raporlanması durumunda kiracı işletmelerin finansal tablolarının nasıl etkileneceğini, örnekler yardımı ile, ortaya koymayı hedeflemektedir. Yapılan çalışma sonucunda kiracı işletme, faaliyet kiralaması işlemlerini UFRS 16’ya göre raporladığında, vergi, faiz ve amortisman öncesi karını (EBITDA), varlık ve kaynaklarını gerçeğe uygun ve şeffaf bir şekilde raporlayabilmektedir.