KİRA SO?ZLES?MELERİNDE AYIPTAN SORUMLULUK

Kiraya verenin ayıptan sorumluluğu Türk Borçlar Kanunu'nun 304 ila 308. maddelerinde düzenlenmiştir. Kiraya veren, kiralananı sözleşmede kararlaştırılan tarihte kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu halde bulundurmak zorundadır. Kira konusu eşyanın önemli ayıplarla teslimi halinde kiracının elinde iki hak vardır. Buna göre kiracı borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna başvurabilir.

Defect wıthın the scope of rental agreement is regulated in the between TCO 304. and 308. Pursuantly, the lessor must transfer the leased property under favorable circumsterces and keep it as it as during the term of the contract. The lessee has two rights to claim in case of significant defects. Accordingly the lessee is entitled to file a claim based on the default of debtas provisions or lessor's liability for subsequent defects. For minör defects, it is only possible to assent lessor's liability for subsequent defects.

PDF

___

Acar, Faruk, Kira Hukuku Şerhi, İstanbul 2015.

Akyiğit, Ercan, Kira Sözleşmesi, Ankara 2011.

Aydoğdu, Murat/Kahveci, Nalan, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkinleri, Ankara 2014.

Başoğlu, Başak, Türk Hukukunda ve Mukayeseli Hukukta Aynen İfa Talebi, İstanbul 2012.

Cevdet, Yavuz/Acar, Faruk/Özen Burak, Borçlar Hukuku Ders- leri Özel Hükümleri, İstanbul 2013.

Çabri, Sezer, Kiraya Verenin Ayıptan Sorumluluğu, Ankara 2013.

Ertaş, Şeref, Eşya Hukuku, İzmir 2011.

İnceoğlu, Murat, Kira Hukuku, Cilt 1, İstanbul 2014.

İnceoğlu, Murat, Kira Sözleşmelerine İlişkin Başlıca Değişiklik ve Yenilikler, Yeni Borçlar Kanunu ve Yeni Ticaret Hukuku Sempozyumu, 2013.

Kaya, Ümmühan, Türk Hukukunda Kiraya Verenin Kiralananın Ayıplarından Sorumluluğu, Ankara 2014.

Kılıçoğlu, M. Ahmet, Borçlar Hukuku Genel Hükümleri, Ankara 2011.

Kırmızı, Mustafa, Kira Hukuku, İstanbul 2013.

Gümüş, Alper Mustafa, Yeni Borçlar Kanununa Göre Kira Sözleşmesi[Kira Sözleşmesi], İstanbul 2012.

Gümüş, Alper Mustafa, Borçlar Hukuku Özel Hükümleri[Borçlar Hukuku], Cilt 1, İstanbul 2012.

Oğuzman, M. Kemal, Borçlar Hukuku Genel Hükümleri, İstanbul 2011.

Ormancı Altınok, Pınar, Sürekli Borç İlişkisinin Haklı Nedenle Feshi, İstanbul 2011.

Ruhi, Cemal Ahmet, Kira Hukuku, Ankara 2011.

Uyar, Turgut, Türk Borçlar Hukuku Şerhi, Cilt 2, Ankara 2012.

Yavuz, Nihat, Ayıplı İfa, Ankara 2012.

Zevkliler, Aydın/ Gökyayla, Emre, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara 2015.