Gayrimenkul satış kazançlarının ticari kazanç kapsamında irdelenmesi

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu bir ticari organizasyon kapsamında yapılan işlemleri devamlı surette yapılmış sayarak ticari kazanç kapsa- mında değerlendirmektedir. Ancak bazı durumlarda ticari organizasyon kapsamında olmadan yapılan işlemlerin çokluğu ve diğer bazı kıstaslar da dikkate alınarak devamlı olarak yapıldığı kabul edilmektedir. Özel- likle gayrimenkul alım-satımının devamlı surette yapıldığını hem yargı hem de idari kararlar bazen ortak bazen de farklı görüşler verebilmekte- dir.

Examination of real estate return on sales within the scope of commercial earning

Income Tax Law No.193 regards the transactions made by a com- mercial organization as permanent actions and evaluates them within the scope of commercial earning. However in some cases when the high amount of noncommercial transactions and some other criteria are ta- ken into consideration, noncommercial transactions accepted as con- tinuous. There are both identical and different adjudication and admi- nistrative decisions about the continuity of real estate sales.

PDF

___

ADİBEŞ, Cuma; Arsa Sahiplerince Kat Karşılığı Olarak Elde Edilen Gayrimenkullerin Satışında Kazancın Türü, Vergi Sorunları, Sayı 292, Ocak 2013.
ALP, Mehmet Ali; Gerçek Kişilerin Sahip Olduğu Taşınmazlar Üzerinde İntifa Hakkı Tesisinin Gelir Vergisi Açısından Durumu, Vergi Sorunları, Sayı 282, Mart 2012.
BAŞAR, Ömer; Kişisel Malvarlığına Dahil Arsa Üzerinde Tesis Edilen Üst Hakkına İlişkin İlk Tesis Bedelinin Gelir Vergisi Karşı- sındaki Durumu, Vergi Sorunları, Sayı 282, Mart 2012.
BAŞAR, Ömer; Üst Hakkına Dair Özellikli Durumlar, Vergi Sorun- ları, Sayı 298, Temmuz 2013.
BATI, Murat; Gelir Vergisi Kanunu’nda “Devamlılık” Kavra- mının İdari ve Yargı Kararları Işığında İrdelenmesi, Yaklaşım Der- gisi, Sayı 241, Ocak 2013.
BOZKIR, Ender; Gerçek Kişiler Tarafından Yapılan Gayrimen- kul Satışlarının Devamlılık Unsuru Yönünden İrdelenmesi, Vergi Sorunları, Sayı 258, Mart 2010.
ERGÜNE, Mehmet Serkan; Üst Hakkının Tasarruf İşlemlerine Konu Olmasına İlişkin Hukuki Sorunlar, İstanbul Üniversitesi Hu- kuk Fakültesi Mecmuası, Cilt: 66, Sayı: 1, 2008.
GÜÇLÜ, Süleyman; Arsa Payı Karşılığı İnşaat İşlerinde Arsa Sahibi Açısından Gelir Vergisi Kanunu Uygulaması, Vergi Sorunları Dergisi, Sayı 254, Kasım 2009.
KARAHASAN, Mustafa Reşit; Türk Medeni Kanunu Eşya Hu- kuku, Sevinç Matbaası, Ankara 1977.
KOYUNCU, Erdal; İntifa Hakkı Tesisi İşlemlerinin Gayrimen- kul Sermaye İratları Kapsamında Vergilendirilmesi, Vergi Sorunla- rı, Sayı 252, Eylül 2009.
SAYILGANOĞLU, Ömer; Üst Hakkı Tesis edilen Arazi Üzeri- ne İnşa edilen Yapıların Durumu, Yaklaşım, Sayı 207, Mart 2010.
YILMAZ, Salman; TMS/TFRS Uyarınca İnşaat (Yapım) İşle- rinden Sağlanan Kazancın Vergilendirilmesi, Yaklaşım Dergisi, Sayı 242, Şubat 2013.