Gayrimenkullerin Türkiye Muhasebe Standartlarına Göre Sınıflandırılması ve Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin TMS-40 Standardı Kapsamında Muhasebeleştirilmesi

İşletmenin elinde bulunan gayrimenkuller kullanım amaçlarına göre farklı standartlara tabi bulunmaktadır. İşletmenin kira geliri ve/veya değer artış kazancı edinmek amacıyla elde tuttuğu gayrimenkuller nakit üretmesi ve değer artışı sağlaması yönünden diğerlerinden ayrılmaktadır ve farklı olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu çalışmanın amacı, gayrimenkulleri TMS açısından sınıflandırmak ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin TMS-40 standardı kapsamında muhasebeleştirmesini göstermektir. Çalışmada, TMS-40 açıklanmış ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin standarda uygun olarak muhasebeleştirilmesi ile ilgili örnek uygulamalara yer verilmiştir.

Classification of the Properties According To Turkish Accounting Standarts and Accounting of Investment Properties in Scope of Tms-40

İşletmenin elinde bulunan gayrimenkuller kullanım amaçlarına göre farklı standartlara tabi bulunmaktadır. İşletmenin kira geliri ve/veya değer artış kazancı edinmek amacıyla elde tuttuğu gayrimenkuller nakit üretmesi ve değer artışı sağlaması yönünden diğerlerinden ayrılmaktadır ve farklı olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu çalışmanın amacı, gayrimenkulleri TMS açısından sınıflandırmak ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin TMS-40 standardı kapsamında muhasebeleştirmesini göstermektir. Çalışmada, TMS-40 açıklanmış ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin standarda uygun olarak muhasebeleştirilmesi ile ilgili örnek uygulamalara yer verilmiştir.

___

  • AKDOĞAN, Nalan ve Orhan Sevilengül. Türkiye Muhasebe Standartları ile Uyumlu Tek Düzen Muhasebe Sistemi Uygulaması, 12. Baskı, Ankara, 2007
  • DEMİR, Şeref, UFRS (TMS) Değerleme Hükümleri, Türmob Yayınları, Sirküler Rapor Serisi (303), 2007.
  • GÖKÇEN, Gürbüz, Başak Ataman Akgül ve Cemal Çakıcı. Türkiye Muhasebe Standartları Uygulamaları (Uluslararası Muhasebe Standartları ile Uyumlu). İstanbul: Beta Basım Yayım. 2006
  • GÜNGÖR, Ayşnur, “Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Muhasebeleştirilmesi”, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi, 2011
  • ÖRTEN, Remzi, Kaval Hasan Ve Karapınar Aydın. Türkiye Muhasebe FinansalRaporlama Standartları: Uygulama Ve Yorumları, 4. Baskı, Ankara: Gazi Kitabevi, 2010.
  • ÖZTÜRK, Can. “Yerel ve Uluslararası Muhasebede Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Kavramı ve UMS 4’ın Türkiye Muhasebe Sistemine Yansımaları”, Mali Çözüm Dergisi, Sayı: 96, Aralık 2009.
  • ŞENGEL, Salim, İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi, Anadolu Üniversitesi, Açıköğretim Fakültesi Yayınları, Eskişehir, 2013
İşletme Araştırmaları Dergisi-Cover
  • ISSN: 1309-0712
  • Yayın Aralığı: Yılda 4 Sayı
  • Başlangıç: 2009
  • Yayıncı: Melih Topaloğlu
Sayıdaki Diğer Makaleler

İMKB'de İşlem Gören Şirketlerde Finansal Tablo Dipnotlarında Açıklanan Muhasebe Politikalarının TMS 40 (Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı) Açısından Değerlendirilmesi

SEYHAN ÇİL KOÇYİĞİT

ELECTRE I Karar Modeli ile Tedarikçi Seçim Süreci ve Perakende Sektöründe Bir Uygulama

OĞUZHAN YAVUZ

1995-2011 Döneminde Avrasya Ekonomilerine Yapılan Doğrudan Yabancı Yatırımların (DYY) Dünya Trendi ile Karşılaştırılması

Hayri TUZLA, Suat TEKER

Yönetici Etik Davranışlarının Sınır Birim Çalışanlarının Motivasyon ve İş Tatmini Üzerindeki Etkisi: Adana’da Bir Araştırma

ALPTEKİN SÖKMEN, EMRE BURAK EKMEKÇİOĞLU

Kültürel Değerlerin Destinasyon İmajına Etkisi: Eskişehir 2013 Türk Dünyası Kültür Başkentine Yönelik Bir Araştırma

ÖZLEM KÖROĞLU, F. Özlem GÜZEL

Self-congruity Influence on Tourist Behavior: Repeat Visitors versus Non-Visitors and First-Time Visitors

M. Mithat ÜNER, Can ARMUTLU, EVREN GÜÇER

Etkileşimci Liderliğin Örgütsel Özdeşleşmeye Etkisi: Adana’daki Seyahat Acenteleri Örneği

SİNE ERDOĞAN MORÇİN, İLHAMİ MORÇİN

Akıllı Video Analiz Yazılımlarının İşletmelerin Pazarlama Stratejilerinde Kullanımı üzerine Bir Değerlendirme

KADRİ GÖKHAN YILMAZ, ERSİN KARAMAN, Umut CİNAR

Yapım Projelerinde Kaldıraç Oranı Tahmini İçin Bir Model Önerisi

ÖZLEM TÜZ, ŞAFAK EBESEK

Paternalist Liderliğin Örgütsel Vatandaşlık Davranışları Üzerindeki EtkisindeDağıtım Adaletinin Aracılık Rolü

MURAT YEŞİLTAŞ