BORSA’DA İŞLEM GÖREN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI İŞLETMELERİNİN BİRLEŞİK ORAN ANALİZİ (DUPONT) YÖNTEMİYLE PERFORMANSININ ÖLÇÜLMESİ

Günümüzde şirketler için verimlilik çok önem arz etmektedir. Bu sebeptendir ki öz sermaye verimliliği şirketlerin performansının ölçülmesi için önemli bir unsurdur. Şirketler her zaman varlıklarını sürdürebilmek için verimliliklerini artırmak için çalışırlar. Bir Şirketin büyümesini gösteren genellikle öz sermaye verimliliğindeki artıştır. Bir şirketin öz sermaye verimliliği birleşik oranlar analizi yöntemi olan Dupont analizi ile ölçümü sağlanabilmektedir. Dupont analizi işletmelerin öz sermaye karlılığının nereden, nasıl ve ne oranda sağlandığını bulamaya yarayan bir analiz sistemidir. Birleşik oranlar analizinde ise birden çok oranın tespit edilip bir formül ile oluşturularak şirketin başarısını hesaplamaya yarayan bir yöntemdir. Genellikle üç oranın birlikte kullanılmasıyla Dupont oranı hesaplanmaktadır. Bu oranlar işletmenin karlılık yapısı, varlıkların yönetimi kısacası aktif devir hızı ve finansal kaldıraçtan oluşmaktadır. Bu çalışmanın amacı, Dupont yöntemini kullanarak borsamızda işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketlerinin içindeki 25 şirketin öz sermaye verimlilik analizlerinin yapılmasıdır. Yapılan bu analizler sonucunda, Dupont yöntemine göre öz sermaye verimliliği en iyi ve en kötü olan işletmeler belirlenmiştir. Son olarak analiz sonuçlarına göre veriler yorumlanmış ve bir sonuca ulaşılmıştır.

___

  • Akça S., 2008, Beta Katsayısı İle Oranlar Arasındaki İlişkilerin Ölçülmesi: İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda Bir Uygulama, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, ADÜ, SBE, Aydın.
  • Akdoğan N. ve Tenker N., 2005, Finansal Tablolar ve Mali Analiz Teknikleri, 10. Baskı, Gazi Kitabevi, Ankara.
  • Akgüç Ö., 1994, Finansal Yönetim, 6. Baskı, Avcıol Yayınları, İstanbul.
  • Aydın N., Başar M., Coşkun M., 2010, Finansal Yönetim, Detay Yayıncılık, Ankara
  • Brealey R.A., Myers S.C.ve Marcus A.J., 1997, İşletme Finansının Temelleri, Literatür Yayıncılık, İstanbul.
  • Brealey R.A., Myers S.C. ve Marcus A.J.,2006, İşletme Finansmanının Temelleri, Literatür Yayıncılık, İstanbul.
  • Ceylan A., 1985, İşletmelerde Finansal Yönetim, Örnek Kitap Evi, Bursa
  • Ceylan A. ve Korkmaz T., 2017 , Finansal Yönetim Temel Konular, Ekin Basın Yayın Dağıtım 10.Baskı, İstanbul.
  • Çabuk A.,1991, Finansal Tablolar Analizi, Uludağ Üniversitesi Basım Evi, 2. Baskı, Bursa
  • Çabuk A. ve Lazol İ., 2004, Mali Tablolar Analizi, 3. Baskı, Vipaş A.Ş., Bursa.
  • Elmas B., 2016, Finansal Tablolar Analizi, 2.Basım, Nobel Akademik Yayıncılık Eğitim Danışmanlık Ltd. Şti., Ankara
  • Erdoğan N., 1997, Mali Tablolar ve Analizi, Attila Kitabevi, Ankara.
  • Gönenli A., 1985, İşletmelerde Finansal Yönetim, 5. Baskı, İşletme İktisadı Enstitüsü Yayınları, No: 15, İstanbul.
  • Kaderli Y.C., 2006, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda (İMKB) İşlem Gören Gıda Sektörü Şirketlerinin Finansal Performansının Ölçülmesi Ve Öz Sermaye Karlılığını Etkileyen Faktörlerin Belirlenmesi, yayınlanmamış yüksek lisans tezi, ADÜ, SBE, Aydın
  • http://piyasarehberi.org/sozluk/oz-sermaye-carpani/2017