Özet: Belediyeler, belde halkının yerel nitelikli, ortak ve medeni ihtiyaçlarını kendi karar ve yürütme organlarınca düzenleyip sağlayan, kamu tüzel kişiliği ve özerkliği olan yerel hizmet kuruluşları oldukları için kendilerine özgü gelirleri, giderleri ve bunları düzenleyen bütçeye sahiptirler. Belediyeler yapmak zorunda oldukları hizmetleri yerine getirebilmek için, yasaların kendilerine tanıdığı yetkileri kullanarak bir takım gelirleri toplarlar ve yasaların kendilerine tanıdığı sınırlar içinde bu gelirleri harcarlar. Son yıllarda belediyeler şehirleşmenin bir sonucu olarak yeni bir gelir kaynağına sahip olmaya başlamışlardır. Belediye hizmetleri nedeniyle şehirlerin menkul ve gayimenkullerinde oluşan değer artışları değerlendirilmesi gereken önemli bir gelir kaynağı olmuştur.

Abstract: As local service institutions that have legal entity and autonomy and provide and adjust for common and civil needs of the locals through their own decision- making and executive bodies, municipalities have peculiar revenues and expenses and a budget to adjust for these. Municipalities collect revenues on the basis of the authority prescribed by the law and spend them within the limits of the law to afford for the services that they are obliged to provide. Recently the municipalities have a new source of revenues as a result of urbanization. The appreciation in the real estate and commodities as the result of municipality services is an important revenue source to be considered.