KİRALAYANIN HAPİS HAKKI

TBK 336-338. maddeleri arasında düzenlenen kiralayanın hapis hakkı, taşınmaz kirasında, kiralayana tanınan kanuni bir rehin hakkıdır. Kiralayanın hapis hakkı, içeriğinin maddi hukuktan kaynaklanan niteliği ve kullanılması sırasında icra hukukuna mahsus hükümlerin uygulanacak olması nedeniyle Türk Medeni Kanunu’nun 950-953. maddeleri arasında düzenlenen genel hapis hakkından farklıdır. Türk Borçlar Kanunu’nun 336. maddesine göre kiraya veren hapis hakkını, kiralanan taşınmazda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınır eşya üzerinde kullanabilecektir. Kiralanan taşınmaz bir konut olabileceği gibi, bir işyeri de olabilir. Hapis hakkı, kural olarak kiracıya ait taşınır eşya üzerinde kullanılabilir. Ancak belirli şartlar altında alt kiracıya ya da kiralananda bulunan üçüncü kişiye ait taşınır eşya üzerinde de kullanabilir. Ayrıca sadece haczi kabil taşınır mallar haciz hakkı kapsamına girebilmektedir.

LIEN OF LANLORD

TBK article 336-338 the right of imprisonment of a lessor arranged between articles is a legal pledge granted to the charterer in immovable property. Right of imprisonment of lessor is different from general prison right which is arranged between 950-953 of the Turkish Civil Code because nature of the contents arising from the material law and the provisions for the law of enforcement during the use thereof shall apply. According to Article 336 of the Turkish Code of Obligations, the right to imprisonment for the use of the property shall be exercised on the movable property of the rented immovable and for the laying or use of the rented property. Rented immovable property may be a rented immovable housing, or it may be a workplace.The right to imprisonment can, in principle, be exercised on movable property belonging to the tenant. However, under certain circumstances it may also be used on the sub-tenancy or on the movable property of the third party in the lease. In addition, only possession of movable property can be included in the right of foreclosure.

PDF

___

Aral, Fahrettin/Ayrancı, Hasan: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 9. B., Ankara 2012.
Arpacı, Abdulkadir: Kira Hukuku ve Uygulaması, İstanbul 2002.
Aydemir, Efrail: Kira Hukuku, 2. B., Ankara 2013.
Aydoğdu, Murat/Kahveci, Nalan: Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, İzmir 2013.
Becker, Herman (Çev. Dura, A. Suat): İsviçre Medeni Kanunu Şerhi, Borçlar Hukuku, II. Bölüm, Çeşitli Sözleşme İlişkileri, Madde 184-551, Ankara 1993.
Bilge, Necip: Borçlar Hukuku, Özel Borç Münasebetleri, Ankara 1971.
Budak, Ali Cem: İcra ve İflas Hukukunda Kiralayanın Hapis Hakkının Kullanılması, Ankara 2003.
Cansel, Erol: Türk Hususi Hukukunda Hapis Hakkı, Ankara 1961.
Feyzioğlu, Fevzi Necmettin: Borçlar Hukuku, İkinci Kısım, Akdin Muhtelif Nevileri, C. I, Yenilenmiş ve Gözden Geçirilmiş 4. Bası, İstanbul 1980.
Gümüş, Mustafa Alper: 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Sözleşmesi, İstanbul 2011.
Gümüş, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku, Özel Hükümler, C. I, İstanbul 2008.
Kahveci, Nalan: Alt Kira ve Kiranın Devri, İzmir 2005.
Kanbur, Mehmet Nihat: “5237 S. TCK Bakımından İhkak-ı Hak (Kendiliğinden Hak Alma) Niteliğindeki Fiillerinin Değerlendirilmesi” Http://www.e-akademi.org, Aralık 2007-Sayı 70 Erişim Tarihi: 14.04.2013.
Kuru, Baki/Arslan, Ramazan/Yılmaz, Ejder: İcra ve İflas Hukuku, Gözden Geçirilmiş 25. Baskı, Ankara 2011.
Muşul, Timuçin: İcra ve İflas Hukuku, Yenilenmiş ve Genişletilmiş 3. Baskı, Ankara 2008.
Demir, Şamil; “Kiralayanın Hapis Hakkı”, Ankara 2013.
Tandoğan, Haluk: Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, C. I/2, Üçüncü Tıpkı Basımdan Dördüncü Tıpkı Basım, İstanbul 2008.
Uygur, Turgut: Açıklamalı-İçtihatlı Borçlar Kanunu, Sorumluluk ve Tazminat Hukuku, Beşinci Cilt, Ankara 2003.
Yavuz, Nihat: Türk Borçlar Kanunu Şerhi, C. I-II, Ankara 2013.
Zevkliler, Aydın/Gökyayla, K. Emre: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara 2013.