BİR YARGITAY KARARI IŞIĞINDA; İMARA AYKIRI (KAÇAK) YAPININ MAL REJİMİNİN TASFİYESİNDE KATILMA ALACAĞINA KONU OLMASI SORUNU

Yasal mal rejiminin tasfiyesinde, hukuki ve ekonomik değeri olan edinilmiş mal niteliğindeki malvarlığı değerleri göz önünde bulundurulur. Fiilen maddi bir değere sahip olmakla birlikte hukuki bir temele dayanmayan kaçak yapıların mal rejiminin tasfiyesinde göz önünde bulundurulmaları, bunların imar mevzuatına uygun hale getirilmelerine bağlıdır. Ancak bu halde söz konusu yapıların tasfiyede göz önünde bulundurulmaları mümkündür. Henüz yasal dayanağı olmayan kaçak yapılar hakkında mevcut tasfiye davası ile hüküm kurulamaz. Ancak bu yapılar yönünden, mevzuata uygun hale getirilmeleri geciktirici koşuluna bağlı olarak bir katılma alacağının doğacağı tespit edilebilir. Şart gerçekleştiğinde, söz konusu yapıların sürüm değeri üzerinden davacı lehine ayrı bir katılma alacağı belirlenebilir. İdari makamın kararının tasfiye davasında bekletici sorun yapılması da sorunun çözümünde takip edilebilecek bir diğer yöntem olabilir.

IN THE LIGHT OF A HIGH COUR DECISION; THE QUESTION OF UNLICENSED CONSTRUCTION (CONSTRUCTION - CONTRARY TO THE ZONING LEGISLATION) AS A CLAIM OF PARTICIPATION IN THE DIVISION OF MATRIMONIAL PROPERTY

Acquired property which has legal and economic values is considered in the division of matrimonial property. Unlicensed Construction (Construction - Contrary to The Zoning Legislation) has an actual financial value but not in a legal basis. If the contradiction of the legal zoning legislation is eliminated first and then the construction will be considered in the division of matrimonial property. The unlicensed construction -when it is not defined legal or illegal- could not be a subject to a court order related to the division of matrimonial property and commented as a claim of participation, depending on the delatory condition of eliminating the contradiction of the zoning legislation. A claim of participation in favor to plaintiff could be defined over the actual value of these constructions when the contradiction of the zoning legislation is resolved. Another method in this types of division of matrimonial property cases is waiting for the decision taken by the administrative authorities about these unlicensed constructions as a -"prejudicial question".

PDF

___

Acar, Faruk: Aile Konutu Mal Rejimleri ve Eşin Yasal Miras Payı, 5. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2016.
Artukmaç, Sadık: Türk İmar Hukuku, 5.bası, Turhan Kitabevi, Ankara, 1979.
Ayanoğlu, Taner: Yapı Hukukunun Genel Esasları, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2014.
Bilgin, Hüseyin/Sezer, Yasin: Yasin, Açıklamalı - İçtihatlı İmar Kanunu Uygulama Rehberi, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010.
Bulut, Uğur: İcra Hukukunda Ödeme Yerine Alacakların Devri (İİK m. 120), Adalet Yayınevi, Ankara, 2013.
Çolak, Nusret İlker: İmar Hukuku, 1. Bası, XII Levha Yayınları, İstanbul, 2010.
Dayınlarlı, Kemal: Borçlar Kanununa Göre Alacağın Temliki, 4. Baskı, Dayınlarlı Hukuk Yayınları, Ankara, 2010.
Dural, Mustafa/Öğüz, Tufan/Gümüş, Mustafa Alper: Türk Özel Hukuku Cilt III Aile Hukuku, 10. Bası, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2015, s. 229.
Eren, Fikret: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 18. Baskı, Beta Yayınevi, İstanbul, 2015.
Esener, Turhan: Eşya Hukuku, Sevinç Matbaası, Ankara, 1971.
Gençcan, Ömer Uğur: Mal Rejimleri Hukuku, 4. Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara, 2017.
Gümüş, Alper: Teoride ve Uygulamada Evliliğin Genel Hükümler ve Mal Rejimleri (TMK m. 185-281), Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2008.
Hatemi, Hüseyin/Gökyayla, Emre: Borçlar Hukuku Genel Bölüm, 3. Baskı, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2015.
Kalabalık, Halil: İmar Hukuku, Cilt: 2, Seçkin Yayınları, Ankara, 2012.
Karamercan, Fatih: Katkı-Değer Artış Payı?Katılma Alacağı Davaları, 3. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2016.
Kılıçoğlu, Ahmet M.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 18. Bası, Turhan Kitabevi, Ankara, 2014 (Borçlar Genel).
Kılıçoğlu, Ahmet M.: Katkı-Katılma Alacağı, 6. Bası, Turhan Kitabevi, Ankara, 2016 (Katkı-Katılma).
Mortaş, Süleyman: Yargısal Anlayışlar Işığında Eşler Arasında Mal Rejimleri, Adalet Yayınevi, Ankara, 2015.
Nomer, Haluk N.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 11. Baskı, Beta Yayınevi, İstanbul, 2015 (Borçlar Genel).
Nomer, Haluk N. : Beklenen Haklar Üzerindeki Tasarrufların Hukuki Sonuçları, Beta Yayınevi, İstanbul, 2002 (Beklenen Haklar).
Oğuzman, M. Kemal/Öz, Turgut: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Cilt 2, 9. Bası, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2012.
Oğuzman, Kemal/Seliçi, Özer/Oktay-Özdemir, Saibe: Eşya Hukuku, 11. Bası, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2006.
Özuğur, Ali İhsan: Mal Rejimleri, 8. Baskı, Seçkin Yayıncılık, 2015.
Pekcanıtez, Hakan/Atalay, Oğuz/Özekes, Muhammet: Medeni Usul Hukuku Ders Kitabı, 2. Bası, Yetkin Yayınları, Ankara, 2014.
Reisoğlu, Safa: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 22. Bası, Beta Yayınevi, İstanbul, 2011.
Sarı, Suat: Evlilik Birliğinde Yasal Mal Rejimi Olarak Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi, Beşir Kitabevi, İstanbul, 2007.
Şıpka, Şükran/Aktepe Artık, Sezin: "Katılma Alacağı Davası Belirsiz Alacak Davası Olarak Açılabilir mi?", Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, (Prof. Dr. Hakan Pekcanıtez'e Armağan), Cilt 16, Özel Sayı, 2014, s. 431-458.
Şıpka, Şükran/Özdoğan, Ayça: Yargı Kararları Işığında Soru ve Cevaplarla Eşler Arasındaki Malvarlığı Davaları, XII Levha Yayıncılık, İstanbul, 2015.
Tekinay, Selahattin Sulhi: Eşya Hukuku, Cilt 1, Genişletilmiş 3. Bası, Fakülteler Matbaası, İstanbul, 1979.
Tekinay, Selahattin S./Akman, Sermet/Burcuoğlu, Haluk/Altop, Atilla: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 7. Baskı, İstanbul, 1993.
Uluç, Yusuf: Mal Rejimleri ve Tasfiyesi, Yetkin Yayınları, Ankara, 2014.
Vardar Hamamcıoğlu, Gülşah, Medeni Hukuk'ta Tasarruf İşlemi Kavramı, XII Levha Yayıncılık, İstanbul, 2014.
Yılmaz, Mustafa: İmar Yaptırımları ve Yargısal Korunma, Seçkin Yayınları, Ankara, 2002.
Zeytin, Zafer: Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Tasfiyesi, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2008.
Kazancı İçtihat Bankası, http://www.kazancı.com.
Lexpera İçtihat, http://www.lexpera.com.tr.