Öz Gayrimenkul yatırımları likit olmayan yatırımlardır. Bu yatırımların ekonomi içinde önemli bir paya sahip olduğu düşünüldüğünde önemli bir kaynağın finansal sistemin dışına çıktığı görülmektedir. Gayrimenkul yatırımlarının menkul kıymetleştirilerek finansal sisteme dahil edilmesi mümkündür. Menkul kıymetleştirme çalışmaları yönelik birtakım kurum ve araçlar geliştirilmiştir. Bu kurumlardan biri de Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklar' (GYO)dır. Ülkemizde bu konudaki eksikliğin giderilmesi ve gayrimenkul sektörünün hareketliliğinin sağlanması amacına yönelik olarak GYO'ların kuruluş ve faaliyet esasları 1995 yılında düzenlenmiştir. Daha sonraki yıllarda bu düzenlemede birtakım değişiklikler yapılmıştır. Ülkemizde GYO'lar birtakım vergi teşvikleri ile desteklenmiştir. Aynı zamanda sağladığı nakit getiri, likidite, profesyonel yönetim, portföy çeşitlendirmesi ve performansın sürekli izlenebilmesi gibi avantajlarıyla yatırımcı için cazip hale getirilmeye çalışılmaktadır.