KONUT TALEBİ VE ERZURUM KENT MERKEZİNDE TÜKETİCİLERİN KONUT EDİNME KARARLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLER

Öz Bu çalışmanın temel amacı Erzurum kent merkezinde ikamet eden tüketicilerin konut edinme kararlarını etkileyen faktörlerin belirlenmesidir. Araştırmada betimsel tarama modeli kullanılmıştır. Erzurum’da konut talebini belirlemeye yönelik olarak anket formu kullanılmıştır. Anket formlarının oluşturulmasında literatür taramasından faydalanılmıştır. Araştırmanın evrenini Erzurum ilinde yaşayan ve konut satın almayı düşünen bireyler oluşturmaktadır. Araştırmada basit tesadüfi örneklem yöntemi kullanılarak 640 kişiye ulaşılabilmiştir. Araştırmada veri analizi SPSS 16 paket programında yapılmıştır. Veri analizinde tanımlayıcı istatistiklerden ve ilişki testlerinden faydalanılmıştır. Alt amaçların tespitinde ANOVA ve t testlerinden faydalanılmıştır. Araştırma sonucunda bireylerin konut satın almalarında fiyat, müteahhit firmanın güvenirliliği, konutun güvenlikli sitede olması, konutun büyüklüğü, kullanılan malzemenin kalitesi, konutun merkeze yakınlığı, konutun sağlamlığı ve ferah olması gibi faktörlerin önemli olduğu tespit edilmiştir.

PDF

___

Binark, Murat. (2001), "Konut Karlı Olmaktan Çıktı", İnşaat Dünyası Dergisi İstanbul.
Bocutoğlu, E. ve Ertürk, Z.R. (2001) "Supply and Demand Analysis in Housing Market: A Case Study in Turkey as a Developing Country", Management Quality and Economics, pp. 203-210.
Durkaya, Mehmet. Türkiye'de Konut Piyasasının Talep Yönlü Analizi, Karadeniz Teknik Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, (Yayımlanmış Doktora Tezi), Trabzon, 2002.
Elder, W. Harold, Zumpano, V. Leonard, "Tenure Choice, Housing Demand and Residential Location", The Journal of Real Estate Research, Vol.6, Nr.3, pp. 341-356, 1991.
Gök, Sıddıka Filiz Aydın, Konut Ediniminde Kullanıcı Kararlarını EtkileyenFaktörler; İstanbul İli Toplu Konut Projeleri Örneği, Mühendislik ve Fen Bilimleri Enstitüsü, Gebze Yüksek Teknoloji Enstitüsü, (Yayınlanmış Yüksek Lisans Tezi) Gebze, 2010.
Göncü, Ülfet, Konut Pazarlama Stratejileri, İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi ), İstanbul, 2004.
Gürbüz, Ayhan., İpotekli Konut Kredileri Ve Türkiye Uygulaması, TCMB, Ankara,2005,http://www.tcmb.gov.tr/kutuphane/turkce/tezler/ayhangur buz.pdf., Erişim: 10.3.2014.
Hochguertel, Stefan, Soest, van Arthur, "The Relation between Financial and Housing Wealth of Dutch", Journal of Urban Economics, 49, pp. 374- 403, 2008
Leung, C. Ka Yui., Relating International Trade To Housing Market, Review Of Development Economics, 5(2), Stanford, 2000.
MAYO, Stephen, K. "Racial and Ethnic Differences in Housing Demand An Econometric Investigation", The Journal of Real Estate Finance and Economics, Vol.12, Nr.3, pp. 295-318, 1991.
Mutluay, Semra., Türkiye Konut Piyasasının Analizi Ve Alternatif Konut Finansman Modelleri, İTÜ F.B.E., (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi), İstanbul, 1992.
Myers, Dowell, Vıdaurrı, Lonnie, "Real Demographics of Housing Demand in the United States", The Lusk Review for Real Estate Development and Urban Transformation, Vol. 2, Nr. l, pp.55-61, 2000.
Olubodun, Femi, A factor Approach to the Analysis of Components Defectes in Housing Stock", Structural Survey, Vol. 18, Nr. l, pp. 46-58, 2005
Onsekiz, Dilşen, Orta Büyüklükteki Kentlerde Sanayi Çalışanlarının Konut/Konut Alanı Talebi Farklılaşması- Kayseri Kenti Örneği, (Yayımlanmış Doktora Tezi) Fen Bilimleri Enstitüsü, Gazi Üniversitesi, Ankara, Nisan 2007
Siso, Okan, Türkiye'de Konut Pazarlaması Ve Üniversite Öğrencilerinin Gelecekte Konut Satın Alma Kararlarını Etkileyen Faktörler Ve Bir Araştırma, (Yayımlanmış Doktora Tezi), Sosyal Bilimler Enstitüsü, Cumhuriyet Üniversitesi, Sivas, Nisan, 2009
Tarakçı, İ.Safa., Konut Pazarlaması Ve Trabzon İli'nde Konut Satın Almada Tüketici Davranışlarını Ölçmeye Yönelik Uygulama, Karadeniz Teknik Üniversitesi S.B.E. (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Trabzon, 2004.
Turan, Nurcan., Konut Sorununun Çözümüne Bir Alternatif Olarak Konut Kooperatifleri Ve Eskişehir İlindeki Konut Kooperatiflerinin Sosyo- Ekonomik Analizi, Anadolu Üniversitesi İİBF Yayınları, Eskişehir, 1999.
Turgut H., Unügür S M, "Changing Household Patterns And The Use Of The Home, A Case Study On The Traditional Turkish House", Culture&Space in The Home Environment, Dünya Yayıncılık, İstanbul, 1997
Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası, Http://www.İntes.Org.Tr/, Erişim: 6.2.2014)
Üçışık, H. Fehmi. Kent Sorunu ve Çözüm Önerileri. İstanbul: Ötüken Yayınları, 2006.
Yazıcıoğlu, Y. ve Erdoğan, S., SPSS Uygulamalı Bilimsel Araştırma Yöntemleri, Ankara: Detay Yayıncılık, 2004.
Yoğurtçu, F. B., Yatırım Kararı Açısından Konut Sektöründe Sürdürülebilir Müşteri Değişiklik Talepleri Yönetimi, T.C Beykent Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İnşaat Mühendisliği Anabilim Dalı, Tasarım ve Yapım Yönetimi Bilim Dalı (Yayımlanmış Yüksek Lisans Tezi), 2013.