Yüksel ÖZTÜRK, Uğur AKDU, Serap Akasya AKDU

Yabancı Turistlerin Konut/Devre Mülk Satın Almalarının Yöre Halkı Üzerindeki Sosyal ve Kültürel Etkileri: Fethiye Örneği

Turizm 2000’li yıların evrensel olaylarından birisidir. Özellikle insana verilen önem ve değerin artması doğrultusunda hizmet sektöründe meydana gelen değişimler turizm faaliyetlerinin de artmasını sağlamıştır. Bu olumlu gelişmenin ve yenileşmenin bir de olumsuz tarafı olduğu unutulmamalıdır. Türkiye’de turizmin bazı sosyal ve kültürel bozulmalara neden olduğu veya ileriki yıllarda ortaya çıkabilecek sorunlara zemin hazırladığı düşüncesine dayanarak turizmin kişi ve toplumlar üzerindeki etkilerinin belirlenmesi amacıyla araştırmanın yapılmasına karar verilmiştir. Araştırma kapsamında turizmin oldukça geliştiği, yabancılara konut satışlarının hızla arttığı Fethiye yöresi seçilmiştir. Bu amaçla, Fethiye merkez, Karaçulha ve Ölüdeniz beldesinde örnekleme metoduyla seçilen 150 kişiye anket uygulaması yapılmıştır. Ankete katılanların % 64,3’ü yabancılara yapılan konut ve/veya devre mülk satışının turizmi olumsuz etkilediğini, % 70,9’u yine bu durumun yerel yaşamı olumsuz etkilediğini belirtmiştir. Katılımcıların %79,5 gibi büyük çoğunluğu ise, yabancılara yapılan konut satışlarının kanunen engellenmesi veya kısıtlanması fikrine katılım göstermiştir

Anahtar Kelimeler:

Turizm, konut pazarlaması, devre mülk

A CASE STUDY ON TOURISM’S SOCIAL AND CULTURAL DEGENERATION AS A RESULT OF MARKETING ESTATE/TIMESHARING TO FOREIGN TOURISTS IN FETHIYE

Today, tourism is one of the universal events. Particularly, in consequence of increase to given importance and esteem to the humans at the tourism activities been increase. This is a positive development but there are also negative impacts of this development. Lately in Turkey, tourism activities has resulted some social and cultural degeneration. This study aims to finding out tourism’s impact of upon human and society. For this purpose, a case study has been done to 150 people who were chose with sampling method in Fethiye, Ölüdeniz and Karaçulha. 64.3 % of participator had been declared that the marketing estate and timesharing to foreign tourists influence the tourism negative and 70.9 % of participator had been declared that this event influence the local life negatively. In addition to the majority as 79.5% of participator had been declared that the marketing estate and timesharing to foreign tourists must obstruct or restrain by law

Keywords:

Tourism, marketing estate, timesharing,

PDF

___

AKAT, Ömer. (1997). Pazarlama Ağırlıklı Turizm İşletmeciliği. Bursa: Ekin Kitapevi.
AKGÜN, Osman. (1993).Türkiye’de Sosyal Turizmde Devre Mülkün Önemi. Ankara, Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Turizm İşletmeciliği ve Otelcilik Eğitimi Anabilim Dalı (Yüksek Lisans Tezi).
AYCI, Ali. (2004). Türk Turizm Pazarının Geliştirilmesinde İkinci Konut ve Ev Pansiyonculuğundan Yararlanılması Yollarının Araştırılması. Ankara, Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İşletme Anabilim Dalı (Yüksek Lisans Tezi).
BAKER, K.; HOZIER, G. ve ROGERS, R. (1994). Marketing Research and Methodology and the Tourism Industry: A Non-technical Discussion, Journal of Travel Research, 32 (3): 3-7.
BRITTON, S.G. (1982). The Political Economy of Tourism in the Third World, Annals of Tourism Research, 9(3):331-358.
BULL, A. (1991). The Economics of Travel and Tourism, London: Willey.
CANNON, J. (1994). Issues in Sampling and Sample Design - A Managerial Perspective, Travel, Tourism, and Hospitality Research, Ritchie, J. ve Goeldner, C. (ed), John Wiley and Sons Inc., New York, sayfa: 131-143.
CATER, C. (1987). Tourism in the Least Developed Countries, Annals of Tourism Research, 14(2):202-226.
CATER, R. W. ve BEETON, R. J. S. (2004). A Model of Cultural Change and Tourism, Asia Pacific Journal of Tourism Research, 9(4): 423-442.
DAVIDSON, R. (1989). Tourism, London: Pitman.
DOGAN, H. Z. (1989). Forms of Adjustment: Socio-cultural Impact of Tourism, Annals of Tourism Research, 16 (2):153-177
HOLLOWAY, J.C. (1992). The Business of Tourism, Third Edition, London. Pitman.
KOÇAK, E.Sezgin. (2001). Ankara Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçindeki Ailelerin Turizme Katılma Olayı İle İlgili Bir Uygulama. Ankara, Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Turizm İşletmeciliği Eğitimi Anabilim Dalı (Yüksek Lisans Tezi).
MCINTOSH, R. W ve GOELDNER, C.R (1990). Tourism: Princioples, Practices and Philosophies, New York: John Wiley and Sons.
MURPHY, P. E (1985). Tourism: A Community Approach, London: Routledge
ÖZTÜRK, Y. (1999). Turizmin Gelişmesi ile Ortaya Çıkan Çevresel Sorunların Çözümünde İzlenmesi Gereken Politikalar, Üçüncü Sektör Kooperatifçilik, Sayı: 126 ss:42-48
PEARCE, D. (1989). Tourist Development, Second Edition, London: Longman Group.
RYAN, C. (1995). Researching Tourist Satisfaction Issues, Concepts, Problems, London: Routledge.
RYAN, C. (1991). Recreational Tourism: A Social Science Perspective, London: Routledge.
SEZGİN, Orhan Mesut. (2001). Genel Turizm ve Turizm Mevzuatı. Ankara. Detay Yayıncılık
SHARPLEY, R. (1994). Tourism, Tourist & Society. Nothhamptonshire: Edmundsbury Pres.
SMITH, W.L. (1989), Hosts and Guests, London: Blackwell.
TOK, Türker. (1996). Devre Mülk ve Devre Tatilde Yönetim, Ankara, Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Anabilim Dalı (Yüksek Lisans Tezi).
TUNÇ, Azize ve SAÇ, Firuzan. (1998). Genel Turizm Gelişimi - Geleceği, Ankara, Detay Yayınevi
ULUCAK, Emir M. (2000). Turizmin Turistik Yörelerdeki Sosyo-Kültürel Yaşama Etkileri ve Fethiye Yöresinde Bir Uygulama. Ankara, Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Turizm İşletmeciliği Eğitimi Anabilim Dalı (Yüksek Lisans Tezi).
USTA, Öcal. (1996 ). Turizm. İstanbul. Altın Kitaplar Yayınevi.
ÜNLÜÖNEN, K. ve TAYFUN, A. (2003). Turistlerin Yerli Halkın Tüketim Davranışlarına Etkileri Üzerine Ampirik Bir Araştırma, Muğla Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Sayı: 10, ss: 133-150.
WITT, S.F., BROOKE, M.Z ve BUCKLEY, P.J. (1991). The Management of International Tourism, London: Unwin Hyman.
www.ekodialog.com/istatistik/ozel_stat/yabanci_mulk_satislari.html (28.01.2007).